谈谈广钢新城：
1.体量太大
2.挂牌名校，本地人都知道现在所谓的名校，就是挂牌，实际师资力量大家都清楚，但是新广不了解，看到名校就知道冲
3.交通出行，华山一条路，鹤洞桥，全部入住后人口密度之大参考金沙洲
4.所谓的老城区只是旧芳村，周边环境差，没有任何发展空间，欠缺大型三甲医院
5.荔湾ZF究竟有多少心思发展广钢？目前来看就只是卖地给KFS，然后再割韭菜

总结：广钢已经透支了所有利好消息才能撑起现在的5w售价，现在入手广钢就是高位接盘，想投资基本就是亏本的节奏，假如广钢由5W升到7W甚至8W，那琶洲对应的售价应为10W+，珠江新城为12W+，想想都知广州市民撑不起这房价

买自有买的道理

哈哈，未来即现在，透支严重啊！！这个价不便宜，自住可以，但是炒家入手，估计是高位接盘。当然有钱不怕买，如果投资果真要考虑清楚。

东圃三溪鱼珠还是城乡结合部的感觉，乱糟糟的，还没有海珠西和荔湾芳村这边有城市生活气息。

东圃那边的楼盘打的广告口号是第二CBD，万博那边新盘的广告也是第二CBD，广钢打的广告是广州三大新城是珠江新城、广钢新城、白云新城以及白鹅潭CBD，白云的楼盘打的广告是白云新城，总之都有规划和在建的项目，但珠江新城难以复制，最有希望的是琶洲西磨碟沙附近聚集了不少电商。毋庸置疑是珠城是中心，其他各区都有不同的受众，谁也别看不起谁。东圃鱼珠号称中心的论调太可笑，5年后见分晓才有资本来说。

大家各自看好自己的区域，谁也别踩谁，5年后再来一争高低。

不喜欢广钢的无论怎吹利好也不会买，喜欢广钢的无论吹有多少缺点也只看到优点，这就是人与人之间的不同，如果全广州只喜欢一个楼盘那就麻烦了。我有3个同事去年买了广钢，但我本人就真心不喜欢芳村。

广钢体量大，但成交也大，可见这边的需求还是很高的。只要人气上去了，其他配套自然很容易跟上。不知道很多人说的睡城具体是什么含义。。
买房很多都是主观原因，本人也在天河上班，但绝对不会买黄埔，因为老广习惯了住广州西这边。

广钢没有太多不好 就是zf不给力 芳村政府如果有南海一半的财政力度支持公园学校 芳村早飞起来了

价格不错。新城内环境不错，到海珠天河越秀交通太可怕。塞车塞的超烦。地铁线多，人也太多。

认可的 但琶洲住宅用地太少 配套跟不上也没有学位 所以感觉上不是特别宜居

区域枢纽？依据呢？

这个分析我有同感，那个地方，很南再有发展，就是大型住宅区

能不能变回去荔湾不敢说，会变好我是相信的，因为我是亲眼看着周边的变化速度挺快的

荔湾经济虽然不行，没有可能达到珠江新城的境界，但也不至于和金沙洲这种交通黑点相提并论

广钢利好逐步兑现，无论交通还是学校的密集程度金沙洲和广钢根本不是一个量级，广钢好金沙洲太多了。产业方面感觉最近一年区政府再大力招商，附近到处是商服工地：海龙、广船、白鹅潭。。。