总预算160万左右 选新塘还是花都？
27532149房产楼市
|Via_19142020/08/15
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123zmy:
这个问题我来回答，我在体育西上班，目前住花都9号线清塘地铁站的某楼盘，早上6点35分起床，6点56分上地铁站，7点40分到体育西，然后单位食堂吃早餐，8点准时上班。返程也一样，不过下午我5点下班，往返3号线都有座位坐。我现在住花都，也有一套新塘白江地铁站的房子，其实去市区通勤时间一样的，但是论发展前景，新塘TOD附近的楼盘可以完爆花都非区府板块的楼盘，论地铁，13号线二期45分钟可以直达花城广场北，穗莞深，新白广，而花都只有9号线。商圈的话，新塘TOD附近有保利335（广州第6高楼）新世界华南总部（4座200m+），雪松控股2座200m+等。当然我比较的是新塘和花都非区府板块。
查看原文你那么喜欢郊区？一套花都，一套新塘，一般都是预算不够才买郊区，你二套证明钱还可以，二套买黄埔不香点么？花都新塘今年都是跌的，黄埔大涨，这已经说明了
2020/12/23回复
|mamawang151279:
时隔几个月出来打脸，24号线明年动工直通纪念堂。
查看原文挺好的，按站算50分钟北站到纪念堂，希望不要像9号线一样修了快9年才通，人生有多少个10年！
2020/12/23回复
假日小屋4楼zeng060:
是那里，去年才下来的红本。保利335，自媒体大咖好像不太推荐，理由有点忘了，好像说跟我这一样会比较吵和杂乱？保利335一直都有听说，不过离我那里还有点距离，找个时间要过去瞧瞧才行
查看原文保利335高大上，可惜我预算不足。
2020/12/23回复
假日小屋7楼|Via_1914:
新塘地铁盘我看了东方名单和惠百事，不是很喜欢周边环境. 然后万达商圈那边的都看了，倒是挺喜欢时代风华，但是离新塘站又很远。然后瞄上了新塘政府旁边的锦绣新天地，有二手毛胚，还没有去看，不知道这里怎样，好像离新塘站近一些？
查看原文依靠地铁出行，可以考虑品秀星图呀，地铁上盖，官湖站。
2020/12/23回复
玲小小
123zmy9楼mimicat1314:
你那么喜欢郊区？一套花都，一套新塘，一般都是预算不够才买郊区，你二套证明钱还可以，二套买黄埔不香点么？花都新塘今年都是跌的，黄埔大涨，这已经说明了
查看原文我家两口子现在都在郊区上班了，天河区我俩的确买的起，黄埔都在涨？说实话现阶段只有科学城发展好些，我朋友住在万科东荟城，时代春树里房价的确有学位环境支撑，至于离市区50公里的知识城甚至更远的长岭居还有开发区东区夏园至南岗一带根本不合适市区通勤，我个人认为新塘对于天河刚需来说，楼龄较新交通较方便，就是市容教育方面不行。
2020/12/23回复
shunshunbo10楼云峰最早买的时候才1750
2020/12/23回复
|mamawang151279
mimicat131413楼123zmy:
我家两口子现在都在郊区上班了，天河区我俩的确买的起，黄埔都在涨？说实话现阶段只有科学城发展好些，我朋友住在万科东荟城，时代春树里房价的确有学位环境支撑，至于离市区50公里的知识城甚至更远的长岭居还有开发区东区夏园至南岗一带根本不合适市区通勤，我个人认为新塘对于天河刚需来说，楼龄较新交通较方便，就是市容教育方面不行。
查看原文旧黄埔，科学城，知识城，今年应该有20个点的涨幅了，新塘可能跌5到10个点，大众的选择就能说明问题，一个中华灯12万说上就上的地方以后城建配套肯定越来越好！至于通勤，新黄埔和新塘一样远了
2020/12/24回复
wisebeer14楼123zmy:
我的回复根本没有提到增城（荔城可以代表增城），离体育中心25公里极限为圈，东部为新塘，南部至亚运城，北部可以到花都空港机场板块。在我看来超出这个圈外的板块根本就不适合市区通勤，至于您说的马鞍山地铁站附近的楼盘，我觉得确实配套可以，大润发广百商圈教育也行，但是价格偏高甚至均价有向花都区府3w的趋势，另外清塘地铁站附近的合和新城嘉都汇并没有飞机噪声，倒是人和，花东镇附近吵闹。住在合和新城的大部分无非就是2类人，机场空姐空少上班族，市区天河白云少数刚需。花都本地上班族更会考虑花都广场和马鞍山公园附近。
查看原文说东面正对机场的嘉都汇没有飞机噪音，这就有点过了。
2020/12/24回复
orangemmm15楼123zmy:
我家两口子现在都在郊区上班了，天河区我俩的确买的起，黄埔都在涨？说实话现阶段只有科学城发展好些，我朋友住在万科东荟城，时代春树里房价的确有学位环境支撑，至于离市区50公里的知识城甚至更远的长岭居还有开发区东区夏园至南岗一带根本不合适市区通勤，我个人认为新塘对于天河刚需来说，楼龄较新交通较方便，就是市容教育方面不行。
查看原文市容、教育 是最重要的两个方面了 仅代表我自己觉得……
选择黄埔 花都 南沙这些传统所谓的郊区都没问题 但一定要是郊区的区域中心
选择黄埔 花都 南沙这些传统所谓的郊区都没问题 但一定要是郊区的区域中心
2020/12/24回复
闲来看看:
这些砖家文你都好意思拿出来
查看原文知道什么是搜索引擎吗?搜索的人多了，词条自然就被顶上去了，这也足以证明增城房价和经济暴跌是不争的事实。看看增城这几年的GDP都是负增长
2020/12/26回复
落叶随风飘散
