anniaty
聪婆婆我建议LZ先上贝壳或者安居客那些APP看下
然后再实地看
买房 还是得多花精力 四处看看 记录下来多对比
才能选到心头好
总价300万可以买哪里？
26352122房产楼市
所以决定找个总价300左右的小窝，能不能在广州安个家。。
两小孩，一个六岁，一个一岁。，以后都要上学。。要小三房，，只要三房功能就行，80平左右。。兼顾学位和地铁。。
学位，是本小区或周边小区的孩子上的都行，不奢望区一级市一级这些了。。尽量不是村小，因为不懂粤语，村小担心对小孩不太好。。。
地铁，1公里以内吧，其实700米内最好，10分钟内。要求不太高，一公里内都能接受。
坛子里看了半个多月了，其实和我一样需求的还是挺多的。300万三房或220左右的两房，其实这两个价格可选的小区差不多。。我也根据大家的推荐选择性的看了些房源，总结如下
1,这个价位，有地铁，可以买到15年左右的老破小，目前还有点接受不了老破小的环境，感觉就和现在住的城中村差不多，基本上没小区环境。基本上没车位，，大开发商或大小区的话楼龄基本都要去到20年以上了，也存在车位，小区环境的问题。
而且还要考虑后期置换的问题，这种老房子基本上都跑不过大盘吧。。。
与其这样，是不是直接买个300-350的新盘更好？
远点就远点，有地铁，，辛苦点就好了。。
新盘存在的问题就是暂时没配套，，，未来也不知道有没有，，规划这东西很难说。。
我看过的新盘有越秀tod 增城的和南站的，还有白云湖品实的一个盘以及他对面的一个盘，还有其他盘吗？或者哪里可以查即将开卖的新房？
在看到白云湖的盘时，他们说周边环境太差，没规划，不如黄边几个盘告靠，，我又看了他们说的云山诗意，玫瑰园，金璧，我发现现，每个盘都超预算啊，，，二手房，要中介费，个税，这个几万块是比新房多出来的。。虽然比新房早几年收房，自己先入住可以省房租，，但掏空六个口袋一下子只能拿出100，再信用卡套点短期应急也没多少啊。。。
2021/07/13
全部回帖
广州2021板凳你网店是不是哪里都可以做？
如果你网店哪里都行，300万在全市范围内都可以?，市区三房基本要85平，300/85=3.5w单价 这个单价的房子 你可以去看看富力桃园，汇侨新城，金碧新城。
远一点去亚运城。
时代玫瑰园只够2房，黄埔3.5万的比较偏了，保利爱特城可以买100平楼下幼儿园小学，实地常春藤单价3万便宜，
白云骏景可以看看性价比不错80平小三房其中一个房间很小，报价299万。
电梯2房市区很多可以选。
如果你网店哪里都行，300万在全市范围内都可以?，市区三房基本要85平，300/85=3.5w单价 这个单价的房子 你可以去看看富力桃园，汇侨新城，金碧新城。
远一点去亚运城。
时代玫瑰园只够2房，黄埔3.5万的比较偏了，保利爱特城可以买100平楼下幼儿园小学，实地常春藤单价3万便宜，
白云骏景可以看看性价比不错80平小三房其中一个房间很小，报价299万。
电梯2房市区很多可以选。
2021/07/13回复
anniaty楼5楼聪婆婆:
我建议LZ先上贝壳或者安居客那些APP看下 然后再实地看 买房 还是得多花精力 四处看看 记录下来多对比才能选到心头好
查看原文我都是在这个论坛里面看到一个楼盘名字就复制，粘贴在贝壳看挂盘价格、最近成交价、楼龄、位置这些。找过很多了。。
2021/07/13回复
anniaty楼6楼lxglml:
建议楼主可以搜一下：富力半岛，小区里有公办的幼儿园和小学，你的这个预算可以买电梯的三房了，还有小区自己的江景线，饭后带小孩在江边散步喂鸽子，老人钓鱼，可舒服了。离越秀和荔湾都很近，目前要去西场坐地铁，明年年底13号线开通就在小区门口了
查看原文富力半岛和旁边的富力桃园我都看了，地铁出行还是比较满意的，离市区近，开车出去的话就很恼火了，主要是价格我看了挂盘价，三房差不多都要350w以上，加上个税，契税，中介费，后面三个都要10多万，实在拿不出钱。。。
2021/07/13回复
anniaty楼7楼智者536:
远娇是在哪里？建议选离自己工作地近点的，300万番禺还是有比较多的选择
查看原文目前在花都。。。不想在这个地方了，我工作基本上不受位置限制。您说的番禺是哪些位置呢？有看到祈福新村，楼龄老的买的起，比较新的活力花园和祈福名都也买不起了，那个社区太大了，不知道实际住过去是什么体验，地铁开通后到番禺广场或者南站换乘去市区都只有一个站的距离，
然后就是南浦的丽江花园，买的起的楼龄都超过20年了，有小学，中学也在建，我也是担心20年以上的房子，首先就是小区环境差、停车不便、人车不分流、最主要的是以后置换会不会不好转手，我还是想找一个能保值的房子，不说能跑赢大盘，至少能与大盘持平的房子。
是不是我要求太高了？
然后就是南浦的丽江花园，买的起的楼龄都超过20年了，有小学，中学也在建，我也是担心20年以上的房子，首先就是小区环境差、停车不便、人车不分流、最主要的是以后置换会不会不好转手，我还是想找一个能保值的房子，不说能跑赢大盘，至少能与大盘持平的房子。
是不是我要求太高了？
2021/07/13回复
anniaty楼8楼阳光灿烂9889:
远郊考虑南沙的话，300万可买南沙蕉门附近的叠翠峰87方左右的三房，有南向也有北向的，蕉门地铁站8-10分钟内，蕉门站是4和15、22号线交汇点，学位九年制一贯制广外滨海实验学校就在叠翠峰门口，叠翠峰自带省一级公立幼儿园—黄阁中心幼儿园叠翠峰分园，周边环境优美，市政配套高大上。楼下是悠方购物广场，周边湖、公园、体育馆、档案馆、图书馆等，区府版块配套越来越好，自住舒服便利，投资保值升值强，周边还有很多写字楼，易租。离地铁更近的是中惠璧珑湾，但读书还得来叠翠峰门口那个滨海实验学校。万科府前、龙光棕榈、金茂湾等就得去滨海实验的另一个校区，且在工地附近，这几年周边读书环境会倍受灰尘、噪音的困扰。
查看原文南沙还是有点远，我还是觉得不管怎么发展，不可能跳过番禺先发展南沙吧，而且南沙目前的涨幅已经很高了。。。不考虑南沙。
2021/07/13回复
May80089楼白天鹅花园，未来有京溪站，有小学，中学不好，楼龄也不太破，白云区好的中学很少，小学其实还好，村小很多也是省一级的，同和小学和京溪小学，大把抢破头进去，京溪小学20万都进不去，也的所谓的村小
2021/07/13回复
CALTAM
redbanana00717楼anniaty:
那边没地铁啊，而且学位好像也不是他们说的那么玄乎。。
查看原文亚运城4号线已经开通很多年了，3东线过两年就开通。学位房，只要生源不是掐尖选拔的，包括市区的名校，都不玄乎，但比普通的好。
2021/07/13回复
