我是用语音输入的这么一大段话，我用一两分钟就写完了。

感谢网友的点评，非常中肯，周边破学位不好小区小这些都是实打实存在的硬伤。层主说的价值对比，确实附近很多楼盘都有选择。但是层主也要了解下当下的购房环境，业主不断反价，非常难购入适当的房产，购房者身份如此卑微实在突破我的底线，房产也只是一部分资产，不至于说为五斗米折腰。我之前看二手房从没看过天河公园，因为臻林是新楼，买入方便，这点是我买他的最大诱因。再者，我买入时不到10的单价，横向对比二手房也是性价比还可以的，过五年后，你说臻林缺点再多，单价跑不赢东逸？拭目以待吧，我觉得应该还是有一线胜算😃

确实如你所言，买个房子太麻烦了，一方面价格不停上涨，业主返价，另一方面还没有合适的房源。买房子是需要缘分的。很多人理性计算，珠城某某小区哪个面积涨了多少，你买的新房又涨多少。这都是理论上的计算，问题是在当时那个价格，是否能有合适的那个小区房源，是否能顺利拿下？这都是未知的，与其白白等待几个月守好房源，还不如你买新房。