卖天河北学位房换番禺新房，有必要吗？
24670118房产楼市
梓淳妈如果要换新房，就必需要卖掉现有出租的学位房，但心中很不舍。天河北学位房一直在涨价，邻居们都在说2021年2-3季度可能还会有一轮上涨行情，尤其是天河北ICC写字楼和商场开业、东站改造后，这边的保值升值空间也更大，而番禺的房子这几年好像涨得有限。
最近一直很纠结这个问题，拿不定主意，特发贴来请教下大家的意见，谢谢
2021/01/05
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猪猪宝贝gz
蓝姐蓝板凳半斤八两2020:
看了上面的回复，大家都没回复到楼主的关键点，天河北地段确实是很不错，但楼主他也希望改善住的生活，大家的建议是让他继续住旧屋子，关心的的只是楼价的涨幅，一直住在高价的房子并没有为他带来生活的改善。倒不如给楼主建议，换到哪里去更有发展，更能改善生活，别问我，我也不知道。
查看原文同感，房价涨好多了，人也老了，体验感一直很差。。。看楼主侧重点了😃😃😃😃
2021/01/07回复
bowling
comybbcom
ningz6楼这套好像是两房吧？楼主也是出租，换房改善自住有什么很可惜呢？应该也不算二十多岁的人了，自住都不舒服这辈子图个啥？我朋友也是9月卖了出租的东山雅筑拿了1k多换了和樾
2021/01/07回复
newsun98
大中小馒馒8楼jw8292:
不熙熙攘攘怕也难，icc被认为是2021年广州市中心最值得期待的购物中心，大学城都这么久了还吸不走天河北附近几所高校的师生，以后他们都是固定活跃的购买力的分子，广州国际交流中心设在天河北，期待以后的天河北能成为广州国际化的窗口吧。
查看原文 每天在体育中心遛弯,
就看体育西路和东路一栋栋奇形怪状, 外形落后的写字楼, 就知道这边已经老了, 跟不上形势了.
天河北路和天河路相对好一点点.
就看体育西路和东路一栋栋奇形怪状, 外形落后的写字楼, 就知道这边已经老了, 跟不上形势了.
天河北路和天河路相对好一点点.
2021/01/07回复
梓淳妈楼9楼有梦就好好实现:
论位置当然是和樾府好，但他贵过头了。就自住，完全不考虑学位和地铁交通，还是藏龙府好。他家望长隆的房子景色真是绝了。完全可以让人忽略它的位置的缺点。
查看原文和樾府地段不错，但确实贵过头了，新一期开盘估计更贵。如果花900-1000万在那买平层，可能还不如去星河湾。而且，越秀的房子得房率很低的
2021/01/08回复
梓淳妈楼10楼猪猪宝贝gz:
藏珑府~~那个地段逢雨必浸， 以前送孩子是幼儿园天天经过，真的怕了， 幸好现在上小学再也不用经过那边
查看原文现在105国道是不是在改造？我看好像在修水管啥的
2021/01/08回复
sgcc梓淳妈楼12楼谢谢大家的真诚建议。这下更纠结了。总在想住惯了天河北，去番禺会不会不习惯。现在住的3房也在附近，重新装修下也是非常不错的。只是那套学位房越来越旧了，也不知道该继续持有还是现在就置换
2021/01/08回复
有底线的双鱼13楼jw8292:
是的，体育中心旁边尤其是靠东站的写字楼包括住宅大多太旧了，所以这里特别需要些新面孔如icc，但写字楼整体上很难跟珠城比较，而且珠城后面还有琶洲黄埔的的第二cbd，他们都在大建新写字楼，比不了的，天河路的竞争力还是要靠商贸，以前的珠城以后的琶洲黄埔都抢不走的地位，今天开了个天河商圈发展的新闻会，提出了天河路要建设国际消费中心与布局免税店。其实，我们现在购入的资产无论哪里在下一代接手后都会非常的老，我们能留给他们的更应该是决定房产价值永远不变的第一要素--地段。
查看原文 说的非常中肯，希望天河商圈能尽快走出质的飞跃
2021/01/09回复
xiaoche
gillianfu
coollives
