讨论一下南沙的房子
101747582房产楼市
2020/11/03
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个人觉得地铁15号线以内都可以,只要楼龄新,无下沉等质量问题,物业不差,至少能跟上平均涨幅。已经没有笋可淘了,楼龄旧的偏多,比如龙光叠翠峰之类的,新的就星河智荟看着可以,但是没有学区
2020/11/03回复
礼服骑士:
要看你的目的是什么,是准备自住还是投资是长持还是短持。1,首先稀缺景观:海景在广州来说就只有南沙,在南沙也只有不超过10个楼盘,如果海景加好地段那就更少了。2,然后选大平层:140左右四房五房作为广州和深圳改善型买家更有吸引力。3,周围配套:离学校近离地铁近离商场近,加上周围有山河湖海这些都是资源。(最好山海兼备)4,开发商品牌:优先选择买深圳开发商 然后全国知名品牌 然后广州开发商 然后本地小开发商。(因为以后找接盘侠当然是找深圳的)最后筛选的话,排名不分先后:颐德湾尚、灵山岛华润瑞府、灵山岛佳兆业、金茂湾、中交蓝色海湾、星河山海湾然后我会留意横沥岛上的旭辉集团拿下的那块地,有可能是一匹黑马
查看原文为什么旭辉那块地会成黑马,想听分析。也在关注南沙
2020/11/03回复
Vicky口袋6楼
中年少女是我:
15号线影都还没有,谁懂站点具体会在哪里啊?只是规划有这么一个圈而已,上面规划都还没有批,别说真正动工了。15号线有肯定会有,不懂多少年后才有得坐。
查看原文你这句话说的和没说一样
2020/11/03回复
花姐真有钱
2020/11/03回复
Tammypretty11楼
都说南沙房子多,仔细观察一下卫星图,15号线沿线除了万顷沙,其他的区域也都开发大半了,房价涨不涨,看放开限购的力度和卖地的速度哪个快了。上车的时间还是足够的,5年内不会大涨。10年后会不会飞跃,那要看产业落地情况怎么样了,那时是二手市场为主了。南沙离广州远,是独立的一个城市,坏处是不能享受广州医疗教育,好处是好控盘,盘子就这么大,真成了第三城市,大胆想象一下,至少可以房价跟广州持平吧。以上,仅限讨论15号沿线主城区。
2020/11/03回复
Tammypretty12楼
有闲钱的买一套南沙有啥问题,比放银行拿利息强吧,相信没人反对。唯一的问题是现阶段卖出时流动性不强,因此还是强调15号沿线以内,新小区,好物业。 10年以上楼龄勿入,这样流动性其实也是可以的,不比越秀老破小差。
2020/11/03回复
Vicky口袋13楼
Tammypretty:
都说南沙房子多,仔细观察一下卫星图,15号线沿线除了万顷沙,其他的区域也都开发大半了,房价涨不涨,看放开限购的力度和卖地的速度哪个快了。上车的时间还是足够的,5年内不会大涨。10年后会不会飞跃,那要看产业落地情况怎么样了,那时是二手市场为主了。南沙离广州远,是独立的一个城市,坏处是不能享受广州医疗教育,好处是好控盘,盘子就这么大,真成了第三城市,大胆想象一下,至少可以房价跟广州持平吧。以上,仅限讨论15号沿线主城区。
查看原文超越广州是南沙的最终目标,正所谓青出于蓝胜于蓝
2020/11/03回复
pomelopath15楼
南沙远离广州市区,不是妈妈网的菜,是深圳人的菜
2020/11/03回复