看来你还是没有弄明白我的意思，
我的意思就是说天河越秀学位到了10万，
这意味着什么？
是广州的高收入人群比北京高？
还是广州的学位比北京值钱？
恐怕都不是。
那么只能推测出来，广州实际的房价要高于实际的价值。
这种情况意味着，
很容易出现高收入人群的流动，
而不是固化。
而最近的科学城房价的疯涨就证明了这一点。
 

我知道你觉得南京和杭州比广州差一些，
但实打实的说，
我在南京和广州都有房产，
以我个人感觉，
南京和杭州的高收入人群其实可能比广州要多。。。
这也反证了我刚才说的，
高收入群体才是推动房价上涨的最直接原因（当然不是根本原因）

如果北京放开落户和限购呢？
深圳学位房是北京两倍，那又是值这个价了？

第一，你说的北京放开落户，是伪命题。北京从来没有说禁止落户，只是落户是有要求的。广州一样落户有要求的。
第二，深圳的学位房是北京的两倍，但我们都知道深圳高收入人多啊，人家买的起嘛。广州的收入水平，你我都知道

😂科学城房价暴涨 其中一个原因是”不限购” 还有就是拆迁户多了 你真以为高净值人群流动了 你怕是今年没在科学城卖二手房吧 今年八月份陪我朋友去万科东xx看房 同套房子十几个人在看 中介跟我们说最近的二手房很火 全是拜公众号和拆迁户的所得 不然他今年也要转行了  最后我朋友忍痛买了金梦小三房 没办法 要是拖到现在买 得多给20万

广州平均收入9100多 比北上深低几百而已   而且广州个体户小老板比较多 你看白云城中村的配套  一样有日光盘  白云的房价都可以吊打番禺黄埔  你生活在什么圈层就看到什么东西  农民以为皇帝用的是金锄头

回复 零食大礼包smile 的帖子

本来回复了一堆文字，
突然觉得争论好无聊，
就删了哈。

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那你也小看了广州的高收入人群 我在杭州待了8年 教育结构杭州更优 但收入上广州并不差

你的核心思想是广州有钱人少（呵呵） 但广州CBD集中、优质房产少 所以核心区域的房价购买力一样很强 去看看这几个月的交投就清楚了

利雅湾楼龄和保养是一般 但location好 不过最近冼村路隧道的事会有些影响

散了散了，各说各有理，前面是个人愚见，仅此而已，不再讨论。

散了散了 去努力打工换套柏悦府

更喜欢二沙岛，可惜要通地铁了，真是大利空啊。

全广州都应该有地铁
就是二沙岛除外

默默的回去搬砖啦

信你…花城湾又成交一套北向三房 单价13.3

我非常认同你的见解，不需要理会那些见识一般的人