磨碟沙，琶洲西区，名副其实的第二cbd。

我可不敢跟珠江帝景的土豪称邻居，虽然真的挺近的，哈哈哈。

该盘，链家打分，交易价值7分左右，居住品质6分出头！物业服务7分左右！嗯嗯，便利性9分多还可以了。以现在链家这种卖房APP单项打分8.5以下都挺难见到9分大众水准来说，那就夸一下贵小区：挺…稀…稀有吧，对得起价格，过几年贷不了款对不对得起就再说吧。

不止租售比啊，每平米租金也不低啊，这个才叫区位好啊。通地铁了，小区租金又要涨一波了，哈哈哈

我家租金对比我的买入价已经快达到5%了

美林海岸的租金真的比不过我家老破小楼梯楼啊，80平租5000多怎么好意思啊，对得起它价位吗？租金怎么这么便宜啊。

看看我家租金，我决定持满70年，拿着租金租次新。

泡沫就是泡沫，哪这么多理由

那些买8万左右一平的电梯房，70多平至少要租6500，10万加的2房至少租9500才对得起他价格嘛

等你那次新不涨你看还有没有人愿意接盘。1000万的房子5成首付贷款500万，一年5.7%光利息就要28.5万，本金16万多，真不是一般人住的起的。

最关键的是1000万的房子一年租金才12万，哪个有钱人会买。

问题是哪有这么多的有钱人去买那么贵的房子哦，有是有，但是很少数的呀。在这个时候，赚钱那么难，有几个人有那么大笔的钱去买那么贵的房子！又有几个人愿意按限价的那个价去出售呢？可行性真的是太低了。

有钱人精的很，人家租就行了，我们这种也不去接盘，觉得不配，还是当包租婆比较开心。

有钱人不买贵的房，都是租房的，学习了学习了

还在讨论呵，老破小，远大新，还没分胜负啊？

远大新遇到我家老破小肯定是完败啊，也不看我家在哪，哈哈哈。

我知道你那小区

完全不同是价值观，吵也没用，永远不可能说服对方的，都歇一歇吧

随着琶洲西区的崛起，越来越多的公司入驻，现在租客整体素质提高了不少，居住体验还是很不错的，甩城乡结合部几十条街。