预算1500内，买房很纠结，向各位请教
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嗄鲁巴夫斯基2020/09/14
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嗄鲁巴夫斯基楼板凳珠城控:
这就是观望两年的代价了，去年嘉裕公馆、花城湾南向3房才1200左右。
查看原文也没啦，去年北向1100-1200，南向一直都比较贵，涨幅说起来几百万，但是也在20%左右。摊到三年其实涨得不算多。
2020/09/14回复
嗄鲁巴夫斯基楼4楼gowide:
150还没算复利。你说的综合年化，那是复利的概念
查看原文如果不买房，大额定期理财大概5-6%，信托7-8%，这可是现金流哦。买了房，若不动产收益10%，但变现相对困难。这么算是不是觉得买房没那么赚呢？
2020/09/15回复
嗄鲁巴夫斯基楼5楼fourgz:
分析还是很到位的，说明lz这个收入是很匹配的，虽然是求问贴，但是自身的分析本身就很干货
查看原文谢谢夸赞
，我也是发帖来多探讨，借助这个平台集思广益给自己多一些想法和选择。
，我也是发帖来多探讨，借助这个平台集思广益给自己多一些想法和选择。2020/09/15回复
嗄鲁巴夫斯基楼7楼妈妈网_rlqci:
臻林，开盘价格9万以上，一两年时间，现在涨到10+了，高层价格听说13-14。臻林新盘的这个价格，对天河公园西其他楼盘价格是利好，直接拉高了天河公园西板块价格，现新世界也上到9-10了，熹园有的10+到12了。现在公园还是有不少好单元放盘，如果对比臻林的10+，还真的可以到新世界，隽园等淘到性价比，朝向，户型更优的好盘。
查看原文感谢网友的点评，非常中肯，周边破学位不好小区小这些都是实打实存在的硬伤。层主说的价值对比，确实附近很多楼盘都有选择。但是层主也要了解下当下的购房环境，业主不断反价，非常难购入适当的房产，购房者身份如此卑微实在突破我的底线，房产也只是一部分资产，不至于说为五斗米折腰。我之前看二手房从没看过天河公园，因为臻林是新楼，买入方便，这点是我买他的最大诱因。再者，我买入时不到10的单价，横向对比二手房也是性价比还可以的，过五年后，你说臻林缺点再多，单价跑不赢东逸？拭目以待吧，我觉得应该还是有一线胜算😃
2021/01/10回复
