买广州的房子，还是佛山的好呢？
27869121房产楼市
妈妈网_e5lyj2.朋友都说佛山的房子相对来说性价比会比广州高，然后现在又有广佛线，可能交通上也还行。佛山也不算便宜，只是说相比这个总价来说呢，他可以买一个有电梯的三房，楼龄会新一点。前提是我要去办一个佛山的那种相当人才引进之类的东西。
3.广州其他地方我没有实地去看过，东晓南也在网上看过，但是很贵，也不知道哪里好，现在就是在市桥和佛山之间做选择。
有一样这种困惑的朋友吗？想买房在广州还是佛山纠结的，然后广州又不知道买在哪里？
2021/01/07
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sunnyer2017:
我就有一家六楼（总共七楼），想出售的，因为我们是在广州工作，没时间去打理那房子，想卖出去，其实都不舍得卖，只是没时间回去，一直空置，有兴趣可以联系我
查看原文具体哪里什么小区，面积几房几厅
2021/01/12回复
乐乐爸爸666
小公主咩咩
花花世界哈
曾士敬
abc000999888LJX1991:
其实还是要看情况的，不一定说广州就比佛山好，还是要看标的物的。我喜欢用数据说话，佛山有些地方升值不比广州差，比如说桂城、千灯湖、北滘新城这些。当然你不要拿萝岗那边来比，尤其是今年深圳举力入侵炒黄埔的热潮。 拿三房来比较像市桥板块的鸿城花园，2016年中电梯成交单价1.4多，最热的2017年成交价也就2.4，到2020年底也就2.3-2.4，涨幅60%左右。康乐园，楼梯学位房，2016年中交单价1.35-1.5，最热的2017年成交价也就2.0，到2020年底也就2.05-2.2，涨幅52%左右。 而如果你是2016年中买你说的南桂路片区，如鹿璟村。2016年中电梯成交单价1.05-1.2，到2020年底也就1.9-2.1，涨幅76%左右。怡翠花园，2016年中电梯成交单价0.95-1.1，到2020年底也就2.05-2.3，涨幅116%左右。从中可以看出来，能买电梯就买电梯，广州盘也不一定能涨过佛山盘。其实还是看钱来买，综合各方面因素，如教育、交通、公共配套等等，佛山现在去广州坐地铁开车很方便，舒适度还是挺好的，购物生活便利程度都挺好，外部环境也挺不错，适合宜居，论教育佛山中心区也不比广州差，我身边也不少同事这几年把户口迁到佛山，为了小孩读书，当然不能拿最优秀的越秀来比。他们想着，在广州又读不了很好的学校，在佛山相对容易很多。
查看原文数据几好，哈哈，点赞，观点每个人睇自己侧重点，其实各有千秋
2021/01/13回复
LJX19919楼abc000999888:
数据几好，哈哈，点赞，观点每个人睇自己侧重点，其实各有千秋
查看原文是啊，我也是这么跟他说，看自己情况，不一定说就要广州，适合自己就好，主要是他要自己亲自去感受
2021/01/13回复
斗罗大陆198910楼回复 妈妈网_e5lyj 的帖子
我买的是南桂路地铁口的城市御景花园，大三房124方250万，贝壳app可以看到成交记录的。走路去地铁口5分钟，地铁一共12个地铁站用时30-35分钟，全程大概花40分钟左右就可以到公司（晓港站）。因为广佛线换成8号线去昌岗是同台换乘很方便，听说广州地铁的朋友说，广佛线行车间距拟继续加密，以后用时会缩短一点。
这边附近我看的很多，按你的预算230-260万，在这边附近完全可以买，而且可以选到南向中高楼层
本来想买怡翠花园，可是一直没有适合的房源放出来，看了现在的小区，被户型打动了就买了。我把的看房葵花宝典笔记赠给你。
（1）鹿璟村 的115方北向210万可以拿下，南向124方220-230多万。
（2）我的小区御景城市花园110方北向210万多可以拿下，114方南向220万多万，124方南向250-260万拿下。
（3）怡翠花园109、110方220万至240多万拿下，117方250-260多万拿下，120、122方260多万拿下。
（4）万科金御华府88方北向、西向的220-230万，南向230-240拿下。
（5）怡翠馨园85方180-195万，91方、98方200-220多万，114方230万，118方、120方235-255万
（6）南海万科广场，86方横厅南向230万-245万，88方竖厅北向235-248，南向240-260万。
