妈妈网_vxv30:
这就叫打脸。以前差不多贵，现在最便宜。就算n年后，比别人贵了，那也就是追回原来的大盘涨幅而已。有什么值得吹的。谁从小到大不是住老破小过来的？好像别人没见过老破小一样。老破小的优缺点还用你吹？都吃了几十年肉，牛肉和猪肉哪个好吃，还用得着你分析？
查看原文我都说了我上任业主13年30万买的，人家还贷款10几万了，卖房前才还清，买了就一直出租，也租1800一个月呢，他对持有这套房也是相当满意的，月供都不花钱。这就是当时的市场价，你不相信就拉倒。
我全款买老破小失去了杠杆收益，但是！！
32161300房产楼市
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妈妈网_2xgp2x121楼2021/09/16回复
妈妈网_2xgp2x122楼还是请楼上六运女士现身说法告诉你老破小的真实涨幅吧。珠江新城没崛起的时候周边真的很便宜啊，电梯房都不贵更别说楼梯房了，比不上越秀。那时磨碟沙连赤岗都比不过，更别说海珠西边了。
2021/09/16回复
妈妈网_2xgp2x123楼其实开始买珠江新城的基本都把自家楼梯楼贱卖了。他们的楼梯楼大多在附近，导致附近一片楼梯楼很长一段时间真的特别便宜。
2021/09/16回复
妈妈网_2xgp2x124楼妈妈网_vxv30:
老三区多的是新房和次新房的。珠江帝景和泓景不比老破小住的舒服？翠城不比基建新村住的舒服？一天到晚睁眼说瞎话。次新≠郊区。缺钱可以挽救，缺智商真没救了。
查看原文电梯楼肯定住的舒服啊，但是荷包有限啊。舒服的代价就是涨幅跑输老破小啊。
2021/09/16回复
妈妈网_2xgp2x125楼以后我这破小区该不会比东荟城还网红吧，哈哈哈。我说的价格都是真的，你们自己可以去打听，自己回家算涨幅，我也懒得算了，网上哪有多年以前的成交价，不管怎样都能吊打一众网红盘。
2021/09/16回复
妈妈网_2xgp2x126楼妈网不是有好几个住珠江帝景的么，隔的这么近，肯定很了解啊。
2021/09/16回复
妈妈网_2xgp2x127楼妈妈网_vxv30:
妈网不让我贴图，我就贴字吧。检索是大一本科生的必修课。2012年六运三街小区房价均价2012年12月房价17692元/㎡0.2%↓2012年11月房价17728元/㎡7.36%↓2012年10月房价19136元/㎡7.09%↓2012年09月房价20597元/㎡--2012年07月房价20597元/㎡--2012年06月房价20597元/㎡1.42%↑2012年05月房价20308元/㎡1.54%↑2012年04月房价20000元/㎡--2012年03月房价20000元/㎡3%↑2012年02月房价19418元/㎡6.9%↑2012年01月房价18164元/㎡--
查看原文你这不是实际成交价啊，实际成交价只有住那里，听邻居说起才知道啊，问中介都问不出来啊，中介就算知道也会往高了说，更别说很多不是他经手的了。
2021/09/16回复
妈妈网_2xgp2x128楼妈妈网_vxv30:
妈网不让我贴图，我就贴字吧。检索是大一本科生的必修课。2012年六运三街小区房价均价2012年12月房价17692元/㎡0.2%↓2012年11月房价17728元/㎡7.36%↓2012年10月房价19136元/㎡7.09%↓2012年09月房价20597元/㎡--2012年07月房价20597元/㎡--2012年06月房价20597元/㎡1.42%↑2012年05月房价20308元/㎡1.54%↑2012年04月房价20000元/㎡--2012年03月房价20000元/㎡3%↑2012年02月房价19418元/㎡6.9%↑2012年01月房价18164元/㎡--
查看原文连房管局那的都不一定准哦，有报低价省税的，有首付不够报高价多贷款的，还有做生意报高价套贷款的。成交价到底多少得自己问邻居啊，哈哈哈。
2021/09/16回复
妈妈网_2xgp2x129楼二手房不是一手房，价格不透明，你想要在网上找成交价很困难。买楼梯楼的也不会来网上吹，都是闷声发大财，小区吹水。
2021/09/16回复
CHINA8800妈妈网_2xgp2x131楼妈妈网_vxv30:
所以说弱智儿童欢乐多，你开心就好。我能搜到广州2012年以来大部分小区的价格，个别小区甚至到2009年。专门对那些张嘴就来的打脸！
查看原文不知道你看的是哪家中介啊，你不会有这些小区数据的，我还是那句话你不信拉倒。炒房哪有这么容易，网上搜搜就行啦，不要实地踩盘吗，大数据还会杀熟呢，网上价格看看就好，买房的都知道。买新房的自己说说你们买的价格和开发商对外宣传的一样吗？那你凭什么觉得水更深的二手房会一样。
2021/09/16回复
妈妈网_2xgp2x132楼CHINA8800:
房子最终都是要出手的。哪怕变成遗产，还是要考虑出手的问题。我不喜欢老破小。大多数年轻人，也不会买。老破小平均涨幅其实是跑不过大市的。
查看原文房子是用来住的，就冲这买入价，烂手里也没多少钱啊，哈哈哈，出租租金可不低哦。
2021/09/16回复
妈妈网_2xgp2x133楼CHINA8800:
房子最终都是要出手的。哪怕变成遗产，还是要考虑出手的问题。我不喜欢老破小。大多数年轻人，也不会买。老破小平均涨幅其实是跑不过大市的。
查看原文我就是那个少数年轻人，干嘛总要随大流被你们割韭菜。
2021/09/16回复
妈妈网_2xgp2x134楼CHINA8800:
房子最终都是要出手的。哪怕变成遗产，还是要考虑出手的问题。我不喜欢老破小。大多数年轻人，也不会买。老破小平均涨幅其实是跑不过大市的。
查看原文你不去担心千万左右入手的烂在手里，来担心百万左右入手的烂手里，你真的是多虑了。还是觉得房子就是金融产品，居住不花钱啊。
2021/09/16回复
妈妈网_2xgp2x135楼老破小买家都比较低调，享受到了巨大的红利只会默默多买几套，然后心安理得的享受你们的同情和社区居委的关心，关起门来自己算涨幅和要收的租子，哈哈哈。
2021/09/16回复
