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讨论一下南沙的房子

101019582房产楼市

南沙那个版块的房子值得入手,区府版块和灵山岛有那些楼盘值得入手。楼龄要新一些,小区要大一些,小区配套有幼儿园,小区配套名校就更好。欢迎专业销售M我
2020/11/03
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orangemmmorangemmm沙发
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……罗兰妥妥的科学城中央 以后绝对不差 等大塱村旧改有实质进展你再看看 拭目以待 绝对科学城第一阶梯
2020/11/22回复
astroasastroas板凳
orangemmm:
……罗兰妥妥的科学城中央 以后绝对不差 等大塱村旧改有实质进展你再看看 拭目以待 绝对科学城第一阶梯
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罗兰加过了啊 业主还是投诉说吵 。。。
2020/11/22回复
astroas:
罗兰加过了啊 业主还是投诉说吵 。。。
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但不妨碍它会越来越贵…
2020/11/22回复
2020/11/22回复
astroas:
[图片]
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罗兰大部分没满二哦 算上成本并不便宜,而且等隔壁旧改有实质进展还会更上一个台阶
2020/11/22回复
以上没有怂恿说要买高速盘/路边盘的意思……只是觉得不要只看某个缺点就直接否定全部,容易错过,经验之谈罢了…
2020/11/22回复
期待有完整剖析南沙各区域楼盘的帖子
2020/11/22回复
astroas:
罗兰加过了啊 业主还是投诉说吵 。。。
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个人认为,哪里都没有珠江新城猎德桥,科韵路,那几条桥旁边才叫吵,珠江新城还是一样贵。
不过珺城靠近高速的那几栋也是酸爽
2020/11/23回复
sy111sy11110楼
如花的季节:
[图片]这两个地方是配置商场吗?
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请问楼主用的什么软件?看楼盘实物这么清晰。
2020/11/23回复
orangemmm:
灵山陆续交付到成熟应该要五年左右,所以五年内,蕉门河**是南沙自住最舒服的地段 但长期看始终会和灵山横沥存在价格差  没办法板块和产品定位摆在那里所以个人觉得,现阶段,预算250到350,买蕉门(刚需自主),350以上,灵山或金茂湾二手(改善or投资)不差钱的就直接颐德哈 目前看值得期待的一手是我也觉得是旭辉(不过到时价格估计也上去了)PS 万顷沙也会是一个宝藏,但目前好地段的还没出来(规划也在变 再等等看);南沙湾的话,就看22东延什么时候落地,定了可以飞升,否则还是比较寂寞
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问一句,旭辉是什么项目呀?
2020/11/23回复


核心区就是明珠湾起步区和蕉门城市客厅这一带
2020/11/23回复
颐德湾尚最高都卖到4万5了,景观环境远远没有叠翠峰好,还有高速路吵,142平都感觉很小,主卧连衣帽间都没有,公摊好大,真不如买叠的二手,户型实用。
不过整个南沙都在涨,灵山岛都只剩一些难卖的低楼层尾货了,还卖3万5以上。
2020/11/23回复
sy111sy11114楼
如花的季节:
[图片]这两个地方是配置商场吗?
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请问楼主用的什么软件?看楼盘实物这么清晰。
2020/11/23回复
astroasastroas15楼
礼服骑士:
个人认为,哪里都没有珠江新城猎德桥,科韵路,那几条桥旁边才叫吵,珠江新城还是一样贵。不过珺城靠近高速的那几栋也是酸爽
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重点海语罗兰 也不是珠江新城。。
2020/11/23回复
|Yuki_雪:
问一句,旭辉是什么项目呀?
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横沥目前就出了三块宅地,感觉旭辉相对更市场化些,可能产品上会有些新意吧
不过按目前热度,估计横沥不是买什么,而是买不买得到的问题……
2020/11/23回复
astroasastroas17楼
可爱天使们:
颐德湾尚最高都卖到4万5了,景观环境远远没有叠翠峰好,还有高速路吵,142平都感觉很小,主卧连衣帽间都没有,公摊好大,真不如买叠的二手,户型实用。不过整个南沙都在涨,灵山岛都只剩一些难卖的低楼层尾货了,还卖3万5以上。
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叠翠疯的实用都是挤占公摊换来的 引来了牢房的骂名🤔
2020/11/23回复
astroas:
重点海语罗兰 也不是珠江新城。。
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重点海语罗兰 也没卖10几万。。
2020/11/23回复
sgxsgx19楼
orangemmm:
珺城吗?无论是珺城望高速还是悦城望地铁的户型,开盘都是8、9000的样子,不比南沙同期其他盘贵多少,现在上涨幅度在南沙都算是相对优秀的,因为一个是蕉门河C位,一个是近地铁和家门口可上广外附小,说明对大多数人来说,只要优点足够突出,吵也就变得没那么难以容忍了…相反如果一个盘的优点只有便宜或安静,才是要慎重考虑的……
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有道理,学习了
2020/11/23回复
astroas:
叠翠疯的实用都是挤占公摊换来的 引来了牢房的骂名🤔
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你就继续酸吧,你这人心理是有多阴暗才会觉得是牢房。
叠翠峰领涨南沙二手市场,已经充分说明其市场受欢迎度。
现在南沙二手跟新房差价还很大,22号南延线不管在体育馆附近还是在蕉门地铁站交汇,叠都是确定的,叠四周都是被山水湖公园包围,才3万出头,周边还有彩汇中心、中铁建环球中心、建滔广场的写字楼和商业体,周边二手还远远没涨到位,等着瞧吧。

2020/11/24回复
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