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90后番禺看房陷入两难

65519331房产楼市

16年年底开始看房,刚需自住,由于预算有限,中心城区范围只能选择老的楼梯楼,不喜欢白云花都从化增城,工作地点珠江新城,所以看房基本上集中在番禺。基本上妈网提到的番禺楼盘都关注过,看得心累,想快刀斩乱麻,反正量力而行就好。层层筛选现在在南国奥园和祈福缤纷汇中纠结,前者是二手、近地铁、小区成熟、价格不算太贵、放出来的楼梯楼不多;后者是一手、未来有地铁(现在交通是硬伤)、贵了一点、小区密度太大。南奥评估价低,所以估算起来首付和缤纷汇差不多。抉择困难,求意见~或者有没有番禺其他楼盘推荐,二手的楼龄最好10年以内,看重交通。
2017/02/14
精选回帖
果果158果果158167楼
南国奥园小区公办学校 和私利学校 从小学到初中都有 满足你不同的需求 幼儿园大的有两家还有几个小的也很好 停车费150每月
2017/02/16回复
189楼
1970/01/01回复
没那么绝对的,看米下饭最重要。论交通雅居乐没有太多优势,位置决定的,地铁也是方便近地铁的组团,毕竟也是超大社区。论房价不便宜,并不是所有年轻人都承担的起,论教育配套更不占优势,小学初中都没有排在番禺前列,且双语幼儿园收费月近5000并不亲民,一般人压力还是挺大的。小区环境没得说,绿化管理都很好,弥补了地理位置不咋样的先天不足,换句话说环境基本都是人造的,相应的物业管理费也不低,最后都会分摊到业主身上。
2017/02/16回复
zzzchizzzchi219楼
不争论,房价是最真实的反应,每个买家都不是傻子。对于哪的房子值不值,话可以站在各自角度讲,真金白银的钞票往外掏那可就是真的了
2017/02/16回复
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hailey530:
大石的滨江绿园,可以看看,13年左右电梯楼,离地铁站1公里,开车到🐷城也很快,附近配套齐全。学位还可以,少年宫就在小区对面的中学里。
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我独自进去过这个小区,觉得周围的道路好像挺偏的呀
2017/02/15回复
清凉mm:
这个还真不清楚,好像蛮贵的。我记得我老公三年前算过从小学到初中,九年一个娃貌似要72万😂
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😓真贵!普通人根本负担不起。
2017/02/15回复
linkaizhen:
请问番禺广场有近地铁、楼龄10年以内、价格不夸张的电梯楼推荐吗
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你搜鑫润花园小区电梯洋房楼下有公交对面有小学幼儿园,永旺梦乐城,离番番广场也不太远,两台公交车到市桥地铁站。我以前住过很方便,09年的楼
2017/02/15回复
宝贝娃娃:
😓真贵!普通人根本负担不起。
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是的,要是一个娃还行,二胎的话还是公办学位房靠谱
2017/02/15回复
金海岸花园或者东湖洲花园我觉得都不错
2017/02/15回复
金海岸花园里面有仲元实验学校
2017/02/15回复
买房子,有时候真的需要一点运气和缘分。其实前面提到的一些楼盘都不错,都有自家的长处,当然也会有不足。现在的行情,建议楼主都撒撒网,若在市区工作,番禺的交通一直都是个大问题(不限时间的自由职业者除外),以前是人少,但公共交通配套没有现在完善;现在是人太多,且大部分在市区工作,每天像候鸟一样往返迁移,所以不论是地铁、坐车、开车,都比较拥挤,尤其是周一早上和周五下班高峰期。番禺楼盘,几乎无一能幸免。
2017/02/15回复
chenchuangfeng:
南奥到珠江新城40分钟是自己开车,还是地铁?早上高峰期吗
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洛区坐地铁,从家门到珠江新城地铁站,40分钟搞定。汉溪长隆到珠江新城地铁上的时间17分钟,而且汉溪长隆勉强还算能挤上地铁的站,三号线发车密度又大...洛区走过去a出口,我腿短,基本也能在十分钟内走到~
2017/02/15回复
wxf1121wxf112110楼
小学+中学72万的费用(学费?),真心不清楚是怎么得出来的,建议有兴趣的美妈还是搜搜各学校的招生简章,很容易算出来。
2017/02/15回复
suyingwen 发表于 2017-02-15 18:09
lz不说心里价位,,众人怎么给意见,在市桥桥南 现在价钱也升的厉害  基本18-2w才可以买到10来年 比较满意..
请问有两套还怎么入手第三套?
2017/02/15回复
linkaizhen:
好像都是大户型复式楼,而且不是02年的吗
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电梯那栋是二楼09,复式是一期6层楼梯02年
2017/02/15回复
wxf1121:
买房子,有时候真的需要一点运气和缘分。其实前面提到的一些楼盘都不错,都有自家的长处,当然也会有不足。现在的行情,建议楼主都撒撒网,若在市区工作,番禺的交通一直都是个大问题(不限时间的自由职业者除外),以前是人少,但公共交通配套没有现在完善;现在是人太多,且大部分在市区工作,每天像候鸟一样往返迁移,所以不论是地铁、坐车、开车,都比较拥挤,尤其是周一早上和周五下班高峰期。番禺楼盘,几乎无一能幸免。
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是啊,买不起市区贵的楼,又不想住老楼梯楼,只能选择每天接近两个小时的上下班时间,久了也就习惯啦
2017/02/15回复
wxmquick:
电梯那栋是二楼09,复式是一期6层楼梯02年
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我14年卖了一间132方的十几楼才卖150万。真心不舍得。那里交通,十分方便。
2017/02/15回复
过来南郊买,一步到位
2017/02/15回复
linkaizhen:
我独自进去过这个小区,觉得周围的道路好像挺偏的呀
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不会呀,小区门口7-800米就是迎宾路了,路口就是香江酒店。
2017/02/15回复
xwy799813:
鸿禧华庭年内2.3万,现在不知。
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现在近3万了
2017/02/15回复
2017/02/15回复
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