帖子详情

感觉简直疯了!!东部--尤其是科学城真的就那么好吗,好到可以领涨全市?

48377193房产楼市

以这个区域里比较大的次新万科东荟城为例

从2020年疫情解封后就一路涨,从19年的3万出头 现在的4万5.部分业主竟然挂到逼近5万。涨了将近一半。
到底是什么购买力支撑了像万科东荟城这样离市中心20-30公里的的非地铁盘卖到4.5万这样的均价的?
生活基本小区内解决,出去就是山野,出门基本靠自驾,是得靠多大的学位政策利好才能做到这样的涨幅呢
相比之下越秀海珠荔湾大部分地方最多也就20%左右,像芳村白云南海珠南这些离市区10公里的地方基本10%-20%可以说没怎么动都不为过。
科学城这里是什么样的原因,不仅要卖这么贵,还要领涨全市楼市呢?
对于这些资金来说,市区边缘或者近郊区(芳村、海珠南、白云南部)这些地方不够香一定要跑二三十公里那么远吗?
小弟百思不得其解。求大神分析下综合原因。 
2021/08/18
全部回帖
adwardrayadwardray沙发
产业。。。。。
2021/08/18回复
那边就业人员多,且其中一部分是中产以上。
2021/08/18回复
我也觉得疑惑不解
2021/08/18回复
因为这就是万科,对于年轻人有致命的吸引力。虽然我也不知道他们图什么,将近五万的成交价,还是离地铁一两公里。
2021/08/18回复
弓长88:
因为这就是万科,对于年轻人有致命的吸引力。虽然我也不知道他们图什么,将近五万的成交价,还是离地铁一两公里。
查看原文
里面大部分单位离地铁2公里,也要卖这个价
2021/08/18回复
年轻人不后悔就行,我也不理解,估计我是不年轻了
2021/08/18回复
我觉得就是黄埔之前的人才政策,把购房需求提前释放了。要知道真有人特意跑来广州工作交半年社保买房的。
2021/08/18回复
RhhngRhhng9楼
没有个50%的涨幅 炒客怎么获利? 比特币还能有几十万倍的想象空间 你去评估一下它的价值?
2021/08/18回复
shyyy09shyyy0910楼
不要接盘就行了,本质跟中央城价值差不多
2021/08/18回复
yohylyohyl11楼
2021/08/18回复
不知道,我就住附近,我也觉得这个盘值不到这么多钱。。。幼儿园挤破头,小学挤破头,初中又不好。但是这个盘业主就是牛啊,齐心啊,年年搞下跪,幼儿园小学都扩招到实在装不下了,然后又去抢别的小区的学校(萝兰)
2021/08/18回复
yznyxcyznyxc13楼
我喜欢白云南的次新房,听说只差学位没怎么涨,但我i觉得学位是个影子不是硬件。
2021/08/18回复
其实你已经有答案了,先问问自己为什么关注这个楼盘
2021/08/18回复
去年黄埔放开限购我就说过有这个了结果,不限购,懂么
2021/08/18回复
葱葱他妈妈wendy:
其实你已经有答案了,先问问自己为什么关注这个楼盘
查看原文
我也关注东荟城,不过和觉得那边好一点关系都没有,纯粹是因为当年只比我家晚一点开盘,还有一个同事在那儿住。
2021/08/18回复
作为东荟城业主也不知道为什么,不过居住体验还可以
2021/08/18回复
周边城中村几乎全部拆除完毕,以后是整个广州连片城市界面最好的区域。广州哪怕最核心的珠江新城,过了华南快速就是破烂的员村,过了黄埔大道就是密密麻麻杂乱无章的石牌村。其它片区就更别提啦。五七年后广州城市界面最好的连片区域,毫无疑问,就是黄埔。
2021/08/18回复
猜你喜欢

妈网前辈们给点评一下海珠的二手房吧

广州房价不会跌,给刚需一点建议

再说天河北东方之珠,不黑不捧

增城区区中心内的楼盘现在哪些更值得投资?

很多人说我傻,我想说说为什么我要买萝岗的房子

市桥北学位房购买攻略(这几年,市桥北哪些房子没有涨?)

热点推荐

28岁娃2岁离婚路上 我该不该要孩子?

在芳村花鸟鱼虫大世界 被一缸小魚治愈

公司安排我跨区兼岗 我选择直接辞职

南航贵宾厅消费降级 2积分只换来一碗面

活在当下

乌龟和小鱼

跟着孩子们去秋游啦

跟着十五运去赏花,海珠湖的花上新啦!

菊树花鸟鱼虫大世界

闲逛丽影广场

# 花式过双节 # 江南长城

要离婚了 该不该要孩子

番禺大夫山公园骑车 天气好舒服

查看更多热点 >

回帖