总价300万可以买哪里？
26361122房产楼市
anniaty所以决定找个总价300左右的小窝，能不能在广州安个家。。
两小孩，一个六岁，一个一岁。，以后都要上学。。要小三房，，只要三房功能就行，80平左右。。兼顾学位和地铁。。
学位，是本小区或周边小区的孩子上的都行，不奢望区一级市一级这些了。。尽量不是村小，因为不懂粤语，村小担心对小孩不太好。。。
地铁，1公里以内吧，其实700米内最好，10分钟内。要求不太高，一公里内都能接受。
坛子里看了半个多月了，其实和我一样需求的还是挺多的。300万三房或220左右的两房，其实这两个价格可选的小区差不多。。我也根据大家的推荐选择性的看了些房源，总结如下
1,这个价位，有地铁，可以买到15年左右的老破小，目前还有点接受不了老破小的环境，感觉就和现在住的城中村差不多，基本上没小区环境。基本上没车位，，大开发商或大小区的话楼龄基本都要去到20年以上了，也存在车位，小区环境的问题。
而且还要考虑后期置换的问题，这种老房子基本上都跑不过大盘吧。。。
与其这样，是不是直接买个300-350的新盘更好？
远点就远点，有地铁，，辛苦点就好了。。
新盘存在的问题就是暂时没配套，，，未来也不知道有没有，，规划这东西很难说。。
我看过的新盘有越秀tod 增城的和南站的，还有白云湖品实的一个盘以及他对面的一个盘，还有其他盘吗？或者哪里可以查即将开卖的新房？
在看到白云湖的盘时，他们说周边环境太差，没规划，不如黄边几个盘告靠，，我又看了他们说的云山诗意，玫瑰园，金璧，我发现现，每个盘都超预算啊，，，二手房，要中介费，个税，这个几万块是比新房多出来的。。虽然比新房早几年收房，自己先入住可以省房租，，但掏空六个口袋一下子只能拿出100，再信用卡套点短期应急也没多少啊。。。
2021/07/13
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无解30
lxglml板凳是两房牺牲客厅改的三房，还是正规的三房啊？我看到70方左右的都是两房啊。没有70平平有三房的。 ...
2021/07/20回复
luosd4楼anniaty:
谢谢您，我也没准备网市区挤，有新盘推荐吗？
查看原文规划是往东往南发展的，我建议知识城，南沙横沥、灵山岛的新盘都不错，去看过现在的环境建设得很不错的，你可以关注一下，超预算的话，增城也行，重要的是近地铁
2021/07/20回复
Fatefate
yycty3186楼亚运城二手近地铁的小区，配套齐，3地铁、铁一学位、商场、三甲医院、体育馆，开车去市区也方便。或者番禺广场，4地铁，国家级图书馆，新文化宫、永旺，不过300万只可以买到20多年楼龄的旧楼。
2021/07/20回复
anniaty楼7楼lxglml:
正规的三房，开发商设计的。不过这种户型不多，你可以问问中介，C10到C12，对着花园的08单位这种户型，基本上都是将近70方，240万左右
查看原文好的，谢谢您，我去找找
2021/07/20回复
prettyLVLVanniaty:
目前在花都。。。不想在这个地方了，我工作基本上不受位置限制。您说的番禺是哪些位置呢？有看到祈福新村，楼龄老的买的起，比较新的活力花园和祈福名都也买不起了，那个社区太大了，不知道实际住过去是什么体验，地铁开通后到番禺广场或者南站换乘去市区都只有一个站的距离，然后就是南浦的丽江花园，买的起的楼龄都超过20年了，有小学，中学也在建，我也是担心20年以上的房子，首先就是小区环境差、停车不便、人车不分流、最主要的是以后置换会不会不好转手，我还是想找一个能保值的房子，不说能跑赢大盘，至少能与大盘持平的房子。是不是我要求太高了？
查看原文楼主，我被分配到花都工作多年，身边的同事都买了花都房住，只有我坚持住破烂宿舍，大家都各种劝我买房，都以为我拿不出几十万首付。前两年交了在市区上班的男朋友，两人每天花费4小时奔波见面，大概是上苍被我们感动了，终于有了个暂时在市区上班的机会，我们立马在天河买了房，一年内房价翻倍，而花都几乎没涨甚至还有跌的，像我们这种普通的年轻人，资产保值增值比一时通勤舒服重要多了。楼主，我很羡慕你的工作不受地域影响，非常支持你往中心区域买😁
2021/07/20回复
anniaty楼11楼prettyLVLV:
楼主，我被分配到花都工作多年，身边的同事都买了花都房住，只有我坚持住破烂宿舍，大家都各种劝我买房，都以为我拿不出几十万首付。前两年交了在市区上班的男朋友，两人每天花费4小时奔波见面，大概是上苍被我们感动了，终于有了个暂时在市区上班的机会，我们立马在天河买了房，一年内房价翻倍，而花都几乎没涨甚至还有跌的，像我们这种普通的年轻人，资产保值增值比一时通勤舒服重要多了。楼主，我很羡慕你的工作不受地域影响，非常支持你往中心区域买😁
查看原文中心区300w两房都难了，我两个小孩，还有老人带小孩，刚需要三房啊，
是先买个中心区两房，等下一波上涨后再置换到郊区吗？我没有一点思路啊。
是先买个中心区两房，等下一波上涨后再置换到郊区吗？我没有一点思路啊。
2021/07/20回复
大风萧萧12楼anniaty:
