刚需买房真的不容易，周末跟几个朋友聊天，有个朋友18年的时候买了一套新塘的房子，大概是在高位买的，现在考虑学位问题还是决定换回市区，因为没满5年税费高，挂了好久都没什么人看，好不容易有个诚意的买家干脆大降价，亏本20多万卖了，现在钱也没收到，卖了又担心房价涨回去，不知道还能不能赶上换回市区的机会……论坛上可能很多人都是买上千万房子，没办法理解这种两三百万买房，还要亏几十万才能卖出的情况，但真的不是所有人都能买上千万的房子，也不是所有人都能踩准时机买对涨价区域。刚需如果买错了房子，差距真的会越拉越大。市区老破小起码保值，通勤方便，刚需买房的，多看看再决定买哪里吧，年轻人不要只在乎新和大，置换房子的成本太高了不看空不看多，也不是吹老破小，纯粹感慨，对大多数人来说买房换房都不容易，折腾起来劳心费力的，成本还高，房住不炒，慎重买房，共勉之

认为新塘学校差且需要学位的就不应该买新塘。并不是郊区远大新不好，也不是市区老破小香。两个都不是好货…