我说的是教育配套，没有说名校。以后趋势是教育均质化，为学位溢价付钱不值得，楼盘只要有配套学校就好，只要生源不差，学校就不会差。老黄埔、科学城很多4W多或5W出头的楼盘，适合收入不错的年轻人首次置业，将来置换也容易。

丽景花苑，你自己去看吧，对比网友的，发现我家真的是个神盘。

已经叼了飞盘，没升值又有小孩了，只好跑去佛山买个2万多的电梯房改善住着。爬是爬不出来了的，不然何须到论坛沿街叫卖楼梯楼，宣扬老破小高端生活啊。

你说的这些区位都不好啊。

我家租金别说吊打美林湖畔，和美林海岸也有的一拼啊。

你觉得好不好不重要，关键看钞票流向那里。

磨碟沙，琶洲西区，名副其实的第二cbd。

我可不敢跟珠江帝景的土豪称邻居，虽然真的挺近的，哈哈哈。

该盘，链家打分，交易价值7分左右，居住品质6分出头！物业服务7分左右！嗯嗯，便利性9分多还可以了。以现在链家这种卖房APP单项打分8.5以下都挺难见到9分大众水准来说，那就夸一下贵小区：挺…稀…稀有吧，对得起价格，过几年贷不了款对不对得起就再说吧。

要谈租金的话，很多三四线城市的房子租售比更高，有些小户型可以达到年化5%以上，秒杀广州所有楼盘。建议你去买，最好是买一栋楼，你就发达了。

不止租售比啊，每平米租金也不低啊，这个才叫区位好啊。通地铁了，小区租金又要涨一波了，哈哈哈

我家租金对比我的买入价已经快达到5%了

美林海岸的租金真的比不过我家老破小楼梯楼啊，80平租5000多怎么好意思啊，对得起它价位吗？租金怎么这么便宜啊。

算术你就算错了，算租售比要按现在的市值算，而不是按买入价算。

你又错了，不是租金低，是因为市场对房价给的估值高，为什么估值高，因为市场看好，有人拿真金白银去投票。

看看我家租金，我决定持满70年，拿着租金租次新。

泡沫就是泡沫，哪这么多理由

那些买8万左右一平的电梯房，70多平至少要租6500，10万加的2房至少租9500才对得起他价格嘛

泡沫不泡沫，不是看价格高不高，而是看有没有人接盘。尽管价格高，只要有人愿意接盘，就不是泡沫。你价格再低，没有人要，那才是泡沫。