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巍巍爸的看房日记(连载.......已经买到心水房子—广州大道北时代花生)

104632601房产楼市

这篇看房日志连载本来是连载在别的论坛的,但是今日看到这里这么热火,一时手痒就把自己这半年的看房日记连载过来了。
我到现在还没买,一是口袋里米米不够,二就是房价还没到自己的心理价位。
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我们最近看了几个广州比较热的楼盘,基本覆盖了广州的非中心区(中心区太贵,动辄上百万俺们可买不起。。。)
1.广州雅居乐
雅居乐从02年开盘到现在,一直都有新楼盘推出。今年主推的是Sunday(新地)和一尺山居。新地现在基本已经卖完,价格是7500/平米带1200装修,一尺山居是9月开始推的新盘,价格7200/平米带1500装修。
周六去了宏城广场上了楼巴,走华南快速干线35分钟就到了雅居乐,那个环境叫一个好。。。鸟语花香,到处都是树和水,一看就是高档楼盘,让我们这些住在市区内独栋楼的人羡慕的哈喇子流了几地。。。
二话不说看房,一尺山居房型不错,飘窗超大,户型方正,使用率也很高,基本上没有不满意的。看完出来一看,我靠!一条超大的高压线就在小区边上,估计那个电磁辐射能够覆盖到整个小区。。。。。。回到售楼处问问价格,现在7200/平米,现在下定可以打折,老业主介绍还可以打折,东算西算算下来估计只有6500/平米,的确很便宜。但是那个高压线。。。还是免了吧,我可不想到时候生个异形出来祸害人间!
晚上回家上搜房网看了下雅居乐的论坛,发现了雅居乐几个问题:
1.交通不方便,楼巴价格贵(雅居乐楼巴要270/月,而旁边的碧桂园只要150/月)
2.小区无菜市场,要想买菜要不就是去小区外的南村菜场。雅居乐超大啊,估计俺从一尺山居走到门口起码20分钟。。。
3.小区幼儿园超贵!什么加拿大幼儿园每个月要3600元!我靠,还真以为自己是加拿大人啊!
4.车是一定要买的,停车280/月。但是买了房还没车,估计压力太大。。。
雅居乐,心灵很美,但是距离太遥远。

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09年3月停止看房活动,转向开始提升个人和社会价值的学习,顺利的话学习时间将从09年3月开始延续到13年3月。。。 中间有可能钱存够了,价钱合适了直接下手买了。如果要出手的话我会来通知大家。。。
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2010年1月更新,已经买到心水的房子——广州大道北时代花生一期,购买经历请看:
http://www.gzmama.com/thread-1484485-1-1.html

[ 本帖最后由 巍巍爸 于 2010-2-5 11:45 编辑 ]
2009/02/03
全部回帖
hualyhualy沙发
呵呵,我现在也是住的雅居乐,感觉雅居乐不错啊,楼巴比华碧方便好多,买菜也不觉得菜市场不方便,我觉得还可以,就是幼儿园贵,但说山顶的幼儿园在今年9月会开,现在已经做了地基,希望啦,实在不行有个南村镇中心幼儿园,小学有个南村中心小学,听说是省一级的,就是小雅邻居出来一点,中学还没研究,到时孩子坐楼巴出来读应该也不怕吧,我是这样想的,还没想到这么长远,但住进去还真不愿意出来,呵呵
2009/02/05回复
IngemarIngemar板凳
hualy:
呵呵,我现在也是住的雅居乐,感觉雅居乐不错啊,楼巴比华碧方便好多,买菜也不觉得菜市场不方便,我觉得还可以,就是幼儿园贵,但说山顶的幼儿园在今年9月会开,现在已经做了地基,希望啦,实在不行有个南村镇中心幼儿园,小学有个南村中心小学,听说是省一级的,就是小雅邻居出来一点,中学还没研究,到时孩子坐楼巴出来读应该也不怕吧,我是这样想的,还没想到这么长远,但住进去还真不愿意出来,呵呵
查看原文
报了南村中心幼儿园,希望不错呢。
2009/02/05回复
原帖由 <i>hualy</i> 于 2009-2-5 16:50 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15378186&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
呵呵,我现在也是住的雅居乐,感觉雅居乐不错啊,楼巴比华碧方便好多,买菜也不觉得菜市场不方便,我觉得还可以,就是幼儿园贵,但说山顶的幼儿园在今年9月会开,现在已经做了地基,希望啦,实在不行有个南村镇中心幼儿园,小学 ...
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雅居乐的确很不错,但是人都有习惯性。尤其是中国人,都不喜欢搬家折腾,不像老美经常搬家,那叫一个潇洒。我到广州一直都住海珠已经习惯了,现在找房子也是主要看海珠的。我同事住在东圃习惯了也是买二套房都只在天河选。
2009/02/05回复
真是好贴子,不枉偶爬了百多层的楼。

可惜没米啊,所以现在还只是在观望中,进来学习了!!

