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为什么我不建议家境一般男女首次置业买郊区

56531268房产楼市

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-无名小卒-:
       有年轻同事要买房,问我意见,相同价格在郊区能买花园电梯南向大面积新楼,在市区只能买个老破小楼梯楼(当然也是有两房)。我都是说买市区。我暂且不讨论这投资回报。我的建议的前提建立在我们都是传统家庭出身孩子,父母帮不上太多忙,得靠自己努力拼搏把“知识改变命运”朝圣着的中国年轻男女。 (我认为的原因写在一楼) ------------------------我是评论的分割线-------------------------------------------------后来跟一些妈妈们讨论,发现楼有点偏了,我预计不及时纠正的话,后面将迎来激烈骂战,如“市区人民优越,看不起郊区人”“我家双胞胎,双方父母四人来照顾,加上两公婆有8个人,资金有限怎么在市区买房?” “ 市区孩子聪明,郊区孩子不聪明 ”“孩子是父母养的,父母愿意教怎么都能成才” “你们市区难道各个优秀没有学渣吗”这些问题就不要讨论了。没有地域歧视的问题,我们都是为人父母。仅仅从教育孩子的,给孩子提供条件的角度来讨论。市区房子说实话,价值也不一定都比郊区的高。 我此贴完全不提市区房子增值的情况,也不提学位房的问题。仅仅是从市区的资源便利性给孩子造成的影响来考虑。当然万事无绝对。每家的情况都不一样,若家里没有太大的困难,以孩子的教育为第一位,是每个妈妈都应该做到的。还有一点是需要提一下,如果夫妻双方都在同一个郊区上班而且工作稳定的话。确实没有太大必要在市区买房,至少得有一个人得照顾的到家庭。但是如果有其中一个人在市区,个人还是建议首先考虑一下市区为佳。再提提那些觉得“住市区的妈妈们有优越感”的妈妈们,如果你去你市区朋友家(如果是老破小)就知道,其实屋主都是很谦卑的,这种房子一般拿不出去见人,也一般不请朋友到家里来坐,内心是很崩溃的。其实大家心里都有个秤,从居住环境来说,市区住的真心憋屈,可以问问在场的住老破小的妈妈们,你们有优越感吗?觉得自己牛逼吗?房价是透明的,总价大家心里有数,现在郊区也不便宜,老破小的优越感从何来?也只有到周末的时候,发现原来好多地方可以去啊,才觉得一切都是值得。我是广州郊区人,我父母也是。因为考虑到先生上班的问题,结婚时房子买在了市区,我们没有多少钱,所以只能选择市区的老房子基本上无小区,而且还有黑屋。对于住惯郊区南北对流阳光明媚空气清新花园小区的我来说,我根本不知道原来房子还有朝向一说,市区的房子竟然还有设计成黑屋的,我刚结婚那一会住在自己的破房子里,每天都想流眼泪。由奢入简易,由简入奢难。在孩子还在3个月的时候,就开始带它参加全广州各大早教机构的体验课,基本上每周都能有一节(早教机构的不要骂我),天河的去完,去海珠,海珠的去完,去番禺,白云。反正只要有地铁的地方,都去。现在孩子早教课上了一大摞,一毛钱没花(我个人也觉得早教体验一下就好了,条件允许,还是多参加户外活动)。孩子现在也不爱上早教了。我就参加各种科普游(广州市科协的,每个月都有,自由行和一日游),去了好多科研机构,微生物研究所看蘑菇,海洋研究所看船只,花草世界看花草,开了眼界,最主要是,能和一大帮小朋友一起玩,效果比单独一家人带出去游玩好的多。动物园,博物馆,图书馆是备选。当周末找不到活动的时候,就在其中任选一家去,总是能把周末安排得满满的。你说我孩子聪明吗?我不敢说,但是他现在的状态,我是比较满意的。他很喜欢和别人交流。有一天回到家后,他有沮丧的跟我说:“妈妈,我还要和叔叔阿姨打招呼” 。在电梯里见到陌生人,也会主动摆手说:“你好”,离开电梯了,他站在电梯门前跟电梯的人说“再见”,全程我没有说一句话,没有提醒他,都是他自发去做的。这和他从小就参加集体活动不无关系。至于说参加科普活动智力上的开发,我不好说,但是我心里上是觉得,一些场面他见过了。会比较游刃有余。市区的活动是非常多的,其实只是那种说走就走的感觉。闲鱼上你可以买到别人买多的各种门票,临近使用期限,转卖票价就非常便宜,突然想去哪里玩,找找闲置票,50元一张长隆水上乐园,说走就走。突然收到图书馆有给贫困山区孩子的摄影展的信息,说走就走。很多活动,无需提前安排,今天看到,下午就能出行。当然还有妈妈网的一些红人馆活动,妈妈们也能坐一起玩耍,认识很多很有水平的妈妈们,交流育儿经验。其实,这个社会,最值钱的就是信息,这个和你文凭,学识,经济实力没有太多的关系。而你,除了要让自己生活在信息中心,更要有强壮的体格,和愿意折腾的心。如果以上这些,您都觉得无所谓,没有关系。我也相信培养通才和专才的方法是不一样的 。笑一笑,放宽心,祝所有妈妈们都青春常驻,孩子们健康聪明顶呱呱。
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楼主,我想问问你经常带孩子去参加那些展览和活动,多数是从什么渠道获取这些信息的啊?
2016/09/12回复
kerqinkerqin82楼
楼上,我有个好友住郊区,女儿想学芭蕾,我告诉她有一个非常好的芭蕾名师在市区,但她一算开车时间就歇了,一周来一次都难,更别提每天练习。围棋国际象棋钢琴各名师莫不如是,其他足球,篮球甚至小众的击剑项目,市区的各个俱乐部与教练都比郊区好不止一点,各种体育活动组织每周都有,这个你随便打听都知道。

