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虽然不太看好楼市,但还是买了

656925房产楼市

长期看,人口老龄化趋势无法逆转,全国的房子已经远远多余实际需求,身边的朋友几乎个个都有两套或以上的房子(但不是都在广州),房子这东西被赋予了太多投资的属性,虽然有居住使用属性,但是即便这样,任何一个已经差不多涨了20年的东西,继续大幅上涨的概率有多大?还有中央房住不炒的政策导向加持。
很久没看房了,最近一个月看了看越秀老破小和荔湾白云几个新盘。老破小惨不忍睹,真的觉得没法住,为了孩子也没办法接受。关注了一些新盘,所谓的名校都是什么华阳集团、省实教育集团、华附教育集团、还有什么清华附中、湖南师范附属等等等等。。。。。个个都是名校光环加持,但这些真的能达到名校的效果吗?还是自己在心里帮它贴了一个标签,这个盘有名校教育配套,可实际上,真正好的老师就那么多,学校越多,好老师比例越低。
但不可否认的是,身边确实还有不少人陆陆续续在近几个月买了房,趁着年底自己也忍不住下手了,学位没考虑,单纯就是买个新房改善一下居住环境。安慰自己,广州是大城市,应该抗跌一点,中央是打算稳定房地产,不会让它下跌太厉害,地方政府还是有卖地的冲动。
人真是矛盾。。。。。。
 
2020/12/28
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目前的租售比已经夸张到离谱了,按目前的租金算,买一个房子要60年以上才能收回购买成本。购买房产就只能指望它增值。
2020/12/29回复
runfan007runfan007板凳
china1234:
目前的租售比已经夸张到离谱了,按目前的租金算,买一个房子要60年以上才能收回购买成本。购买房产就只能指望它增值。
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不能这样算,你家租金60年不变吗。
2020/12/29回复
runfan007:
不能这样算,你家租金60年不变吗。
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这几年租金真的没变多少
2020/12/29回复
所谓租售比的概念,就是买房时租金和房价的关系
2020/12/29回复
Vicky口袋:
这几年租金真的没变多少
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租金还是涨了一点的,但明显没有房价的涨幅大
2020/12/29回复
珠城控:
翻译:就是自己什么都没有,身边人个个都有,不服气一直涨下去。明明应该不涨的呀。
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哈哈哈,高!!!!!
笑死我了
2020/12/29回复
china1234:
租金还是涨了一点的,但明显没有房价的涨幅大
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租金和房价 基数不一样,房价涨10%,和租金涨10%就是一个不同概念了
2020/12/29回复
翻译2:脸都被打肿了,还嘴硬
2020/12/29回复
恭喜看空者买房很快你就会转变观点
2020/12/29回复
yznyxcyznyxc11楼
你这样买房有风险的,可能某天就觉得不合适要卖出了
2020/12/29回复
关键是买了哪里
2020/12/29回复
小胖子爸爸:
关键是买了哪里
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买的白云,教育医疗配套不行,户型还不错,周边生活也算方便,地铁口附近,等开通了交通也还不错
2020/12/30回复
yznyxc:
你这样买房有风险的,可能某天就觉得不合适要卖出了
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房子买来不就是为了卖吗?卖了要么赚钱,要么换更好的,提高生活质量,谁买个房还要住一辈子啊?😈
2020/12/30回复
风轻云淡you:
房子买来不就是为了卖吗?卖了要么赚钱,要么换更好的,提高生活质量,谁买个房还要住一辈子啊?😈
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买白云主要还是为了住,如果投资,白云确实不是首选,因为白云的二手房涨幅明显低于广州东部的天河黄埔这些热门区域
2020/12/30回复
一线城市个别板块大幅上涨的可能性是有的,但是整个房地产市场个人觉得未来不太能出现过去这种“辉煌”历史了,不管涨幅如何,地产也依旧会是抗通胀很好的投资品,至于学位,如果是自己小孩上学,不必太过迷信学位,但基于教育的重要性,市场普遍的心理,好学位不可避免有利于房价的坚挺
2020/12/31回复
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