网上挂的？我还以为挂在网上的都不是好的笋盘

买的房子都是在网上看盘源，通过中介成交的。有些确实放假盘，但不能因噎废食啊，呵呵

12年上半年的，最终买了华侨乐园的，上午十一点在网上看到盘源，看到价格跟一年前相比 ...

华侨乐园现在网上的价去到2.5万了呀 是淘金那个吗

        这个过程中我看了不少房，以番禺广场居多，也有过几个心水的房源，无奈总因为这样或那样未能成交。        先说下我买房的想法，单位在珠江新城，这个地方虽然听起来似乎很光彩照人，可是在这个地方上班也就意味着我不可能买到走路就可以到单位的房子，旁边动则几百万几千万的豪宅，每每路过都吓得要死。好在珠江新城在市中心，去哪个地方都不会太远。        看中了地铁的方便，想着买个地铁附近哪怕是很偏远的地方，只要有地铁经过不用转线不也很好吗。所以一开始考虑了五号线的终点站—文冲。        记得当时还是去年十一月份，我和我一个同事第一次坐地铁去文冲，一出地铁口，我同事就说妈呀 这真荒凉，的确黄埔是没有市区繁华的，不过我也真的不在乎，只要价钱便宜交通便利在哪儿都行啊，管他繁华不繁华。         去看的文冲第一个盘是石化大院，走进去挺旧的，但是感觉规划似乎还挺整齐，但是中介带我们过去，一直走啊走，似乎走到了大院的最里面，我们顿时觉得这似乎离地铁站也有不近的距离吧。再加上那个房子又是一楼，阴冷潮湿，就作罢了。但是那家还是给了我一个很好的印象：装修得特别漂亮，一对刚结婚的小夫妇的婚房。再加上空间的合理利用，觉得房子好温馨好漂亮。但是外面实在太久再加上之前说的那些原因就不想再考虑这小区了。        路过万科城市花园，进去满堂红留了个电话号码，随后去看了一套电梯楼三房南向，当时也特别喜欢，但是当时中介的报价居然达到了178万，90多平方的房子，在黄埔这个价也真的是贵了。后来中介打了几个电话，又带了朋友去看了几次，发现万科的物业真的特别好，再加上小区的绿化和园林真的吸引了我，我一度鬼迷心窍，想把这套房子买下来了。

最近几天又消失了，是因为又差点定了一套房子。广州奥林匹克花园的房子，西街的一个二楼，142万差不多可以吧，才72.6平方。真NND贵啊。周四下午BF去看的，晚上我下了班跟他一起过去复看，因为不太相信中介了，所以记到了地址之后选择自己去问那户人家的价钱。去敲了门之后，那户人家的女主人直接报148。比中介还贵了6万。所以有的时候撇开中介去找业主也不见得是个好事，因为业主会断定你想要这房子，狠狠地坑你一把。下楼的时候刚好碰到今天带我们看楼的那个公司的其他人，被逮了个正着。其实我觉得没什么，我们也只是去问了下价钱而已。当时据中介说有家小女孩正在跟业主谈价，业主想最低142，所以中介问我们142你能要吗？如果你能要，就可以买下来。当时比较了一下奥园其它的户型，觉得其他都在150万左右，这个可能还算比较便宜的。于是便进入了中介费的讨价还价环节。中介死咬住2个点不让，我说就1个点，你同意我们就交易，你不同意我们就不要了。几番纠缠，还是不行，最后我说可以再给你本人1000元红包。他们还是不同意，于是我们扭头就走，当时某人还后悔就因为几千块钱导致这个房子要不成，是不是很可惜？后来才发现，原来在我们走的过程中，那俩中介一直在我们身后跟着。看来当时坚持是对的，那1000块钱的红包也不该提啊。然后就说可以签合同，但是房子是那个业主跟前男友一起买的，要两个人签字才行。而太晚了，她前男友也过不来。而那个业主一大早要回老家过清明节，所以要等她回来之后再签。后来查册才发现原来是72.6平方的，不是之前中介说的74.4平方。又被骗！并且要到下个月（5月21日）才满5年。呜呜呜呜呜呜。今天下午中介给我说，要我晚上过去签合同，顿时心里有点紧张。找了个朋友帮我去看，我那个朋友是以前的一个同事，广州本地人，对风水挺有研究。于是几个人开车过去。雨挺大的，鞋子也都湿透了。朋友看完之后，说了句风水很差。最多只能50分！顿时心都凉了。不知道有没有朋友了解广州奥林匹克花园的风水。2楼的确是采光不好，然后那些房子都是跃层设计，虽然是阳台朝南，但是它的2间卧室和厨房卫生间等等都是在东面，客厅在西面。整个房子的重心是朝西的，朋友说阴气太重。坐北朝南是阳宅，但是坐东朝西是阴宅。等等说了很多。说不适合居住！楼主真的都晕了！只能跟中介说我再考虑一晚上，明早给你答复。风水这东西真不知道该不该相信。这房子真的值得买吗？

