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国庆看的楼盘,上来介绍下

23990230房产楼市

国庆期间看了3个楼盘,分别是心.江南、佳大银湾、保利康桥
心.江南地理位置比较差,附近很远都没有公交车站、所谓地铁站也要2010年才可能有;2009年底收楼
户型81平米有3房,房间比较小,也有128平米的,朝向好的要131万;装修一般。
佳大银湾在海联路,地理位置还不错,要2010年3月收楼,北向望江的要17000;南向最低层12000毛呸;装修一般。
保利康桥据说剩余7、8套,最小面积218平米,价格2.2万到2.5万,全部毛呸;地理位置很好,一线江景,南北通风,风景很好,现楼。
报告完毕。
2008/10/03
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雯雯妈:
因为在中八上班,每天回来天河开车几乎一个小时才能到家所以跑去黄岐看房子,不过住习惯了广州,那么得环境不能跟广州比看了广佛路附近得碧翠华庭,很小得小区,6栋楼,400来户,说明年6月交楼我看得是4房2厅,带入户花园 138点几平方格局还OK,单价7300左右,毛坯房,国庆期间可以送一个车位,如果不送车位可以打87折女儿和先生都很喜欢,但是现在房价是不是还没有稳定,也许还可以再等等?路口还有一个盘是中南金佰鈍(是不是这样写?我都没有认真看)这个楼是中南花园得,不过他正好在路边,看起来好像单体楼一样,小朋友要玩只能走到他们对面得一期去玩,剩下得估计是货尾了不过单价比较便宜,6000多元带装修,我个人认为还不错,78平方得房子50万多一点点,适合第一次置业的朋友碧翠华庭还不错,不知道有没有其他朋友看过?
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好远的楼盘
2008/10/04回复
lewen:
各位报告的房价好像并不低呀, 怎么颐景华苑的8600元/方还没卖完, 其实颐景的楼真的不错,交通,购物,医院,学校都很方便, 去南海,天河上环城都在十五分钟内可到达,  去市区更方便了,上东晓高架5分钟到海印了.管理也很不错的, 不知其它人意见如何,总之每次我回家保安都先帮我刷卡开门, 遇到搬重东西的时候,保安一定给我送到家, 我要去佛山禅城上班想换房,现在95万卖119方, 看了却没有人下定, 不知为何?
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没卖完的楼管理肯定是很好的啦,卖完就不一样了
2008/10/05回复
臭臭2008:
现在这个价,都没心情去看房,等降降再看
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这个观点不太赞成,即使现在楼价高,即使现在不打算买房,但有时间的话抱着平常心看看还是没错的,心里有个底,价位如何,装修如何,户型如何,环境如何,再到真正买房时,就可以随手粘来了。毕竟买房是大件事,起码要看不少盘对比后才能下决定,才不至于后悔。
2008/10/07回复
还是很多人在国庆期间看了楼的嘛
2008/10/07回复
liyifan:
当然有差距,问题是.....那些号称3500的装修标准的,实际上不过千把块的装修标准呀星河湾一期的带装修的电梯楼卖5000的时候,成本其实也不到千元把400元成本的装修忽悠成800,把1500的装修标准忽悠成3000,在吧3000成本的装修忽悠成6000以证明他们的价格是相当合理的是房地产行当惯用的伎俩吧
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这个确实是,发展商成批装修的,价格肯定是最优惠的,号称6500的装修,他的成本肯定不用6500啦,但如果给住户要想装修成那样,就真的需要6500了。
象佳大银湾,号称3500的装修,但如果买毛胚的,就只能折现成2000
2008/10/08回复
波菜小子:
我也在留意海珠的楼盘,主要是贪它价钱相对便宜,河北的楼小区太小,大多数离马路近,不太喜欢,我讲讲我比较心仪的楼盘光大水岸榕城   最喜欢它的教育一条龙   09年地铁开通后行二三分钟可到  间隔方正实用,送的面积也比较多,性价比高  小区大真是公园就在家门口  以后还有光大城市广场,听讲有吉之岛等名店入驻  唯一不好的地方就是离上班地点远可逸豪园  大家前面都讲得比较多了,我就不重复了,配套真是没得弹,附近名校有中学,但我迫切小学多一点。离地铁较远这是我最不喜欢的一点兰亭御园  间隔不错,少年宫省一级小学就在家门口,但交通不算方便,附近没超市所以不考虑,有空去观赏一下它家的装修还是不错的汇景新很城   很满意,但是贵   
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光大水岸榕城现在卖多少钱一方啊?
2008/10/08回复
老实说,每个盘的广告词多少钱一平方起,楼盘配套如何如何好,管理如何如何完善,装修如何豪华,大家都知道那是卖花赞花香而已,而实际情况如何必须要亲临现场才能客观评价。广州市大大小小那么多盘,谁能一一看过?那是多费时费力的事?所以开此贴意在让看过现场的MM畅所欲言,客观评价楼盘实际情况,方便大家选楼盘。
希望大家能提供楼盘真正的价格,这个大家都非常关注的,FZS所谓多少钱一平方起,去到只有一套,甚至已经卖掉的价格,让大家非常失望的,就免得浪费时间了。
2008/10/08回复
听我外地朋友说他们那可以在官网上查到每套房子的成交价格,我们的阳光家缘好象只能查到房子的状态,查不到交易价格的吧?
2008/10/08回复
太大的小区应该难管理吧,我现在住的小区因为小,保安基本都能认识所有业主,外来人一眼就看出来了,业主来了主动开门,外来人就登记,感觉会安全点
2008/10/09回复
qdyx20:
国庆期间去看了位于天河北与五山路交汇处的一楼盘---银汇华庭,小区较小,一座三栋的小高层10层(以封顶,10月2日开盘),一座29层写字楼,一座30几层的公寓。小高层是南北通透的户型,感觉还不错。价格12800---14500元,老公有点心动,但我觉得有点贵,大家觉得贵吗?
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感觉贵了
2008/10/10回复
很高兴大家喜欢这个帖子,现在买套房子真是不容易啊,要考虑的因素太多了,没有最好的,只有更好的,我们所能做的就只能多看看多听听,买个相对好的房子而已。
2008/10/14回复
岭南新世界我有同学在那住,感觉小区很大,但好象没边界?很多人买了都不住的,且交通好象不太方便,太远了
2008/10/14回复
现在发展商资金链很紧张,楼价还会进一步下降
2008/10/14回复
happycatwife:
LZ很有米,居然去看保利康桥
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只是见识一下,都犹豫了很久进不进去好。
康桥大部分户型都是南北向的,但已经售完。我看的是22层东西向的248平,但也是很通风,户型大的好处,小户型的通风就很难设计得好。送大金家庭式中央空调。带入户花园,前后双阳台,都很大的。双主卧带卫生间,5房。大堂层高很高,很气派。2.4万一平米。管理费3.3元。估计是香港买家多。
其实康桥其他配套不怎么样的,就独体楼,空中花园有泳池。附近滨江小学,几小忘记了,菜市场不怎么方便。

[ 本帖最后由 嘉怡妈 于 2008-10-27 09:13 编辑 ]
2008/10/27回复
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