巍巍爸的看房日记（连载.......已经买到心水房子—广州大道北时代花生）

这篇看房日志连载本来是连载在别的论坛的，但是今日看到这里这么热火，一时手痒就把自己这半年的看房日记连载过来了。
我到现在还没买，一是口袋里米米不够，二就是房价还没到自己的心理价位。
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我们最近看了几个广州比较热的楼盘，基本覆盖了广州的非中心区（中心区太贵，动辄上百万俺们可买不起。。。）
1.广州雅居乐
雅居乐从02年开盘到现在，一直都有新楼盘推出。今年主推的是Sunday（新地）和一尺山居。新地现在基本已经卖完，价格是7500/平米带1200装修，一尺山居是9月开始推的新盘，价格7200/平米带1500装修。
周六去了宏城广场上了楼巴，走华南快速干线35分钟就到了雅居乐，那个环境叫一个好。。。鸟语花香，到处都是树和水，一看就是高档楼盘，让我们这些住在市区内独栋楼的人羡慕的哈喇子流了几地。。。
二话不说看房，一尺山居房型不错，飘窗超大，户型方正，使用率也很高，基本上没有不满意的。看完出来一看，我靠！一条超大的高压线就在小区边上，估计那个电磁辐射能够覆盖到整个小区。。。。。。回到售楼处问问价格，现在7200/平米，现在下定可以打折，老业主介绍还可以打折，东算西算算下来估计只有6500/平米，的确很便宜。但是那个高压线。。。还是免了吧，我可不想到时候生个异形出来祸害人间！
晚上回家上搜房网看了下雅居乐的论坛，发现了雅居乐几个问题：
1.交通不方便，楼巴价格贵（雅居乐楼巴要270/月，而旁边的碧桂园只要150/月）
2.小区无菜市场，要想买菜要不就是去小区外的南村菜场。雅居乐超大啊，估计俺从一尺山居走到门口起码20分钟。。。
3.小区幼儿园超贵！什么加拿大幼儿园每个月要3600元！我靠，还真以为自己是加拿大人啊！
4.车是一定要买的，停车280/月。但是买了房还没车，估计压力太大。。。
雅居乐，心灵很美，但是距离太遥远。

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09年3月停止看房活动，转向开始提升个人和社会价值的学习，顺利的话学习时间将从09年3月开始延续到13年3月。。。

中间有可能钱存够了，价钱合适了直接下手买了。如果要出手的话我会来通知大家。。。
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2010年1月更新，已经买到心水的房子——广州大道北时代花生一期，购买经历请看：
http://www.gzmama.com/thread-1484485-1-1.html

[ 本帖最后由巍巍爸于 2010-2-5 11:45 编辑 ]

2009/02/03

全部回帖

树熊妈妈沙发

我对一手房都是用来参观，他们的装修设计的。根本没有这样钱去买。首期太贵啦。

2009/02/04回复

莹柔柔板凳

树熊妈妈:

我对一手房都是用来参观，他们的装修设计的。根本没有这样钱去买。首期太贵啦。

查看原文

顶这个偶是个穷银!

2009/02/04回复

盼盼星4楼

一手楼，今年正准备出击，楼主继续多看多介绍吧，谢谢啦
对海珠的楼比较有兴趣

2009/02/04回复

aikun5楼

黄诃妈妈:

太谢谢了，一上班就来看巍生的日志，给偶太多帮助，再次谢过。不知道你对黄岐最近出售楼盘有看过哪些？没米的银，只好考虑第一套买在黄岐那个地方了。而且离芳村近。本周天去看楼，回来后向你请教。

查看原文

你可以看看逸彩新世界阿，有地铁5号线
在窖口

2009/02/04回复

憧憧6楼

全部读完，准备去看看楼主介绍的兰亭系，不过一向对海珠兴趣不大........
想看看楼主对长寿路地铁口附近逢源的看法。

2009/02/04回复

盼盼星7楼

aikun:

你可以看看逸彩新世界阿，有地铁5号线在窖口

查看原文

谢谢。那边有点远了。主要关注赤岗到晓港段这边靠近地铁交通方便点的盘呢

2009/02/04回复

巍巍爸楼8楼

原帖由 黄诃妈妈 于 2009-2-4 10:27 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15333468&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
太谢谢了，一上班就来看巍生的日志，给偶太多帮助，再次谢过。 
不知道你对黄岐最近出售楼盘有看过哪些？ 
没米的银，只好考虑第一套买在黄岐那个地方了。而且离芳村近。 
本周天去看楼，回来后向你请教。

不好意思，我现在已经划定了购房区域。北不过三元里，南不过工业大道，西不过中山八路，东不过暨大。所以现在看房都是看这个区域内的房子，太远了上班不方便。

[ 本帖最后由巍巍爸于 2009-2-4 12:28 编辑 ]

2009/02/04回复

巍巍爸楼9楼

原帖由 盼盼星 于 2009-2-4 11:46 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15335911&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
一手楼，今年正准备出击，楼主继续多看多介绍吧，谢谢啦 
对海珠的楼比较有兴趣

我来广州这些年一直都住在海珠，已经很习惯了。其实海珠挺好的，西边的老城区挺不错的。

2009/02/04回复

向日葵妈妈10楼

买的时候一定要看周边学校的配套情况。
我们就是第一次买房，傻乎乎的，搞的现在为了孩子又得再买房，痛苦啊。
下次多介绍点学区房，先谢了！！

2009/02/04回复

泉湖11楼

盼盼星:

一手楼，今年正准备出击，楼主继续多看多介绍吧，谢谢啦对海珠的楼比较有兴趣

查看原文

认同，我们一起团购好了，我要东南向,三房两厅两卫最好!

