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巍巍爸的看房日记(连载.......已经买到心水房子—广州大道北时代花生)

102623601房产楼市

这篇看房日志连载本来是连载在别的论坛的,但是今日看到这里这么热火,一时手痒就把自己这半年的看房日记连载过来了。
我到现在还没买,一是口袋里米米不够,二就是房价还没到自己的心理价位。
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我们最近看了几个广州比较热的楼盘,基本覆盖了广州的非中心区(中心区太贵,动辄上百万俺们可买不起。。。)
1.广州雅居乐
雅居乐从02年开盘到现在,一直都有新楼盘推出。今年主推的是Sunday(新地)和一尺山居。新地现在基本已经卖完,价格是7500/平米带1200装修,一尺山居是9月开始推的新盘,价格7200/平米带1500装修。
周六去了宏城广场上了楼巴,走华南快速干线35分钟就到了雅居乐,那个环境叫一个好。。。鸟语花香,到处都是树和水,一看就是高档楼盘,让我们这些住在市区内独栋楼的人羡慕的哈喇子流了几地。。。
二话不说看房,一尺山居房型不错,飘窗超大,户型方正,使用率也很高,基本上没有不满意的。看完出来一看,我靠!一条超大的高压线就在小区边上,估计那个电磁辐射能够覆盖到整个小区。。。。。。回到售楼处问问价格,现在7200/平米,现在下定可以打折,老业主介绍还可以打折,东算西算算下来估计只有6500/平米,的确很便宜。但是那个高压线。。。还是免了吧,我可不想到时候生个异形出来祸害人间!
晚上回家上搜房网看了下雅居乐的论坛,发现了雅居乐几个问题:
1.交通不方便,楼巴价格贵(雅居乐楼巴要270/月,而旁边的碧桂园只要150/月)
2.小区无菜市场,要想买菜要不就是去小区外的南村菜场。雅居乐超大啊,估计俺从一尺山居走到门口起码20分钟。。。
3.小区幼儿园超贵!什么加拿大幼儿园每个月要3600元!我靠,还真以为自己是加拿大人啊!
4.车是一定要买的,停车280/月。但是买了房还没车,估计压力太大。。。
雅居乐,心灵很美,但是距离太遥远。

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09年3月停止看房活动,转向开始提升个人和社会价值的学习,顺利的话学习时间将从09年3月开始延续到13年3月。。。 中间有可能钱存够了,价钱合适了直接下手买了。如果要出手的话我会来通知大家。。。
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2010年1月更新,已经买到心水的房子——广州大道北时代花生一期,购买经历请看:
http://www.gzmama.com/thread-1484485-1-1.html

