总价300万可以买哪里？
26407122房产楼市
anniaty所以决定找个总价300左右的小窝，能不能在广州安个家。。
两小孩，一个六岁，一个一岁。，以后都要上学。。要小三房，，只要三房功能就行，80平左右。。兼顾学位和地铁。。
学位，是本小区或周边小区的孩子上的都行，不奢望区一级市一级这些了。。尽量不是村小，因为不懂粤语，村小担心对小孩不太好。。。
地铁，1公里以内吧，其实700米内最好，10分钟内。要求不太高，一公里内都能接受。
坛子里看了半个多月了，其实和我一样需求的还是挺多的。300万三房或220左右的两房，其实这两个价格可选的小区差不多。。我也根据大家的推荐选择性的看了些房源，总结如下
1,这个价位，有地铁，可以买到15年左右的老破小，目前还有点接受不了老破小的环境，感觉就和现在住的城中村差不多，基本上没小区环境。基本上没车位，，大开发商或大小区的话楼龄基本都要去到20年以上了，也存在车位，小区环境的问题。
而且还要考虑后期置换的问题，这种老房子基本上都跑不过大盘吧。。。
与其这样，是不是直接买个300-350的新盘更好？
远点就远点，有地铁，，辛苦点就好了。。
新盘存在的问题就是暂时没配套，，，未来也不知道有没有，，规划这东西很难说。。
我看过的新盘有越秀tod 增城的和南站的，还有白云湖品实的一个盘以及他对面的一个盘，还有其他盘吗？或者哪里可以查即将开卖的新房？
在看到白云湖的盘时，他们说周边环境太差，没规划，不如黄边几个盘告靠，，我又看了他们说的云山诗意，玫瑰园，金璧，我发现现，每个盘都超预算啊，，，二手房，要中介费，个税，这个几万块是比新房多出来的。。虽然比新房早几年收房，自己先入住可以省房租，，但掏空六个口袋一下子只能拿出100，再信用卡套点短期应急也没多少啊。。。
2021/07/13
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anniaty楼沙发阳光灿烂9889:
远郊考虑南沙的话，300万可买南沙蕉门附近的叠翠峰87方左右的三房，有南向也有北向的，蕉门地铁站8-10分钟内，蕉门站是4和15、22号线交汇点，学位九年制一贯制广外滨海实验学校就在叠翠峰门口，叠翠峰自带省一级公立幼儿园—黄阁中心幼儿园叠翠峰分园，周边环境优美，市政配套高大上。楼下是悠方购物广场，周边湖、公园、体育馆、档案馆、图书馆等，区府版块配套越来越好，自住舒服便利，投资保值升值强，周边还有很多写字楼，易租。离地铁更近的是中惠璧珑湾，但读书还得来叠翠峰门口那个滨海实验学校。万科府前、龙光棕榈、金茂湾等就得去滨海实验的另一个校区，且在工地附近，这几年周边读书环境会倍受灰尘、噪音的困扰。
查看原文南沙还是有点远，我还是觉得不管怎么发展，不可能跳过番禺先发展南沙吧，而且南沙目前的涨幅已经很高了。。。不考虑南沙。
2021/07/13回复
May8008板凳白天鹅花园，未来有京溪站，有小学，中学不好，楼龄也不太破，白云区好的中学很少，小学其实还好，村小很多也是省一级的，同和小学和京溪小学，大把抢破头进去，京溪小学20万都进不去，也的所谓的村小
2021/07/13回复
CALTAM
redbanana00711楼anniaty:
那边没地铁啊，而且学位好像也不是他们说的那么玄乎。。
查看原文亚运城4号线已经开通很多年了，3东线过两年就开通。学位房，只要生源不是掐尖选拔的，包括市区的名校，都不玄乎，但比普通的好。
2021/07/13回复
anniaty楼14楼May8008:
白天鹅花园，未来有京溪站，有小学，中学不好，楼龄也不太破，白云区好的中学很少，小学其实还好，村小很多也是省一级的，同和小学和京溪小学，大把抢破头进去，京溪小学20万都进不去，也的所谓的村小
查看原文未来有京溪地铁站吗？好像没看到规划有地铁从这里穿过啊.
2021/07/13回复
阳光灿烂988915楼anniaty:
南沙还是有点远，我还是觉得不管怎么发展，不可能跳过番禺先发展南沙吧，而且南沙目前的涨幅已经很高了。。。不考虑南沙。
查看原文哈哈，南沙的发展和定位已经超过番禺了。
2021/07/13回复
anniaty楼16楼提存会哦:
云湖花城吧有学校有地铁，有前景，300万可以买个很不错的三房
查看原文我也看了这里，开始说有重点学校，后面为学校的事情维权了，不知道后面怎么样了，他们说周边环境很差，物流园大货车这些，。。我论坛里搜索这个楼盘，他们都说没玫瑰园，云山诗意等黄边地铁站附近的几个盘靠谱。
哎，我实地去看下吧
哎，我实地去看下吧
2021/07/13回复
提存会哦17楼May8008:
一品湖山吧，小区大环境好，这个预算买二期93平的3房，应该是2012年楼龄，离地铁口1.8公里，除了地铁口远了点，其它还好
查看原文一品湖山300万可买不到哦，在加一百万差不多
2021/07/13回复
翎羽城楼
碧蓝云天
lulusoso
