几百万一套房,现在已经没得玩了!
63024318房产楼市
我早就想到这个问题了,所以我已经换了玩法了!但绝对不是炒股,我是不会去炒股的,股市是机器人控制的,我玩不过机器,我没那么傻!
昨天13:29
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Unclebad:
我说的是教育配套,没有说名校。以后趋势是教育均质化,为学位溢价付钱不值得,楼盘只要有配套学校就好,只要生源不差,学校就不会差。老黄埔、科学城很多4W多或5W出头的楼盘,适合收入不错的年轻人首次置业,将来置换也容易。
查看原文我家租金别说吊打美林湖畔,和美林海岸也有的一拼啊。
今天17:52回复
行好事莫前程6楼
妈妈网_2xgp2x:
我家租金别说吊打美林湖畔,和美林海岸也有的一拼啊。
查看原文该盘,链家打分,交易价值7分左右,居住品质6分出头!物业服务7分左右!嗯嗯,便利性9分多还可以了。以现在链家这种卖房APP单项打分8.5以下都挺难见到9分大众水准来说,那就夸一下贵小区:挺…稀…稀有吧,对得起价格,过几年贷不了款对不对得起就再说吧。
今天18:02回复
Unclebad7楼
妈妈网_2xgp2x:
我家租金别说吊打美林湖畔,和美林海岸也有的一拼啊。
查看原文要谈租金的话,很多三四线城市的房子租售比更高,有些小户型可以达到年化5%以上,秒杀广州所有楼盘。建议你去买,最好是买一栋楼,你就发达了。
今天18:04回复
Unclebad:
要谈租金的话,很多三四线城市的房子租售比更高,有些小户型可以达到年化5%以上,秒杀广州所有楼盘。建议你去买,最好是买一栋楼,你就发达了。
查看原文不止租售比啊,每平米租金也不低啊,这个才叫区位好啊。通地铁了,小区租金又要涨一波了,哈哈哈
今天18:08回复
Unclebad:
要谈租金的话,很多三四线城市的房子租售比更高,有些小户型可以达到年化5%以上,秒杀广州所有楼盘。建议你去买,最好是买一栋楼,你就发达了。
查看原文我家租金对比我的买入价已经快达到5%了
今天18:13回复
妈妈网_2xgp2x10楼
美林海岸的租金真的比不过我家老破小楼梯楼啊,80平租5000多怎么好意思啊,对得起它价位吗?租金怎么这么便宜啊。
今天18:32回复
Unclebad12楼
妈妈网_2xgp2x:
美林海岸的租金真的比不过我家老破小楼梯楼啊,80平租5000多怎么好意思啊,对得起它价位吗?租金怎么这么便宜啊。
查看原文你又错了,不是租金低,是因为市场对房价给的估值高,为什么估值高,因为市场看好,有人拿真金白银去投票。
今天18:39回复
妈妈网_2xgp2x13楼
Unclebad:
算术你就算错了,算租售比要按现在的市值算,而不是按买入价算。
查看原文看看我家租金,我决定持满70年,拿着租金租次新。
今天18:41回复
妈妈网_2xgp2x14楼
Unclebad:
你又错了,不是租金低,是因为市场对房价给的估值高,为什么估值高,因为市场看好,有人拿真金白银去投票。
查看原文泡沫就是泡沫,哪这么多理由
今天18:48回复
妈妈网_2xgp2x15楼
Unclebad:
你又错了,不是租金低,是因为市场对房价给的估值高,为什么估值高,因为市场看好,有人拿真金白银去投票。
查看原文那些买8万左右一平的电梯房,70多平至少要租6500,10万加的2房至少租9500才对得起他价格嘛
今天18:51回复
Unclebad16楼
妈妈网_2xgp2x:
泡沫就是泡沫,哪这么多理由
查看原文泡沫不泡沫,不是看价格高不高,而是看有没有人接盘。尽管价格高,只要有人愿意接盘,就不是泡沫。你价格再低,没有人要,那才是泡沫。
今天18:53回复
妈妈网_2xgp2x17楼
Unclebad:
泡沫不泡沫,不是看价格高不高,而是看有没有人接盘。尽管价格高,只要有人愿意接盘,就不是泡沫。你价格再低,没有人要,那才是泡沫。
查看原文等你那次新不涨你看还有没有人愿意接盘。1000万的房子5成首付贷款500万,一年5.7%光利息就要28.5万,本金16万多,真不是一般人住的起的。
今天19:21回复
妈妈网_2xgp2x18楼
Unclebad:
泡沫不泡沫,不是看价格高不高,而是看有没有人接盘。尽管价格高,只要有人愿意接盘,就不是泡沫。你价格再低,没有人要,那才是泡沫。
查看原文最关键的是1000万的房子一年租金才12万,哪个有钱人会买。
今天19:23回复