[ 本帖最后由 巍巍爸 于 2010-2-5 11:45 编辑 ]
2009/02/03
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qing802qing802沙发
我也住雅居乐,看楼主写得好,也来回一下.呵呵
雅居乐的菜市场种类不多,但还是很方便的.我们这些妈妈自己带小孩,都是每天推着小孩散步顺便买菜.
个人觉得这里的最大问题也是教育跟交通,老公开车上班,但平时如果想出去带着个小孩真是难之又难.去得总共都没出去过十次.烦啊
我们也为了小孩上学的事准备再买房,考虑东山的.但听说那边的幼儿园也不好进,都是高官走关系的.
2009/02/08回复
qing802:
我也住雅居乐,看楼主写得好,也来回一下.呵呵雅居乐的菜市场种类不多,但还是很方便的.我们这些妈妈自己带小孩,都是每天推着小孩散步顺便买菜.个人觉得这里的最大问题也是教育跟交通,老公开车上班,但平时如果想出去带着个小孩真是难之又难.去得总共都没出去过十次.烦啊我们也为了小孩上学的事准备再买房,考虑东山的.但听说那边的幼儿园也不好进,都是高官走关系的.
查看原文
恩,华南的房子好是好,但是教育成问题。。。。我之所以不考虑番禺的房子就是因为不想住了几年又要为了小孩搬回市区。
2009/02/08回复
我买过解困房,卖了,太远。买过一手房,卖了,坐车太挤,小朋友太辛苦。找了两年的老城区房,去年年头,终于买了,还算满意。大家如果想了解越秀的小学和中学有什么,尽管提问,也许能给大家意见。
2009/02/08回复
静心静心5楼
lynn_zung:
我买过解困房,卖了,太远。买过一手房,卖了,坐车太挤,小朋友太辛苦。找了两年的老城区房,去年年头,终于买了,还算满意。大家如果想了解越秀的小学和中学有什么,尽管提问,也许能给大家意见。
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亲,你买左边度呀?可否说一下,我也看了不下~~套了,真的好累呀,BB的生活就是自己的全部呀!
2009/02/08回复
为什么楼主不看一下晓港湾的锦绣星城,小区一出来就是车站,据说09年底通地铁。大概也是7千多八千左右
2009/02/08回复
dorothy1001:
为什么楼主不看一下晓港湾的锦绣星城,小区一出来就是车站,据说09年底通地铁。大概也是7千多八千左右
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个人感觉那里周边环境有点乱~5
2009/02/08回复
LZ到时买了哪的房子,可要上来通报一下哟,也好给俺们做个参考。
2009/02/08回复
genylgenyl9楼
LZ,有没看过翠城花园?我就是住那里的,据说现在楼王还没卖完,好像有折后9000出头的房,你可以去看看,前几天才在业主论坛里看到说2010开通的地铁将会开到小区门口.
好不好,可能是见人见智,但我个人认为至少比可逸好,我们的邻居们都不错,经常会组织活动,就是**都有好几个
2009/02/08回复
怕了快200层,终于看完了楼主的帖子,写的挺细腻的,有心人,继续关注中!
2009/02/08回复
ycqicyycqicy11楼
不知LZ有无看过富基广场的?
2009/02/08回复
不知道您有没有关注过小北路的房子?
2009/02/09回复
AS007AS00713楼
一手楼看过上品轩,富邦和荔尚国际。

上品轩的结构还可以,但就是比较吵,而且价格比较坚挺,富邦结构不太好,而且没有样板房看,不放心。荔尚的结构最差。

[ 本帖最后由 AS007 于 2009-2-13 20:04 编辑 ]
2009/02/09回复
辛苦了,不错!
2009/02/09回复
原帖由 <i>ycqicy</i> 于 2009-2-8 23:00 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15460786&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
不知LZ有无看过富基广场的?<img src="http://qimg.cdnmama.com/gz/images/smilies/default/wanwan84.gif" smilieid="154" border="0" alt="" />
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那个有问题的房子,我05买房的时候4000块一平都没考虑。。。。现在8000多更不考虑了。
2009/02/09回复
原帖由 <i>genyl</i> 于 2009-2-8 22:16 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15459257&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
LZ,有没看过翠城花园?我就是住那里的,据说现在楼王还没卖完,好像有折后9000出头的房,你可以去看看,前几天才在业主论坛里看到说2010开通的地铁将会开到小区门口.<br />
好不好,可能是见人见智,但我个人认为至少比可逸好,我 ...
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我以前没房的时候就租住在珠江医院对面,那里以前就2栋楼的时候3000多一平,当时觉得对着医院风水不太好就没考虑了。如果后面的几期远离医院还是不错的。工业大道的盘都还不错的,以前工业大道沿线环境不是很好,现在越来越好了。不过新的盘都是远离小区中心的,感觉靠路边有点吵闹。
2009/02/09回复
原帖由 <i>书影暗香</i> 于 2009-2-9 00:04 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15462398&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
不知道您有没有关注过小北路的房子?
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小北那边很贵的。。。。。
2009/02/09回复
静心静心18楼
魏爸,有看过岑村的华南御景园呀,我看过也不错,楼主有时间也去看看吗?也黎点评一下吗?我也想看看你的想法,谢谢!
2009/02/09回复
noodlesnoodles19楼
准备买房,准备结婚,向巍爸取取经。还是决定买个二手小两房,以近地铁小区环境好为首要考虑。看多了帖子,总说买房要考虑到下一代,学位,三房,方便老人带孩子。唉,手头的米不够啊。。。也顾不上那么多了。。。
2009/02/09回复
原帖由 <i>静心</i> 于 2009-2-9 10:01 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15466171&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
魏爸,有看过岑村的华南御景园呀,我看过也不错,楼主有时间也去看看吗?也黎点评一下吗?我也想看看你的想法,谢谢!
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不好意思,那里不在我的选择范围内。
2009/02/09回复
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