解套需要十年。阶段性的绝对高位

岛上就那么几个小楼盘，不如问问岛主们4万肯不肯卖

横沥在开发，大把楼，多到你买不过来，横沥更靠近地铁站

恭喜，恭喜

2010年, 南沙人口60万.
2020年南沙人口75万.

企业基本上0增加,  还赶跑了美的, 立白等厂...

美的没有跑啊，立白跑了更好，高污染的化工厂，本来就是要将化工厂赶走的

美的在跑,  旁边都在改建小区, 厂区也要改建全智能化工厂制造基地
以后可能就100多号人吧... 

买了没有？听说灵山岛都快卖完了

出手晚了 都只剩下尾盘了  目前又看回海珠了

灵山岛尖是稀缺产品，不可复制的资源，以后的升值空间会更大！上个月南沙湾拍地面价都2.3万了，南沙湾都可以卖4W+了，岛尖不会更高吗？我也上岛金科了，静等升值中……。

别闹了，你买房时只要记住这一点，如果你没什么背景，当一件所谓的利好都传到你耳里的时候，你就是韭菜了不要再妄想能一夜暴富。

人为刀俎我为鱼肉 我真是一棵迟到的韭菜 不求利好暴富。但求跟上涨幅

稀缺已经在当前的房价有所体现 后续能否超预期升值 还是得看产业兑现吧。

其实就是这个问题：灵山岛未来看好，但现在三万多四万的价格是否透支了未来几年空间？而且至少还有两年半才能收房。如果贵了，还不如投别的确定性更高，几年后再来买二手房说不定更划算。反正都是未知数。

你觉得透支到了哪一年？2023？  另外哪里的盘投资更确定性呀 求指教

灵山岛上面地铁站也是不确定的（主要是时间），不同楼盘说法不一样。另外有些楼盘当场说只有尾盘，过几天拿一堆“退定”的中高层单元出来问考不考虑。营销手段而已。

😅😅😅遇到过了

南沙的城市人口规划2025年要达到250万，目前才80多万，因此 政府着急现放大招引进人口，过几年等人口大量涌入对住房有需求时房价必然上涨。广州最好的学校的分校、医疗、最快的地铁、广州期货交易所、湾区银行、国际金融岛、凤凰卫视、南沙科学城、两间名牌大学落地南沙等等等等利好政策的加持，发展南沙是国家战略层面的事情（湾区是大大提出的），天时地利人和各种因素都俱备，南沙腾飞指日可待！让时间来验证吧！反正我是看好南沙的，南沙目前的居住环境一流，像一个度假村，极度舒服！

不敢说透支了多少，因为价格和配套并不是同步的。配套由少到多，价格上涨从慢到快，看起来是“合理的”。但如果南沙能快速发展起来，房价升值空间够大的话，大家会抢跑，价格变化从快到慢可能才是现实。