你没看明白我的回复，或者说你回复错了？
我劝楼主不要买，是因为她家现在的经济情况根本撑不起买房这件事，跟房子好坏、学位优劣、价钱高低无关，单纯是因为她家的经济状况不适合强行上车买房
总价200万，首付需要借外债40万，然后每个月收入刨掉开之后，将将够还房贷，请问这40万外债谁来还？这些劝她买房的人又不会众筹给她
还贷期间，家庭收入涨幅有限（一年两三千涨幅，年收入涨不是月收入涨），还贷已经榨干了家庭收入，期间万一有什么额外大宗开支（比如至亲生病、双方有一方失业或降薪、家庭临时大宗开支等等），这个时候那些劝她买房的人会好心给她捐款么？？？
买房大家都想，但是要看菜吃饭。

也要看通勤时间呢，现在孩子只有我们两夫妻带，早上送小朋友去上学后再去上班，住得太远的话就会迟到了。

主要是你家庭不肯定性比较多，以后有突发事件你资金應付不過來

别生气焦虑，最好别买。
现在不是普涨，是有的涨，有的几年没涨。你这样预算买的房子，很可能就是不涨的，就是过两年出手，也很难变现。那时候，你该是多沉住的负担？还难以翻身。
现在越秀很多老破小学位房，也没涨起来，或者有价无市。
如果无法变现？你还那么着急买吗？砸在自己手里？
周边的盘在跌，好住。
你觉得呢

这么穷，何必呢。又有病人，久病床前无孝子，还要外债，还要首期也要借钱，又有小孩。租房或者住农村房就算了。广州户口，统筹就近入读。植物人家公，太可怕了。你说全家身体健康，还可以拼一拼，上有老下有小，太紧张了。没必要。

看明白你说的了😊。是就着你说的来建议楼主呢😁，连在一起了！

是的，如果你是自由职业者我觉的可以买增城。如果你是在公司上班的固定职业者确实需要考虑通勤的。另外，有很多人说不买的，个人觉得买与不买要看你们是怎么想的？如果是考虑住为首要，那可以买的，如果是以投资为主（升值）、将来容易转手等为目的需要权衡一下。这就象小马过河，别人都是站在自己的角度来建议你的。但是只有你们自己才最了解自己的具体情况！

嗯，要具体看！与其入职年限、年龄阶段、行业等有关。

不要太强求学位了，暂时还考虑不上啊。你申请的共有产权房是南岗那个吗？番禺也有的，实在太远的话就等新的共有房出来，住太远也没啥价值。

首付还需要借40万，日后月供 加上这个40万也得还呀…并不仅仅是月供而已 我个人觉得如果我自己是这种情况先不买吧

建议首付不要借钱，买个能承担起首付和月供的房子；

不建议买……200万能买到的房子基本上万年不涨的……买了也是套在自己手里…就租房住呗……

为啥不贷款买珠江新城啊？珠江新城楼盘涨幅都好大😂

我按照我最近的经验说一下。。。不建议。。
去年购入总价228的，杂七杂八的。。单独房款首付你得准备70，中介/按揭/税费3.5左右。。也就是前期掏了73.5出来。。组合贷，公积金每月3700，商贷5200左右。。个人工资不高，按正常计算可能一个月就剩1k。。
但是后面还要物业、水电、交通、手机费等等。。。伙食就可能剩300？？
现在还没入住，就鸭梨山大。。。。
所以，按情况其实跟lz差不多，所以真不推荐把自己逼迫那么狠。。现在容易焦虑。。
何况lz家里人情况特殊，有老人小孩。。除非跳槽多几次，一次翻一倍。。让自己生活好一点。。

户口在哪个区？有广州户口，即使租房，孩子也能读公办学校。可以租在统筹学位不那么差的片区～与你预期的200万学位房所能安置的学校类似。

共有产权住不是每年一次吗？今年是南岗那边，番禺我真不知道有啊……

我们的户口都不在广州呢，不过要迁过来应该也很容易。现在住黄埔区，非本地户口统筹一定能上吗？

先等老爷S了再说吧，S了就可以把医疗费还房贷了，目前来说就是越快越好，能尽快让他去世最好，不然现在压力还是很大的，不建议硬上车。