至于公共资源上,建议你直接点评网或搜索图片看广州市内海珠湖公园,流花湖,东湖,二沙岛体育公园,all in公园等与萝岗香雪公园差距,广州市图与区图差距。好大夫网上看广东省中医院,珠新妇幼,省医中山医与番禺萝岗医院设施与名医数量差异。学校上,也可以顺便看看越秀天河的省一级数量与番禺萝岗差异,或者同是省一级对比师资差别,风评差异。

完全数字说话。
2016/09/12回复
在天河市区住了10年电梯两房,所谓的便利配套,极少去享受,,只看到了各种人多和拥挤。现在置换到郊区大户型,房子宽敞舒适,环境很好,,有车,去哪里都很方便,郊区也很多地方玩。
让我重新选择一次,会后悔来郊区太迟,,,
2016/09/12回复
市区的确便利很多,尤其有老人孩子的
2016/09/13回复
郊区养老!
2016/09/13回复
winket_831104:
这都要踩番禺一脚,OK,番禺都是大农村、都是村小、乡镇中学,至于什么图书馆、青少年宫、儿童公园之类的,好高大上啊,长这么大都没听过,乡下孩子很难见世面,10年前3000块一平房子现在还是3000,绝对买不了吃亏,买不了上当
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亲,别激动,人家市区有优越感。
2016/09/13回复
楼,我同意你的看法。另外我住郊区,我为郊区代言。
2016/09/13回复
2016/09/13回复
-无名小卒-:
说实话,可能是因为你没真正享受到过市区的我便利(不是说你没在市区住过),没有真正用心挖掘市区资源。我就是萝岗人。我们在科城山庄也有房子,我父母也对萝岗很满意,觉得这什么都有未来发展一大片。我在工作以前也觉得萝岗蛮好的。后来去了市区住,就真心回不去。我不知道你有没有娃。我自认为很会过日子,虽然每次回娘家都带娃去你说的萝岗图书馆(现在叫黄埔图书馆),但是少儿馆藏书量和省少儿馆和珠江新城少儿馆能比吗?万达对面的萝岗儿童公园,玩沙的地方就是一条沙沟,玩水的就是一个小得可怜的水池,你去过海珠儿童公园就知道你更愿意自己的孩子去哪里玩了。萝岗是未来的天河,前途无量,我全家感到高兴(意味着我家房子升值了),但我作为一个普通妈妈,我没有时间等它发展繁荣,有娃之前我很满意,有娃之后,就另当别论了
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市区郊区如何区分?
2016/09/13回复
-无名小卒-:
时间拉长的话。萝岗,增城都会涨的。但是十多年前的年轻人,现在也老了,房价翻倍也提高不多少他们的生活水平。他们年轻的时候需要便利的交通,需要丰富的社会资源,需要良好的配套设施,这对个人发展来说还是很重要。您说的可能还是从投资角度来说,我比较“及时行乐”,对自己好,对孩子好最重要。等有闲钱了再投资郊区无妨。我是建议首次置业且条件一般男女最好选择市区,相比郊区市区在就业和人脉拓展上,有更好的地利。市区地铁30分钟可到任何一个区。各类活动都能参加,常常有朋友问我,为什么总是能带孩子有这么多活动参加啊。我常常和他们分享免费活动,住萝岗的基本上都是望洋兴叹。路途遥远,一个月来个一两次都觉得心累了。孩子只能在萝岗转转。虽然郊区也在发展,真等它配套成熟的时候,想必我们也人到中年,有了一定的身份和积蓄,孩子也长大了,这些迟来的便利也来的没那么重要了。
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顶你这说法,正解,时间就是金钱
2016/09/13回复
哎,何必争论呢,看菜吃饭而已,要是有钱谁都会买市区的电梯楼,关键是银子只够买市区老破小楼梯楼或近郊电梯较新楼…我会果断选择近郊的电梯楼,实在不想爬楼梯哇!
2016/09/13回复
chishoudecc 发表于 2016-09-12 21:39
kerqin 发表于 2016-09-12 18:35
楼上,我有个好友住郊区,女儿想学芭蕾,我告诉她有一个非常好的芭蕾名师..
说得太好了
2016/09/13回复
花了那么多钱,买个破小旧的房子,如果不方便不便利,那谁会买呢。现在近郊的配套也慢慢好起来了,也很方便,论升值的话,很多近郊的楼盘比如车陂员村涨的比珠江新城的还快,只是取舍问题,真没必要拿来说哪个一定就好。
2016/09/13回复
能买中心五区尽量买五区,番禺,萝岗始终涨的慢
2016/09/13回复
有道理,我就是情愿买市区二手房,不买郊区一手房的。
2016/09/13回复
也不是这么绝对的
关键看买家的眼光,十多年前你说起东圃,那绝对是郊区代名词。但是顺应政府东进南扩的战 ...
番禺确实没怎么涨,可能因为房子太多,不过罗岗那边的空气和居住环境是不及番禺好。郊区有车去哪里都差不多,没有觉得很不方便。
2016/09/13回复
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