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巍巍爸的看房日记(连载.......已经买到心水房子—广州大道北时代花生)

102660601房产楼市

这篇看房日志连载本来是连载在别的论坛的,但是今日看到这里这么热火,一时手痒就把自己这半年的看房日记连载过来了。
我到现在还没买,一是口袋里米米不够,二就是房价还没到自己的心理价位。
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我们最近看了几个广州比较热的楼盘,基本覆盖了广州的非中心区(中心区太贵,动辄上百万俺们可买不起。。。)
1.广州雅居乐
雅居乐从02年开盘到现在,一直都有新楼盘推出。今年主推的是Sunday(新地)和一尺山居。新地现在基本已经卖完,价格是7500/平米带1200装修,一尺山居是9月开始推的新盘,价格7200/平米带1500装修。
周六去了宏城广场上了楼巴,走华南快速干线35分钟就到了雅居乐,那个环境叫一个好。。。鸟语花香,到处都是树和水,一看就是高档楼盘,让我们这些住在市区内独栋楼的人羡慕的哈喇子流了几地。。。
二话不说看房,一尺山居房型不错,飘窗超大,户型方正,使用率也很高,基本上没有不满意的。看完出来一看,我靠!一条超大的高压线就在小区边上,估计那个电磁辐射能够覆盖到整个小区。。。。。。回到售楼处问问价格,现在7200/平米,现在下定可以打折,老业主介绍还可以打折,东算西算算下来估计只有6500/平米,的确很便宜。但是那个高压线。。。还是免了吧,我可不想到时候生个异形出来祸害人间!
晚上回家上搜房网看了下雅居乐的论坛,发现了雅居乐几个问题:
1.交通不方便,楼巴价格贵(雅居乐楼巴要270/月,而旁边的碧桂园只要150/月)
2.小区无菜市场,要想买菜要不就是去小区外的南村菜场。雅居乐超大啊,估计俺从一尺山居走到门口起码20分钟。。。
3.小区幼儿园超贵!什么加拿大幼儿园每个月要3600元!我靠,还真以为自己是加拿大人啊!
4.车是一定要买的,停车280/月。但是买了房还没车,估计压力太大。。。
雅居乐,心灵很美,但是距离太遥远。

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09年3月停止看房活动,转向开始提升个人和社会价值的学习,顺利的话学习时间将从09年3月开始延续到13年3月。。。 中间有可能钱存够了,价钱合适了直接下手买了。如果要出手的话我会来通知大家。。。
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2010年1月更新,已经买到心水的房子——广州大道北时代花生一期,购买经历请看:
http://www.gzmama.com/thread-1484485-1-1.html

[ 本帖最后由 巍巍爸 于 2010-2-5 11:45 编辑 ]
2009/02/03
全部回帖
liyifanliyifan沙发
朗晴居旁边的那个什么“十里江湾”看过没?
科学院旁边的新楼“洪都逸品”看过没?
2009/02/23回复
kolo961kolo961板凳
liyifan:
朗晴居旁边的那个什么“十里江湾”看过没?科学院旁边的新楼“洪都逸品”看过没?
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哈,洪都逸品我问过LZ了,不过他说了,不会看单体楼的~~
2009/02/23回复
可惜LZ不考虑二手,要不我觉得中海名都肯定值得推荐,比海珠区现在那些新盘好多了!
2009/02/23回复
一丁一丁5楼
辛苦爬完400多楼。。。不留爪实在对不住自己。。。
2009/02/23回复
白小白小6楼
楼主俾我的感觉是那种想买楼有无钱那种,对好的又爱又恨,爱环境好的配套,恨价钱贵呀!
2009/02/23回复
泉湖:
楼主有些看法还是片面了点,这里可是地铁2号和8号交接的地方,新区府也近这里,我住这里多年,周边除地铁很快开通外单公共交通就有差不多三十来条线,  (当然是我住的这个楼盘,)锦绣新诚和我这个比交通还是没这么方便,但也还是不错的,所以方便与否,应该是相对自己的需要而定这里既然多楼盘开发,肯定有一定的道理的锦绣是毛呸房,所以我们离的很近都没去看,不喜欢自己搞装修,辛苦啊!
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任何一个地方住习惯都觉得没什么了。
我个人还是喜欢毛胚,现在发现开发商装修样板房很漂亮,但是交房时候就是另外一个样,怕怕
2009/02/23回复
susan1969:
可惜LZ不考虑二手,要不我觉得中海名都肯定值得推荐,比海珠区现在那些新盘好多了!
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中海二手贵啊。。。。和新房一个价格了。
2009/02/23回复
白小:
楼主俾我的感觉是那种想买楼有无钱那种,对好的又爱又恨,爱环境好的配套,恨价钱贵呀!
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我的首帖就写过了我现在首期还不够的,呵呵。
刚还完一套楼,想再存30多万还是需要时间的了。
2009/02/23回复
liyifanliyifan10楼
如果1万上下我宁愿中海二手哦
江南玫瑰园,凯伦世家如何?
据说KFS资金出了点问题现在卖的都是毛胚。
不过房型据说嘛嘛
2009/02/23回复
liyifan:
如果1万上下我宁愿中海二手哦江南玫瑰园,凯伦世家如何?据说KFS资金出了点问题现在卖的都是毛胚。不过房型据说嘛嘛
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江南玫瑰园只剩最后几套,估计是开发商以前捂起来了。
凯伦世家不知道是哪里了
2009/02/23回复
学习啦!LZ辛苦啦
2009/02/23回复
LZ的幽默细胞挺丰富的,是个过得幸福的人。
2009/02/23回复
aikun:
我也想买海珠区,小3房,不过我还是喜欢靠近地铁现在地铁多便宜,又方便,不利用这个资源很亏LZ有没有看江南西的??
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玫瑰园卖得应该都差不多了吧,我住在这边上,住了两年都看到搞了两年,现在外墙也贴到一半了。
2009/02/23回复
继续关注中.............
2009/02/23回复
原帖由 <i>梅花鹿</i> 于 2009-2-23 23:02 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15903140&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
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玫瑰园卖得应该都差不多了吧,我住在这边上,住了两年都看到搞了两年,现在外墙也贴到一半了。
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江南西那边都没什么新盘
2009/02/24回复
liyifanliyifan17楼
凯伦世家就是玫瑰园最新那期呀......
那个地段实在不措,海珠最旺地段,闹中取静,各方面都方便
就是房型一般般....
2009/02/24回复
liyifanliyifan18楼
98年玫瑰园最初开卖的时候都是6000多,所以现在卖1万出头价格还算合理啦,只是没有最早那个小区园林那么好的环境了。
始终觉得市区带小区楼盘是比较保值,所以中海名都,可逸名庭这类中型社区二手一直是我关注的重点。
2009/02/24回复
学习了。
2009/02/24回复
翰林1+1楼主觉得怎么样?
2009/02/24回复
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