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珠江新城普及帖(原创,全部更新完毕!感谢补充资料的各位兄弟姐妹!)

279953705房产楼市

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amedamed381楼
巴陵:
美妈!可以告诉我你买的小区的名字吗?我也是在帮儿子看学位房!谢谢啦!如果可以的话,可以告诉我你当时买的价格吗?谢谢
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我的是杨箕东小区,就在广州聋校那里,以后这个聋校要是搬走了,先烈东小学就会来这个再开个分校,但是说了很多年,一直没搬。
大部分都是小户型,价格大概是2.3到2.5w之间。
钱多的人就不要来来这个小区看了。
2016/03/28回复
其实我有一个镇楼图的,可惜被我搞丢了,没得造福大家。曾顺过中原(还是合富?)的一副珠江新城店铺分布 ...
星汇云锦看过,高大上啊,记得80多方一房一厅。而且它是圆的,部分户型很一言难尽
2016/03/28回复
中区,其实是楼主最先关注的区域。这个区域不大,挨着花城广场的另外一侧,楼盘都是高大上,找个地段的入门 ...
当年差点买了这里,在月岛,朱美拉看了很久,保利心语麻麻,看过一次就排除了。后来专注看中海花城湾,还是没缘分,没有买在珠江新城
2016/03/28回复
巴陵巴陵384楼
amed:
我的是杨箕东小区,就在广州聋校那里,以后这个聋校要是搬走了,先烈东小学就会来这个再开个分校,但是说了很多年,一直没搬。大部分都是小户型,价格大概是2.3到2.5w之间。钱多的人就不要来来这个小区看了。
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谢谢美妈!
我就是没钱的那种,但是又想着给小孩买个学位房!

谢谢啦!
2016/03/28回复
好贴,留印!
2016/04/01回复
kkman123kkman123386楼
我是438438 发表于 2016-04-02 14:35
回复 kkman123 的帖子

请问您买了西区什么小区呢?我也想买西区,但是经费有限,谢谢..
碧海湾和铂林国际公寓,一个单价低,一个总价低
2016/04/03回复
haivanhaivan387楼
说得那么平易,中价又在压价
2016/04/03回复
我是438438:
亲,我想投资小户型的珠江新城,租金能够抵贷款的,有保值增值潜力的,求推荐
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如果你的年龄允许商贷30年,那么只要房子的投资回报3%以上,你基本上可以付首期三成然后以租代供了。当然,这里有一点点差别,考虑到租金会涨,考虑到利率会变,你应该能付得起首付即使有小变化也能应付。事实上珠江新城很多小户型回报率都能达到。所以,就看你首付多少了。祝好运。
2016/04/04回复
孔雀鱼孔雀鱼389楼
给个小小的建议,推销房源时不要说业主是因为生意失败才卖楼的,有些买家会忌讳。再笋也不要。 ...
+1,如果我买来自住的房,知道上家生意失败才卖楼的,我绝对不买;用来投资的房另计。
2016/04/05回复
孔雀鱼孔雀鱼390楼
珠江新城中区这几个楼盘的车位值得入手吗?现在都去到四五十多万一个了,感觉靠租车位也不是长久之计,但这 ...
一手车位可以贷款的,利息也不高,干嘛不下手?
2016/04/05回复
SeKingmeSeKingme391楼
感谢楼主科普!

楼主什么专业呢?一直说后悔没入对行,你觉得哪行才是对的
2016/04/05回复
pencil123pencil123392楼
孔雀鱼:
一手车位可以贷款的,利息也不高,干嘛不下手?
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不是一手车位,是二手的,税费好高😂
2016/04/05回复
孔雀鱼孔雀鱼393楼
不是一手车位,是二手的,税费好高😂
二手是很高啊,如果没记错要给16.8%。
2016/04/05回复
kkman123kkman123394楼
猪精是嘟嘟妈 发表于 2016-04-05 13:18
回复 kkman123 的帖子
碧海湾和铂林国际公寓,一个单价低,一个总价低
您太能折腾了,卖三买三啊!😂..
也是为了小孩读书
2016/04/05回复
FocusFocus395楼
pencil123:
不是一手车位,是二手的,税费好高😂
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**位税费怎么计?
2016/04/05回复
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