[ 本帖最后由 Nikitasu 于 2009-2-5 17:18 编辑 ]
2009/02/05回复
楼主有没有去看看天河立交旁边的君汇世家
2009/02/05回复
happy19801208:
楼主有没有去看看天河立交旁边的君汇世家
查看原文
这个就不用看了,我天天上下班路过,要看就看搜房的介绍和论坛就可以了。
不去看的原因主要是:
1.价格贵(起价16000)
2.基本都是大户型
3.小区往南被写字楼挡住
4.4边有2边是广州最繁忙的道路,不吵死的话,灰尘和汽车尾气也会让你短命

我现在就住在广州大道路边,深受其害。。。。。阳台上不是灰尘,是黑尘!!!晚上开了客厅门能吵死你。。。。站在阳台上都听不到客厅里面人说话!

坚决不考虑离路近的小区!

[ 本帖最后由 巍巍爸 于 2009-2-5 19:32 编辑 ]
2009/02/05回复
好贴,决定跟着楼主走~~~
现在我住的也是小两房,再考虑换房也是问题多多~~~
2009/02/05回复
进来学习,说的都很实在
2009/02/05回复
gdtel88gdtel8810楼
楼主写得好好!我的要求也差不多,愿与楼主一同团购!!!
2009/02/05回复
好贴关注
2009/02/05回复
我也是住着二房,心思思想着换三房,正在密切关注光大花园的楼价,不过现在推出的那两栋位置不太好,前面是小学和工业大道,会比较吵,如果7000左右还差不多,上10000算贵了,还不如买可逸豪苑或者翠城花园,至于江南苑,上10000都小贵,江南新苑,不用想,推出的价格肯定不便宜,我老公以前就是在那个楼盘工作的,对那里极其熟悉。
2009/02/06回复
有点同病相连的感触
2009/02/06回复
光大花园后面几期都远离1、2期大榕树中心,而且靠着路和工厂一点都不好。
我觉得如果对光大有兴趣,还不如去买二期的二手楼。(1期的户型设计不是很方正,但是环境很赞)
2009/02/06回复
橘柚橘柚15楼
学习中。希望有人能介绍一下天河的“华景新城”,呵呵!
2009/02/06回复
从上面的回复看到,光大看来好多人都有兴趣,这个楼盘点确比较火,还没有实地样板房时已经有1300多台客下订(但要注意的是!主要是不用交订金,只需要5万元的活期存折的复印件,就可以享得93%+98%+旧业主带新业主99%的折头)所以从这个策略方面,虚做了好多客户。
当有实景房时旧主业均收到礼品通知,当天去看楼均有礼物,所以开放样品房时真的可以用人山人海来形容。而且继续有很多新客前来下订,因为这样售楼小姐都非常有把握及好有自信,这楼一定会卖均价12000元一方,而且到时要摇珠,你看中的也不一定能买到,因房子只有500多间。预订的人已经1300个以上了。唉!!
2009/02/06回复
从上面的回复看到,光大看来好多人都有兴趣,这个楼盘点确比较火,还没有实地样板房时已经有1300多台客下订(但要注意的是!主要是不用交订金,只需要5万元的活期存折的复印件,就可以享得93%+98%+旧业主带新业主99%的折头)所以从这个策略方面,虚做了好多客户。
当有实景房时旧主业均收到礼品通知,当天去看楼均有礼物,所以开放样品房时真的可以用人山人海来形容。而且继续有很多新客前来下订,因为这样售楼小姐都非常有把握及好有自信,这楼一定会卖均价12000元一方,而且到时要摇珠,你看中的也不一定能买到,因房子只有500多间。预订的人已经1300个以上了。唉!!
2009/02/06回复
从上面的回复看到,光大看来好多人都有兴趣,这个楼盘点确比较火,还没有实地样板房时已经有1300多台客下订(但要注意的是!主要是不用交订金,只需要5万元的活期存折的复印件,就可以享得93%+98%+旧业主带新业主99%的折头)所以从这个策略方面,虚做了好多客户。
当有实景房时旧主业均收到礼品通知,当天去看楼均有礼物,所以开放样品房时真的可以用人山人海来形容。而且继续有很多新客前来下订,因为这样售楼小姐都非常有把握及好有自信,这楼一定会卖均价12000元一方,而且到时要摇珠,你看中的也不一定能买到,因房子只有500多间。预订的人已经1300个以上了。唉!!
2009/02/06回复
今天妈网有问题!!等我重发了几次
2009/02/06回复
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