2009/02/04回复

巍巍爸楼12楼

原帖由 憧憧 于 2009-2-4 11:50 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15336086&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
全部读完，准备去看看楼主介绍的兰亭系，不过一向对海珠兴趣不大........ 
想看看楼主对长寿路地铁口附近逢源的看法。

那个盘我还没看，但是老城区基本都是独栋楼。没有配套小区，这点我不是很喜欢。我心里满意的楼盘是有6栋楼以上的小区，户型方正，90的三房，2梯4户的设计，离上班地方坐公车45分钟内。

2009/02/04回复

巍巍爸楼13楼

原帖由 向日葵妈妈 于 2009-2-4 12:57 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15338004&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
买的时候一定要看周边学校的配套情况。 
我们就是第一次买房，傻乎乎的，搞的现在为了孩子又得再买房，痛苦啊。 
下次多介绍点学区房，先谢了！！

我也是这种情况，第一套房没怎么看就买了。。。现在发现以后有小朋友上学啥的和生活真是不方便。为了改善居住条件来买二套房，早知道以前等等买了大房就没现在的麻烦事了。。。

2009/02/04回复

巍巍爸楼14楼

原帖由 泉湖 于 2009-2-4 13:11 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15338396&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
 
认同，我们一起团购好了，我要东南向,三房两厅两卫最好!

一起团吧，我要90左右的小三房就好了，毕竟家里90%时间都是住2个人。

2009/02/04回复

向日葵妈妈15楼

巍巍爸:

我也是这种情况，第一套房没怎么看就买了。。。现在发现以后有小朋友上学啥的和生活真是不方便。为了改善居住条件来买二套房，早知道以前等等买了大房就没现在的麻烦事了。。。

查看原文

额嘀神啊，和我情况简直一模一样。
多点收集信息，想和你一起拼团去买房呢。
买房的时候一定也要留意中学，不想到时上了小学，为了读中学再次买房了，希望能买上一套就一劳永逸。

2009/02/04回复

quinliu16楼

巍巍爸:

15.东山锦华这个盘是上次看越秀.上品苑遇到的那个中原地产的经济让俺们来看的，从滨江路打车到东华东路GA局对面一共14元，下了车就看到一堆的中原地产的经济在路边拉客看房。抬头看看这个盘，咋住了这么多人呢？怪了！看看沙盘，这个盘是2栋楼组成，一个南一个北，不多说喊了经济上楼看板房。电梯自上南楼的28楼，3梯8户设计，有些户型卖完了，剩下的都是超过100的大户型，看了2间，感觉户型设计还比较方正，但是窗户都小，靠南的户型对着内环路，在28楼开窗户都觉得吵。。。但是可以看到远处一点点东山湖和一点点江，再远看还能看到新光大桥。。。。（俺可是600度近视+150闪光）靠北的房间阳台一半对着南楼的阳台，站在阳台可以看到中华广场，白云山。。。风景还算不错。下楼到4楼是会所，穿过小会所上北楼26楼，视野和南楼差不多，但是客厅都没有窗户！！！昏暗无比，大白天都要开灯。。。偶的神啊。。。问问价格，价格都还厚道，基本都在1W2-1W3之间，而且现在买可以打99或者98折，算了一下100平米的房子只要120W左右！在这个地段，这个楼层算是比较厚道了！下来问问土地使用权的问题，经济说土地使用权是从99年开始。。。MD，一下子少了10年的使用权！这个盘开发商开始只卖了5-20楼，而20楼以上的则捂了起来，去年以为今年价格还会涨，没想到房价和股价一下掉个不停。。。开发商为了回收资金只有贱价出售，怪不得俺看到楼上都住了好多人，原来是这样。优点：1.东山区东华东路这个地段应该无敌了吧！无论从教育，生活，交通来说！2.价格比较厚道缺点：1.没有俺想要的小户型2.户型设计不好3.比较吵4.土地使用权只有60年

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我就住这个楼盘,生活便利,不错.

2009/02/04回复

巍巍爸楼17楼

原帖由 小猪宝宝妈妈 于 2009-2-4 13:58 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15340063&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
我家附近有一个新盘，江南苑三期。在宝业路那里。有机会去看一下。因为我<img src="http://qimg.cdnmama.com/gz/images/smilies/default/wanwan87.gif" smilieid="210" border="0" alt="" /> 所以没有去看，LZ有没有兴趣看一下。 
 
读书的话应该是市一级小学：梅园西小学，或者省一级小学：菩堤路小学，中学就是省一级四十一中 ...

我知道那里，我有个同事住在那里，以前租住在珠江医院附近时候上班每天坐220都路过。那里的确不错的，属于海珠老城区的。

2009/02/04回复

holy18楼

向日葵妈妈:

额嘀神啊，和我情况简直一模一样。多点收集信息，想和你一起拼团去买房呢。买房的时候一定也要留意中学，不想到时上了小学，为了读中学再次买房了，希望能买上一套就一劳永逸。

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感谢巍爸！真是有心了！
买第一套房的时候也是没怎么对比，也没想到小孩读书问题，现在问题就来了。。。。。。。
想今年买一套2房面积的，区域在天河跟越秀，

2009/02/04回复

holy19楼

好贴顶！建议加精！

2009/02/04回复

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