新广大部分能留下来买房的基本都是读书出来的，老城区大部分就业岗位是满足不了这些年轻人的。留下来的年轻人大部分都是在天河和萝岗工作，对于老城区基本一年都去不了一次。老城区在楼主眼里怎么怎么好，新广也感受不到，而且大部分外省年轻人大概率是看不上老城区的老破小（新房房价太高基本不在考虑范围内）的。至于在你眼里的什么学位，医院，商业这类的实际老城区和楼主眼里的郊区相差在越来越小。萝岗在和老黄埔合并之前连续几年都是人均GDP广州第一，萝岗区的本科以上的人均占比仅低于天河。关于萝岗的争议其实在2015年左右就有了，你可以搜搜旧帖子，看看当时论坛人的想法。

        其实你看在萝岗买房的人，就跟萝岗居住的人看人在荔湾，芳村买房一样，是不能互相理解的。你们的生活圈子根本就不是一个圈子，搞不懂也很正常。

科学城的二手房和在建楼房很多，同时加上本地折迁居的回迁房就更多了。现在价格已高，不差钱又在科学城上班的可以买。

的确很多人对科学城知识城的认知还停在几年前甚至10几年前，我前几个月去过长邻居知识城，哇塞发现那环境，那变化真是太大了。作为一个住在萝岗的新广，楼下大的小区花园可以跑步，爸妈可以去老年活动中心下棋，小朋友有花园玩，附近有万达，奥园广场，岭南医院，楼下有钱大妈便利店之类的，生活便利都有的，比老城市的突出优势是附近有很多山和公园逛，环境好而且没什么人，比老城区不足的我觉得是没那么多士多店，少了些市井气息，而且比较难找到那种特色美食店，什么羊肉煲鸡煲，阿婆牛杂，西关肠粉这类，和朋友吃饭都要去商场这种

中央城，一个火村改造项目，就有25000户，黄埔66个村同时拆迁，2年后会有多少套新房？现在已经高位了

黄埔去年被妈网的中介称为房市的茅台，现在茅台股票从2600元跌到1500＋元，炒房要慎重。

天河才领涨吧，去年还很多4、5、6万的二手房，今年都找不到了

别买就是了，买了就是接盘，说下一个珠江新城就是说笑，广州体量已经不小了，不可能再有之前那样飞速发展的。

在讨论黄埔和萝岗房价升幅时，任何不考虑人才政策影响的讨论都是枉然，
在褪去人才买房政策的支持后，黄埔和萝岗才是真正的价值体现。
拭目以待。

就拆迁加资本炒作，其他都不是原因

要考虑每年广州约50万人口净流入，老城区能消化得了吗？另外他们有多少愿意去老城区或由能力留住老城区买房的呢，现在的公租房不都是在郊区吗

公众号广告做的好

在科学城上班的话，住科学城是还不错。你说的都是优点。不过教育医疗确实很大问题。

海珠区是以前广州的工业区和睡城，现在没太多工作机会，住在海珠区还会得去越秀区或者珠江新城上班。开车的话很塞车，时间和从科学城开过去其实差不多，坐地铁的话，海珠也没多少地铁。海珠区医疗什么的好医院也不是很多。而且海珠区政府没什么钱，钱都投去琶洲了，其它地方短期内城市界面改造的机会不大。

黄埔区又要给引进人才发钱了，本科2W，硕士3W，博士5W（需缴20%税）。

说的对啊，现在天河好一点小区都10左右了，更好的15+

黄埔上班跑去荔湾住是不是脑子逗了，每天累个半死，还要上班？不是每个人都要去芳村~

楼盘新净，认真的么？十几年的老破小，还新净，如果这样还要改造做啥。

其实都差不多，猎德的污水处理厂每天路过，就在珠江新城核心区呢

图书馆、少年宫这些肯定有用啊，
这体现了朝气蓬勃的方面，
是精神文明建设和物质文明建设双双成就的象征，
怎么能说没用呢？

哦，等等？刚百度搜了一下，科学城好像也有图书馆和少年宫。。。。
 

领涨全市的也不是科学城，是天河，其次到海珠；越秀，番禺万博，荔湾广钢，个个都涨的飞起。