你先理解一下什么叫刚需，哦，对了，在你们眼里买14万的保利心语是刚需。真正的刚需买个300万左右的老破小当上车盘有什么问题，老破小可从来没有说不让贷款，想改善可以租出去加钱住电梯。这叫炒房啊？对于90%一辈子也买不起保利心语就一辈子不买房吗？

老破小的环境怎么就不能忍受了，也不是所有老破小都40几年楼龄啊，20年出头的也很多啊，你们这么有钱连个装修钱都没有吗？老破小也不是巷子里的私房啊，也都是正规小区房啊。

适度贷点款还是可以的，大概也就贷个100万多吧，把公积金额度用掉。

刚需上车为什么要接盘个300万60方的老破小？再住个十年就三四十年楼龄了，更加破。有些事情别不承认，能买得起心语的和买石牌老破小的就是两个阶层的人，别人可能心语就是刚需，能租1万的心语，也不会去和石牌五千的合租。

你们鼓吹的老破小是之前楼市没那么热，买入相对早，也是跟市场价。六运小区现在有挂8万，租金也就5000，这个还能说租金能回本？不就是等着人接盘？正常人都会考虑一下的

你们鼓吹的次新也不是当年那价啊，后面接盘的还能涨多少？再加上这个指导价，现在依旧是楼梯楼性价比高啊还便宜。

买老破小装修都比别人贵，工人都嫌弃爬楼梯，扛包水泥扛个玻璃上去都比别人贵。装修贵点就贵点，没管理装修一团糟可以忍受，辛辛苦苦装修好被邻居高血压婆婆骂几个月，然后楼上漏水漏电把你新装修淹了……你还不能管，不然邻居变仇人分分钟爬楼梯往你门前堆垃圾，管理处查监控，什么是监控，压根就没有这个设备的，笑死人。20多年不算旧的，过5-8年银行还搭理你？当然你下一代还可以接着住，传家嘛

来，你说说8万的六运小区和7万的光大花园哪个性价比高？

你搞清楚，我让买的是4万多的楼梯楼，比如磨碟沙和石牌，8万多还能怎么涨。六运5万多的时候横盘了好几年。

4万多的磨碟沙楼梯楼和7万多的光大花园，肯定磨碟沙性价比高。

谈到性价比，当数2万出头的佛山雍景豪园

雍景豪园从1万涨到2万也是很厉害了 但这个不是老破小啊 涨得少 租金又不行 不能买

哈哈姐看雍景从1W多涨到2W多，自己老破小万年不涨，赶紧2万多跑去雍景接盘，叼到飞盘之后洋洋得意“我买房眼光你们不能比”，哈哈，来哈哈哈几句

你们继续多打压，这样我才有漏可捡。你看看北上的市中心，房价早就上天了，50年代的也能卖10几万。

没什么可吵的，老破小通勤方便，居住舒适性肯定差点，楼龄在那里以后上涨空间差一点和出手难易程度高一点，但比同样价格的近郊要节约半个小时左右通勤时间。所以看自己的选择

2011年保利香雪山均价1.1w，现在市场报价5.3w，涨幅4.8倍；2103年万科东荟城均价1.8W，现在市场报价5万；涨幅2.78倍。

不错，不过这药有点贵

11年我家老破小大概5000，现在4万5，涨了9倍。

13年7000，现在45000，涨了6.5倍。并且我家现在还在涨。

然后你是17年叼的你家那套老破小飞盘，5000涨到快2万叼的还不算手续中介等费用，现在3W没人要。哈哈姐，哈哈哈