南沙的中介笑死人了，天天揍深圳的臭脚

大哥，我系业主啊，系因为见到广州升得慢先入手南沙噶

花姐买买买蕉门河口的金茂湾配有公立幼儿园， 小学是广外附属学校;；广外学校、红树林湿地公园、体育馆和青少年宫环绕。      颐德湾尚也好硬伤是噪音。  

我觉得颐德湾尚噪音多少都有点，而且价格比周边小区贵一大截了，图个江景，合适吗？江景看得多真没意思，南沙不缺江景

你好，我是一名销售，请问您最近找到满意的楼盘了吗

这个说中了，南沙四周不缺江景，海景，都到处是水景，避免噪音才是重点。

另外府前一号对面正在建的中铁建海语岸如何？

大岗垃圾焚烧场了解一下

海语熙岸，比那个颐德还近高速……

说得那么好，带小孩去中心医院看病，看了3次都是去扎手指，根本没看好，去市区一次搞定，服务态度还好。饼是很大，就看到到处在卖楼，买了又不去住，空荡荡的，要卖二手房愁死你，除非是笋盘

海语熙岸最大的问题就是噪音啊（凤凰大道、虎门高速兼黄阁南大道）

水晶湾好但楼盘比较旧有豪宅税，珺城处在环市大道和高速之间也是噪音问题，听说其中有**受到噪音干扰。

之前去南沙考察了4天。。基本靠谱点不靠马路的就南沙金茂湾、华润瑞府。
广州规划真的有毛病，绝大多数小区都是挨着马路的

上面的是蕉门九年一贯制学校，下面的是凤凰湖工地

叠翠峰优点楼龄新，离地铁最近（也有七八百米），离学校也最近，四面公园，自带商业，南向可以看湖，缺点小区密度高，尤其一期，质量一般，物业也一般，而且价格也上来了，个人觉得价格笋还行，都到三万了不如再添点直接上岛算了
万科优点物业好，密度相对较低，两面靠凤凰湖，缺点楼龄稍老，层高有人觉得矮，ACE区最前面那排目前对着工地比较吵，属于优点不算多 ，同时也没什么槽点的小区
龙光优点一面看湖一面看河，缺点是楼龄最老，物业差，小区有地陷（这三个里面最严重的），而且户型也差
叠翠峰要选三期比较好，万科选小区中间位置，龙光要靠蕉门河的
个人比较喜欢万科，尤其是120几的那种南北对流大三房，我万科和叠翠峰都买了，还是选择住万科

金茂湾不错，预算够可以选一二期东南看蕉门河出海口的
至于蕉门现在有的三个新盘，说句老实话我宁愿直接一步上岛，不是对高速就是对地铁轨道和主干道，吵的不得安宁

有些赞同，有些不赞同。蕉门这几个二手盘，为什么叠翠峰会领涨，一是叠翠峰楼龄在这几个是最新的，拿地时间最晚；二是叠翠峰是南向望凤凰湖，龙光和万科不是。叠翠峰四面公园，远离凤凰大道和地铁的噪音，相对比较安静；三是叠翠峰地块本身是采石场，地质硬，没有地陷问题。龙光地陷问题比较明显。
密度方面，万科和叠翠峰差不多，走在万科小区里面，有点被楼栋包围的感觉，好多栋是连成一排。叠翠峰有好多栋是十几层、二十几层，也有几栋是三十多层，每栋错开。
物业方面，万科物业更好，但合景的物业也不差，管理也比较规范。龙光物业一般。
户型层高方面，户型叠翠峰更实用，万科层高矮，有点压抑，有一些户型客厅和餐厅错开，看个人喜欢。同样房间和卫生间数量，万科面积大，总价就高了。
商业配套方面，叠翠峰更优，楼下自带悠方购物广场，人气旺，生活更方便。
地铁方面，三个里面叠翠峰最靠近地铁，是步行到地铁的可接受范围。万科和龙光离地铁稍微远了。
小区内部花园，万科是所有楼栋在一个小区，花园大。龙光外墙最有特色，辨识度高，分南北区。叠翠峰分三期，分割成三块。一期被人诟病的装修质量问题，其实后期开发商都有整改。二三期合景、方圆合力开发，装修交标都不错。三期有独立花园，二期是空中小花园，二期靠近商业和中铁建，下楼就有商业自带的儿童娱乐设施，旁边还有城市央景绿轴，去凤凰湖休闲活动为近。三期有的是南向一线望湖景，视野开阔，一手也卖得最贵。
学校方面，目前都是对口广外附小，以后都是对口叠翠峰门口的九年制学校，据说广外接手有待官宣。但叠翠峰读书更近，就在家门口。

南沙不错，十年后孩子上大学了，我再去接盘，是个养老的好地方。

资金充裕就灵山岛、金茂湾，考虑自住、近两年有可能卖掉就区府板块，要140多方选万科，120方以下选叠翠峰。