冲动买了最近好火的网红公寓,对于公寓,大家怎么看?
766642房产楼市
2020/11/25
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弓长889楼
纯粹出租倒是可以,毕竟总价几十万,估计就租个2000左右吧,或许1800也有可能,市区的公寓租金是高,但总价也高了,像广纸的海珠湾,190万起,租金在4-5000,恒大这个呢,有闲钱又没投资渠道可以考虑下,不然就算了吧,二手交易的难度实属不低,而且番禺商业税费好像是四级递增。不知道改了没
2020/11/26回复
haoxuesheng10楼
hw_hao:
大把比它好的公寓。我亲戚也交了定金,目前在退押金。她被中介拉去,冲动就下定。里面有个很大的卖点,说租给看恒大比赛的,比较对象是伦敦的球市,我想说广州球市有那么牛吗?
查看原文吹水的,伦敦有多少支球队,广州多少支你可以查一下
2020/11/26回复
满树白兰花12楼
公寓很多人用于投资,一般人说公寓的问题主要就是三点:转手难,水电税费高,涨幅小。不知道这三点到底是真实感受还是人云亦云?感觉水电费用不了多少,高不到哪里去。因为公寓总价低,感觉也就是豪宅税的税率,税费绝对值并不高,远比住宅低。
不知道有没有真正买过公寓的人能出来现身说法一下,转手到底有多难?涨幅如何小?市区的公寓好像也都卖光了
不知道有没有真正买过公寓的人能出来现身说法一下,转手到底有多难?涨幅如何小?市区的公寓好像也都卖光了
2020/11/26回复
|我爱大小宝楼13楼
满树白兰花:
公寓很多人用于投资,一般人说公寓的问题主要就是三点:转手难,水电税费高,涨幅小。不知道这三点到底是真实感受还是人云亦云?感觉水电费用不了多少,高不到哪里去。因为公寓总价低,感觉也就是豪宅税的税率,税费绝对值并不高,远比住宅低。不知道有没有真正买过公寓的人能出来现身说法一下,转手到底有多难?涨幅如何小?市区的公寓好像也都卖光了
查看原文是啊,看到网上评论都说公寓,买了就好难卖掉,而且没有半点升值空间。
2020/11/26回复
haoxuesheng14楼
满树白兰花:
公寓很多人用于投资,一般人说公寓的问题主要就是三点:转手难,水电税费高,涨幅小。不知道这三点到底是真实感受还是人云亦云?感觉水电费用不了多少,高不到哪里去。因为公寓总价低,感觉也就是豪宅税的税率,税费绝对值并不高,远比住宅低。不知道有没有真正买过公寓的人能出来现身说法一下,转手到底有多难?涨幅如何小?市区的公寓好像也都卖光了
查看原文税费上网查一下和去中介问下就知道了,公寓升值不多这个东西基本不需要论证了。最主要原因是不带学位。
2020/11/26回复
满树白兰花16楼
回复 haoxuesheng 的帖子
税费上网查一下和去中介问下就知道了,公寓升值不多这个东西基本不需要论证了。最主要原因是不带学位。 ...
这样的判断是现身说法吗?纯属好奇,公寓如果是坑,怎么也卖得很好呢,总有存在的理由吧。只是没什么人讨论
2020/11/26回复