chloeBBG
Alinawww广钢体量大，但成交也大，可见这边的需求还是很高的。只要人气上去了，其他配套自然很容易跟上。不知道很多人说的睡城具体是什么含义。。
买房很多都是主观原因，本人也在天河上班，但绝对不会买黄埔，因为老广习惯了住广州西这边。
关于广钢南区杂谈
1125139房产楼市
每次去广钢都觉得变化惊人，建设速度非常快，都是其他区域好难比的。很多人说广钢毒地，其实根本没有看过环评报告，如果说毒，那金碧花园，或者什么硫酸厂，橡胶厂的地才叫毒吧，也不是一样有这么多小区，住了这么多人。而广钢的环评报告都是精确到每个地块每栋楼的地质情况，我感觉比广州很多其它的二手楼的地质情况还安全。你可以看清楚，评估好，在购买自己心仪的楼盘。
论坛总是有很多人黑广钢，但其实有多少人真实去看过，不得而知，隔空说着各种黑的说话，其实也没有必要，喜欢就买，不喜欢就路过，也没有必要黑吧~~其实买广钢的人很多都是老广，原本生活在海珠区，芳村或者荔湾区的人，改善为主的比较多，平均都是500w以上的房子，广钢也是广州市内千万以上总价，成交最多的区域，所有公众号写一下广钢都能撑流量。
在这个时代，有人口的地方就有商业和教育，交通，其实我觉得配套是一定会齐的，再多的纠纷都只不过是资源分配问题，但政府和jyj都让业主可以在广钢城内读小学，我觉得已经是很公平的决定，业主在买房之前，是应该自己有业务去查清楚自己地块的配建，和各种地段政策，而不是盲目听销售说，大家都有责任。
另外广钢南区的地块和商务的建设，一步步实现和到位持续拍卖，直接支撑着楼价，从我3月份买人到现在同样朝向，一样面积，更低的楼层，总价都已经上涨了50w，并且已经售馨。多个朋友想买，都没有货了。其实我不是销售，也不是托，就一个普通市民，市场是最好的验证。大家都说广钢消费的是未来的利好，但我感觉一切都还没有开始，大家可以看到的都还没有开始起来，但保利为什么拿这么多地，志在必得地拿下南区80%的地块，不惜高价，就证明，那里将会是政府和国家重要的区域枢纽。很多人说广州东进，西区没落，重点都在黄埔，天河北，鱼珠，金融城，牛奶厂……不是说好不好，我觉得没有可比较性，在5年投入2000亿的版块广州没有多少个，我觉得只要是自住，任何时候都是最好最方便自己的就是最适合的选择，至于投资，现在**后，各种政策对楼市都是利好的，房产升值是大势所趋。投资价值长远来看都是增长的，就肉眼可见的在售楼盘都是增长的，至于你说2手市场的价值，现在广钢南区还没有交楼，学校还没有开学，再过2-3年，才能看到真实的成绩单。
期待广船的项目渐入佳境，未来广钢+广船将会迎来广州一个全新的港湾面貌，那些整天黑的人，3-5年后看，就知道当初自己像20年前买海珠区不买珠江新城田地一样，同样的看明白了。
祝大家买到心仪的房产，过上理想生活。
2020/06/28
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huasuntt板凳Alinawww:
广钢体量大，但成交也大，可见这边的需求还是很高的。只要人气上去了，其他配套自然很容易跟上。不知道很多人说的睡城具体是什么含义。。买房很多都是主观原因，本人也在天河上班，但绝对不会买黄埔，因为老广习惯了住广州西这边。
查看原文广钢没有太多不好 就是zf不给力 芳村政府如果有南海一半的财政力度支持公园学校 芳村早飞起来了
2020/06/29回复
有梦就好好实现
chloeBBG楼你好小天使:
东圃那边的楼盘打的广告口号是第二CBD，万博那边新盘的广告也是第二CBD，广钢打的广告是广州三大新城是珠江新城、广钢新城、白云新城以及白鹅潭CBD，白云的楼盘打的广告是白云新城，总之都有规划和在建的项目，但珠江新城难以复制，最有希望的是琶洲西磨碟沙附近聚集了不少电商。毋庸置疑是珠城是中心，其他各区都有不同的受众，谁也别看不起谁。东圃鱼珠号称中心的论调太可笑，5年后见分晓才有资本来说。
查看原文认可的 但琶洲住宅用地太少 配套跟不上也没有学位 所以感觉上不是特别宜居
2020/06/29回复
littlegreywolf区域枢纽？依据呢？
2020/06/29回复
2017hh7楼广钢本身好不好先不管，它的位置注定是硬伤，广州不是类似北京成都，市中心永远不变，而是不断迁移的。
荔 ...
2020/07/04回复
Rita宝贝宝贝儿暖暖的九月:
广钢本身好不好先不管，它的位置注定是硬伤，广州不是类似北京成都，市中心永远不变，而是不断迁移的。荔湾是20年前的中心，现在，已经退化到和黄埔海珠一样的地位了，在可见的未来，还会被番禺超过，俗话说的好，方向错了，再努力都没有用。
查看原文能不能变回去荔湾不敢说，会变好我是相信的，因为我是亲眼看着周边的变化速度挺快的
2020/10/10回复
Michael苏
|3327_174410楼广钢利好逐步兑现，无论交通还是学校的密集程度金沙洲和广钢根本不是一个量级，广钢好金沙洲太多了。产业方面感觉最近一年区政府再大力招商，附近到处是商服工地：海龙、广船、白鹅潭。。。
2021/04/16回复