（7）桂南名都：84方205-220万，100方、103方、108方230-250多万
后续有什么不懂的可以私信加我微信。
我买的是南桂路地铁口的城市御景花园，大三房124方250万，贝壳app可以看到成交记录的。走路去地铁口5分钟，地铁一共12个地铁站用时30-35分钟，全程大概花40分钟左右就可以到公司（晓港站）。因为广佛线换成8号线去昌岗是同台换乘很方便，听说广州地铁的朋友说，广佛线行车间距拟继续加密，以后用时会缩短一点。
这边附近我看的很多，按你的预算230-260万，在这边附近完全可以买，而且可以选到南向中高楼层
本来想买怡翠花园，可是一直没有适合的房源放出来，看了现在的小区，被户型打动了就买了。我把的看房葵花宝典笔记赠给你。（1）鹿璟村 的115方北向210万可以拿下，南向124方220-230多万。
（2）我的小区御景城市花园110方北向210万多可以拿下，114方南向220万多万，124方南向250-260万拿下。
（3）怡翠花园109、110方220万至240多万拿下，117方250-260多万拿下，120、122方260多万拿下。
（4）万科金御华府88方北向、西向的220-230万，南向230-240拿下。
（5）怡翠馨园85方180-195万，91方、98方200-220多万，114方230万，118方、120方235-255万
（6）南海万科广场，86方横厅南向230万-245万，88方竖厅北向235-248，南向240-260万。
（7）桂南名都：84方205-220万，100方、103方、108方230-250多万
后续有什么不懂的可以私信加我微信。
2021/01/13回复
妈妈网_e5lyj楼11楼斗罗大陆1989:
我买的是南桂路地铁口的城市御景花园，大三房124方250万，贝壳app可以看到成交记录的。走路去地铁口5分钟，地铁一共12个地铁站用时30-35分钟，全程大概花40分钟左右就可以到公司（晓港站）。因为广佛线换成8号线去昌岗是同台换乘很方便，听说广州地铁的朋友说，广佛线行车间距拟继续加密，以后用时会缩短一点。 这边附近我看的很多，按你的预算230-260万，在这边附近完全可以买，而且可以选到南向中高楼层本来想买怡翠花园，可是一直没有适合的房源放出来，看了现在的小区，被户型打动了就买了。我把的看房葵花宝典笔记赠给你。（1）鹿璟村 的115方北向210万可以拿下，南向124方220-230多万。（2）我的小区御景城市花园110方北向210万多可以拿下，114方南向220万多万，124方南向250-260万拿下。（3）怡翠花园109、110方220万至240多万拿下，117方250-260多万拿下，120、122方260多万拿下。（4）万科金御华府88方北向、西向的220-230万，南向230-240拿下。（5）怡翠馨园85方180-195万，91方、98方200-220多万，114方230万，118方、120方235-255万 （6）南海万科广场，86方横厅南向230万-245万，88方竖厅北向235-248，南向240-260万。（7）桂南名都：84方205-220万，100方、103方、108方230-250多万后续有什么不懂的可以私信加我微信。
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2021/01/13回复
妈妈网_e5lyj楼12楼斗罗大陆1989:
我买的是南桂路地铁口的城市御景花园，大三房124方250万，贝壳app可以看到成交记录的。走路去地铁口5分钟，地铁一共12个地铁站用时30-35分钟，全程大概花40分钟左右就可以到公司（晓港站）。因为广佛线换成8号线去昌岗是同台换乘很方便，听说广州地铁的朋友说，广佛线行车间距拟继续加密，以后用时会缩短一点。 这边附近我看的很多，按你的预算230-260万，在这边附近完全可以买，而且可以选到南向中高楼层本来想买怡翠花园，可是一直没有适合的房源放出来，看了现在的小区，被户型打动了就买了。我把的看房葵花宝典笔记赠给你。（1）鹿璟村 的115方北向210万可以拿下，南向124方220-230多万。（2）我的小区御景城市花园110方北向210万多可以拿下，114方南向220万多万，124方南向250-260万拿下。（3）怡翠花园109、110方220万至240多万拿下，117方250-260多万拿下，120、122方260多万拿下。（4）万科金御华府88方北向、西向的220-230万，南向230-240拿下。（5）怡翠馨园85方180-195万，91方、98方200-220多万，114方230万，118方、120方235-255万 （6）南海万科广场，86方横厅南向230万-245万，88方竖厅北向235-248，南向240-260万。（7）桂南名都：84方205-220万，100方、103方、108方230-250多万后续有什么不懂的可以私信加我微信。