中心区300w两房都难了，我两个小孩，还有老人带小孩，刚需要三房啊，是先买个中心区两房，等下一波上涨后再置换到郊区吗？我没有一点思路啊。
查看原文中心区刚涨了一波，你觉得近期可能继续涨，郊区都不动么？
2021/07/20回复
sx350
ehc1714楼anniaty:
楼主目前在远郊租房，电商，你们就理解为开拼夕夕店的，勉强能维持生计，喜欢这边的气候，不想回老家，所以决定找个总价300左右的小窝，能不能在广州安个家。。两小孩，一个六岁，一个一岁。，以后都要上学。。要小三房，，只要三房功能就行，80平左右。。兼顾学位和地铁。。学位，是本小区或周边小区的孩子上的都行，不奢望区一级市一级这些了。。尽量不是村小，因为不懂粤语，村小担心对小孩不太好。。。地铁，1公里以内吧，其实700米内最好，10分钟内。要求不太高，一公里内都能接受。坛子里看了半个多月了，其实和我一样需求的还是挺多的。300万三房或220左右的两房，其实这两个价格可选的小区差不多。。我也根据大家的推荐选择性的看了些房源，总结如下1,这个价位，有地铁，可以买到15年左右的老破小，目前还有点接受不了老破小的环境，感觉就和现在住的城中村差不多，基本上没小区环境。基本上没车位，，大开发商或大小区的话楼龄基本都要去到20年以上了，也存在车位，小区环境的问题。而且还要考虑后期置换的问题，这种老房子基本上都跑不过大盘吧。。。与其这样，是不是直接买个300-350的新盘更好？远点就远点，有地铁，，辛苦点就好了。。新盘存在的问题就是暂时没配套，，，未来也不知道有没有，，规划这东西很难说。。我看过的新盘有越秀tod 增城的和南站的，还有白云湖品实的一个盘以及他对面的一个盘，还有其他盘吗？或者哪里可以查即将开卖的新房？在看到白云湖的盘时，他们说周边环境太差，没规划，不如黄边几个盘告靠，，我又看了他们说的云山诗意，玫瑰园，金璧，我发现现，每个盘都超预算啊，，，二手房，要中介费，个税，这个几万块是比新房多出来的。。虽然比新房早几年收房，自己先入住可以省房租，，但掏空六个口袋一下子只能拿出100，再信用卡套点短期应急也没多少啊。。。
查看原文你好，我家有一套富力半岛95平方米三房的房子要放卖，小区中心C区，东南向望游泳池的，不过在二楼，如果不介意楼层的话欢迎来看看，应该符合你说的预算和需求的。Ps.非中介，中介勿扰.
2021/07/23回复
广州2021
girl偷得浮生17楼prettyLVLV:
楼主，我被分配到花都工作多年，身边的同事都买了花都房住，只有我坚持住破烂宿舍，大家都各种劝我买房，都以为我拿不出几十万首付。前两年交了在市区上班的男朋友，两人每天花费4小时奔波见面，大概是上苍被我们感动了，终于有了个暂时在市区上班的机会，我们立马在天河买了房，一年内房价翻倍，而花都几乎没涨甚至还有跌的，像我们这种普通的年轻人，资产保值增值比一时通勤舒服重要多了。楼主，我很羡慕你的工作不受地域影响，非常支持你往中心区域买😁
查看原文你真是太明智了，羡慕，买了天河哪里啊？我们一直在花都工作，所以总感觉离不开花都
2021/08/05回复
我是小城子18楼anniaty:
楼主目前在远郊租房，电商，你们就理解为开拼夕夕店的，勉强能维持生计，喜欢这边的气候，不想回老家，所以决定找个总价300左右的小窝，能不能在广州安个家。。两小孩，一个六岁，一个一岁。，以后都要上学。。要小三房，，只要三房功能就行，80平左右。。兼顾学位和地铁。。学位，是本小区或周边小区的孩子上的都行，不奢望区一级市一级这些了。。尽量不是村小，因为不懂粤语，村小担心对小孩不太好。。。地铁，1公里以内吧，其实700米内最好，10分钟内。要求不太高，一公里内都能接受。坛子里看了半个多月了，其实和我一样需求的还是挺多的。300万三房或220左右的两房，其实这两个价格可选的小区差不多。。我也根据大家的推荐选择性的看了些房源，总结如下1,这个价位，有地铁，可以买到15年左右的老破小，目前还有点接受不了老破小的环境，感觉就和现在住的城中村差不多，基本上没小区环境。基本上没车位，，大开发商或大小区的话楼龄基本都要去到20年以上了，也存在车位，小区环境的问题。而且还要考虑后期置换的问题，这种老房子基本上都跑不过大盘吧。。。与其这样，是不是直接买个300-350的新盘更好？远点就远点，有地铁，，辛苦点就好了。。新盘存在的问题就是暂时没配套，，，未来也不知道有没有，，规划这东西很难说。。我看过的新盘有越秀tod 增城的和南站的，还有白云湖品实的一个盘以及他对面的一个盘，还有其他盘吗？或者哪里可以查即将开卖的新房？在看到白云湖的盘时，他们说周边环境太差，没规划，不如黄边几个盘告靠，，我又看了他们说的云山诗意，玫瑰园，金璧，我发现现，每个盘都超预算啊，，，二手房，要中介费，个税，这个几万块是比新房多出来的。。虽然比新房早几年收房，自己先入住可以省房租，，但掏空六个口袋一下子只能拿出100，再信用卡套点短期应急也没多少啊。。。
查看原文宝妈，你现在买在哪里呀？ 我也跟你一样的情况，也是一直在看房子，低不成高不就。想问问你最后是买在了哪里？
2022/05/25回复
