嘉怡妈
liyifan当然有差距，问题是.....
那些号称3500的装修标准的，实际上不过千把块的装修标准呀
星河湾一期的带装修的电梯楼卖5000的时候，成本其实也不到千元
把400元成本的装修忽悠成800，把1500的装修标准忽悠成3000，在吧3000成本的装修忽悠成6000以证明他们的价格是相当合理的是房地产行当惯用的伎俩吧
国庆看的楼盘,上来介绍下
23988230房产楼市
心.江南地理位置比较差，附近很远都没有公交车站、所谓地铁站也要2010年才可能有；2009年底收楼
户型81平米有3房，房间比较小，也有128平米的，朝向好的要131万；装修一般。
佳大银湾在海联路，地理位置还不错，要2010年3月收楼，北向望江的要17000；南向最低层12000毛呸；装修一般。
保利康桥据说剩余7、8套，最小面积218平米，价格2.2万到2.5万，全部毛呸；地理位置很好，一线江景，南北通风，风景很好，现楼。
报告完毕。
2008/10/03
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ding163
无钱买！！
Lorna-zheng贵呀，想买二手的
2008/10/08回复
wilma
嘉怡妈楼6楼liyifan:
当然有差距，问题是.....那些号称3500的装修标准的，实际上不过千把块的装修标准呀星河湾一期的带装修的电梯楼卖5000的时候，成本其实也不到千元把400元成本的装修忽悠成800，把1500的装修标准忽悠成3000，在吧3000成本的装修忽悠成6000以证明他们的价格是相当合理的是房地产行当惯用的伎俩吧
查看原文这个确实是，发展商成批装修的，价格肯定是最优惠的，号称6500的装修，他的成本肯定不用6500啦，但如果给住户要想装修成那样，就真的需要6500了。
象佳大银湾，号称3500的装修，但如果买毛胚的，就只能折现成2000
象佳大银湾，号称3500的装修，但如果买毛胚的，就只能折现成2000
2008/10/08回复
宇鹏妈妈
果果0801158楼逸景翠园的销售昨天给我电话,说交诚意金的话可以帮我谈到8500/平方,可是我更加不想买了,这说明开发商的利润空间还是很大的,可以从12000降到8500,不知道还可以降到什么地步?现在年底,开发商急于回笼资金,我想再等等看.
2008/10/08回复
karenwu2008我买左金沙洲既中海金沙湾，明年6月交楼~~我很喜欢过度既环境，好实用~其实都吴系好远~~6200咋~~比市区便好多啦~~
2008/10/08回复
果果08011510楼Lorna-zheng:
贵呀，想买二手的
查看原文我看二手多过一手,发现市区的二手有些已经贵过一手了,尤其是二手税费很重(房产证过五年的那种通常房子都有8年以上了,基本也很旧没有吸引力).我分析这主要是因为,二手业主通常都是可租可售的,通常并不会等钱用,所以他们不愿意轻易降价, 也都是在观望.而开发商则有年底回笼资金的压力.所以一手降价多些,不过市区好地段也没有什么一手楼了.
2008/10/08回复
相隔几个秋
波菜小子12楼我也在留意海珠的楼盘，主要是贪它价钱相对便宜，河北的楼小区太小，大多数离马路近，不太喜欢，我讲讲我比较心仪的楼盘
光大水岸榕城 最喜欢它的教育一条龙 09年地铁开通后行二三分钟可到 间隔方正实用，送的面积也比较多，性价比高 小区大真是公园就在家门口 以后还有光大城市广场，听讲有吉之岛等名店入驻 唯一不好的地方就是离上班地点远
可逸豪园 大家前面都讲得比较多了，我就不重复了，配套真是没得弹，附近名校有中学，但我迫切小学多一点。离地铁较远这是我最不喜欢的一点
兰亭御园 间隔不错，少年宫省一级小学就在家门口，但交通不算方便，附近没超市所以不考虑，有空去观赏一下它家的装修还是不错的
汇景新很城 很满意，但是贵
光大水岸榕城 最喜欢它的教育一条龙 09年地铁开通后行二三分钟可到 间隔方正实用，送的面积也比较多，性价比高 小区大真是公园就在家门口 以后还有光大城市广场，听讲有吉之岛等名店入驻 唯一不好的地方就是离上班地点远
可逸豪园 大家前面都讲得比较多了，我就不重复了，配套真是没得弹，附近名校有中学，但我迫切小学多一点。离地铁较远这是我最不喜欢的一点
兰亭御园 间隔不错，少年宫省一级小学就在家门口，但交通不算方便，附近没超市所以不考虑，有空去观赏一下它家的装修还是不错的
汇景新很城 很满意，但是贵
2008/10/08回复
tcltwz
失忆15楼hjq.1982:
我买了凤凰城的,在广园东路,有车的话是很方便,建议你们可以去看看啊,有什么问题可以问问我
查看原文因为不能接收短消息，所以到这里发消息，希望能得到答案，谢谢各位了！
这个因为首次购房，没什么经验，也没什么钱，所以想请教几个关于凤凰城的问题： 1.楼巴在广园快速线上（广工五山校区站）有停靠点吗？因为没有车，所以只能选择楼巴上下班。 2.楼巴包月多少钱？ 3.凤凰城有无90平方左右的房子（因为平时就一个人住不用太大），大概需要多少钱？谢谢了！
这个因为首次购房，没什么经验，也没什么钱，所以想请教几个关于凤凰城的问题： 1.楼巴在广园快速线上（广工五山校区站）有停靠点吗？因为没有车，所以只能选择楼巴上下班。 2.楼巴包月多少钱？ 3.凤凰城有无90平方左右的房子（因为平时就一个人住不用太大），大概需要多少钱？谢谢了！
2008/10/08回复
嘉怡妈楼16楼波菜小子:
我也在留意海珠的楼盘，主要是贪它价钱相对便宜，河北的楼小区太小，大多数离马路近，不太喜欢，我讲讲我比较心仪的楼盘光大水岸榕城 最喜欢它的教育一条龙 09年地铁开通后行二三分钟可到 间隔方正实用，送的面积也比较多，性价比高 小区大真是公园就在家门口 以后还有光大城市广场，听讲有吉之岛等名店入驻 唯一不好的地方就是离上班地点远可逸豪园 大家前面都讲得比较多了，我就不重复了，配套真是没得弹，附近名校有中学，但我迫切小学多一点。离地铁较远这是我最不喜欢的一点兰亭御园 间隔不错，少年宫省一级小学就在家门口，但交通不算方便，附近没超市所以不考虑，有空去观赏一下它家的装修还是不错的汇景新很城 很满意，但是贵
查看原文光大水岸榕城现在卖多少钱一方啊？
2008/10/08回复
gzjenny
tarzen18楼原帖由 <i>果果080115</i> 于 2008-10-8 09:32 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=12545564&ptid=734357" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
逸景翠园的销售昨天给我电话,说交诚意金的话可以帮我谈到8500/平方,可是我更加不想买了,这说明开发商的利润空间还是很大的,可以从12000降到8500,不知道还可以降到什么地步?现在年底,开发商急于回笼资金,我想再等等看 ...
逸景翠园4年前只卖4500，那块地的成本才400块一平方。绝对还有下跌的空间。
2008/10/08回复
mimicat