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2021/01/13回复
xiaowai13楼我就是广佛纠结，最终选择了佛山金沙洲的盘。
1，楼梯楼，自我感觉除非是市中心或者好学位，不然的话楼梯楼肯定会跑输大盘。
2，学位比较，同样两三百万的价格，广州能有什么好学位吗？个人觉得不如选择佛山桂城或者亚艺湖片区
3，通勤，那肯定是番禺好，但如果在广州西部，荔湾越秀海珠上班，佛山也很近啊。
4，其实选择佛山，个人觉得最大的缺点是麻烦，因为我没有广州社保，生病了又想去广州找医院，所以有时候会很烦，但是想想20分钟到黄沙，30分钟到北京路，两百多万的价格，还要啥自行车？（当然，早晚高峰的金沙洲还是挺堵的，不过我在家上班，所以没影响）
1，楼梯楼，自我感觉除非是市中心或者好学位，不然的话楼梯楼肯定会跑输大盘。
2，学位比较，同样两三百万的价格，广州能有什么好学位吗？个人觉得不如选择佛山桂城或者亚艺湖片区
3，通勤，那肯定是番禺好，但如果在广州西部，荔湾越秀海珠上班，佛山也很近啊。
4，其实选择佛山，个人觉得最大的缺点是麻烦，因为我没有广州社保，生病了又想去广州找医院，所以有时候会很烦，但是想想20分钟到黄沙，30分钟到北京路，两百多万的价格，还要啥自行车？（当然，早晚高峰的金沙洲还是挺堵的，不过我在家上班，所以没影响）
2021/01/13回复
妈妈网_e5lyj楼14楼xiaowai:
我就是广佛纠结，最终选择了佛山金沙洲的盘。1，楼梯楼，自我感觉除非是市中心或者好学位，不然的话楼梯楼肯定会跑输大盘。2，学位比较，同样两三百万的价格，广州能有什么好学位吗？个人觉得不如选择佛山桂城或者亚艺湖片区3，通勤，那肯定是番禺好，但如果在广州西部，荔湾越秀海珠上班，佛山也很近啊。4，其实选择佛山，个人觉得最大的缺点是麻烦，因为我没有广州社保，生病了又想去广州找医院，所以有时候会很烦，但是想想20分钟到黄沙，30分钟到北京路，两百多万的价格，还要啥自行车？（当然，早晚高峰的金沙洲还是挺堵的，不过我在家上班，所以没影响）
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2021/01/13回复
妈妈网_mqxo3
sunnyer201716楼妈妈网_e5lyj:
具体哪里什么小区，面积几房几厅
查看原文市桥平康路，在星海公园附近，三房一厅，77.5方
2021/01/14回复
sunnyer201717楼妈妈网_e5lyj:
具体哪里什么小区，面积几房几厅
查看原文可以私聊，加我微信:sunnyer2009,或者电话：18028805860
2021/01/14回复
hikari200718楼广州市区跟佛山千灯湖都有房，广州的比较新楼，非常想把广州的卖了再入一套千灯湖的，广州的住过很多电梯小区的，就算现在6万一方了也不是什么好房子，楼距又密，容积率又高，出租好，自住我宁愿住千灯湖……
2021/01/14回复
萨卡卡19楼xiaowai:
我就是广佛纠结，最终选择了佛山金沙洲的盘。1，楼梯楼，自我感觉除非是市中心或者好学位，不然的话楼梯楼肯定会跑输大盘。2，学位比较，同样两三百万的价格，广州能有什么好学位吗？个人觉得不如选择佛山桂城或者亚艺湖片区3，通勤，那肯定是番禺好，但如果在广州西部，荔湾越秀海珠上班，佛山也很近啊。4，其实选择佛山，个人觉得最大的缺点是麻烦，因为我没有广州社保，生病了又想去广州找医院，所以有时候会很烦，但是想想20分钟到黄沙，30分钟到北京路，两百多万的价格，还要啥自行车？（当然，早晚高峰的金沙洲还是挺堵的，不过我在家上班，所以没影响）
查看原文买了金沙洲哪里？
2021/01/14回复