     买奥园的房子就是一波三折，让人崩溃。不知道是跟它有缘还是没缘。     下午五点多看的，因为之前也看过两套，一套在东街，也是2楼，另外一套也在西街，是五楼。都卖150万。而这套房子是之前有个女孩子看了很久，福致地产的人帮她谈了很久的价了，一个刚入行不久（可能还不太会撒谎）的人跟我说谈到了142万，问我142万愿不愿意买。我当时还不太能确定到底是不是142，后来中介说晚上那个女孩子又来谈价了，看我晚上能不能定下来。当时想找业主问下价钱，于是暂时没有答应。后来等我们去找业主问的时候，业主开价148，顿时觉得还是那个中介靠谱。    结果很尴尬的事情是我们在下楼的时候刚好碰到一帮中介（其中有两个是之前带我们去看的）上去看房。中介说了一通“你们这是怎么回事，你们先干什么，等等的”“希望你们尊重我们的劳动什么的”我们就说“我也是想来看看业主的报价多少，害怕被人吃了差价。”本来也没做错什么事情，所以也没必要感到害怕。    中介直接就问，这房子你们要不要，142万。现在就签约。    当时中介费也是一番讨价还价，后来就差不多中介费1.5万左右了。    如果当时不是业主犹豫，估计我们就签了。因为据她说，这房子是她跟前男友共同买的，要找前男友签字什么的。后来，证明这就是推辞。说她清明节从老家回来再签。_________________________________________________________________________________________________    当时回到家都已经晚上12点了，折腾了一晚上，怎么都没睡着。看房看了这么久，难道今天一下子就签了，就只看了一眼？那个房子价钱已经达到了2万了，这么贵的价钱，我们是不是买亏了。别人说这个小区是有价无市，它是个两房，到时候如果我要换个三房，这个又买不出去，该怎么办？     早上五点钟就醒来了，在床上搜索“广州奥林匹克花园”，结果发现一条10年前左右的新闻，南方周末关于广奥质量问题的一篇报道。发现这个小区的房子存在质量问题“凡是看的见的都是好的，看不见的都是差的”，说建筑质量存在严重问题。还有物管跟业主的纠纷也有不少负面新闻。一时间更对自己的选择存在严重怀疑。     还好，业主回老家了，那我们就都再考虑下吧。     周六那天让朋友去看，朋友说风水很差，只能打50分，另外整个小区都觉得阴阴的，树木遮日的感觉，让人心情不好。     朋友不建议我们买这个房子！     这感觉就像，你在人生路上好不容易做了一个决定，如果身边的朋友支持你，你会有更加坚定走下去的信心。相比另外一种，当你好不容易跨了一步，身边的人告诉你，不要再往前走，你下一步还会走得坚决吗？     那天晚上又是一个不眠之夜。     一直在想，如果不买这个，还有哪个可以买？如果不在洛溪买，还可以在那里买？     昨天，我们下午去看了其他的房子，觉得也没有特别合适的。想想算了吧，要不还是这个得了。     然后两个人又去奥园小区里感受下，看到底怎么样。     结果又逛到了奥园那家楼下，看到又有两个小两口在里面看房，（突然发现私密性很差啊，在楼下都可以看到楼上的情况）。看到那两个小两口，就觉得怎么突然有了危机感。      然后俩人在楼下坐了一会儿，刚好看到那对小两口和中介在谈，中介blabla地在那说，忽悠那俩人给定。听到他们谈的价钱好像是143万，然后中介费给2个点。小两口还在那里换算自己一个月要还多少钱的房贷。     心里一阵堵，一咬牙说算了， 不想再继续看房了。BF从几千里外的地方赶过来，10多天了也没有能够看到合适的房子，然后马上又要离开，又要开始一个人的看房过程。算了，风水不好什么的，到时候住个几年然后大不了换房吧。心里那个酸~     跟中介打电话，说好吧，要不签吧。_________________________________________________________________________________________________     本以为就这样签了，结果那两个看房的小两口也看上了这个房子，他们5点钟看，现在被中介怂恿，也要今晚签了。     于是我们就被带我们的中介忽悠在那里等业主回信。从晚上6点多等到晚上十点。期间没有吃晚饭，就在那等信，看合同。     经历了业主要求我们加5000块钱，我不同意。     最后中介给我打了N个电话，让我就加5000.我说一分钱都不加。要卖就卖吧。无所谓了。     后来中介失望地告诉我，业主去跟其他人签了。     我倒是很淡然，算了，本来也不是特喜欢，再看其他。     两个人坐了末班车的地铁，坐到家也差不多11点半了。     本来也为这事就这么完了，没想到又有了一个戏剧性的一幕。_________________________________________________________________________________________________    更晚的时候，接到中介电话“X姐，告诉你一个好消息，你的房子有可能可以买到了，那家人跟业主的合同签不成了。”     好像是因为合同中的某个条款达不成一致意见。于是中介疯了，让我这么晚打车过去洛溪，去签合同，然后签完说送我们回家。_________________________________________________________________________________________________想想中介真的比我还急着让我买，我推了。明天还要上班，哪有这么多精力折腾。于是质问他，明天不行么？他说今晚如果不签，他会睡不着的。他让我们第二天早上（也就是今天早上）去签，根本就没想到业主和我要不要上班。然后，今天上午不停地给我联系给我电话，让我跟他下午去业主的公司岗顶去签合同。不知道这房子该不该买，到底是有缘还是没缘。等吧！下午就知道了！

建议看看体育西、天河城附近的二手房，因为没有好的学位，那一带的房子并不如想象中贵，以后收入提高了想换房，那一带也很容易出租。个人觉得，第一套房买在市区比较好。

        今天跟朋友说了一句话，"买房子就真的是像结婚,最后拍板的不一定是你最喜欢 ...

买了就去喜欢吧，不然人会越来越不快乐。

买成了吗？最近和你一样看房，看了三周都是周六去看，感觉到买个合适的太难了。