帖子详情

90后番禺看房陷入两难

65537331房产楼市

16年年底开始看房,刚需自住,由于预算有限,中心城区范围只能选择老的楼梯楼,不喜欢白云花都从化增城,工作地点珠江新城,所以看房基本上集中在番禺。基本上妈网提到的番禺楼盘都关注过,看得心累,想快刀斩乱麻,反正量力而行就好。层层筛选现在在南国奥园和祈福缤纷汇中纠结,前者是二手、近地铁、小区成熟、价格不算太贵、放出来的楼梯楼不多;后者是一手、未来有地铁(现在交通是硬伤)、贵了一点、小区密度太大。南奥评估价低,所以估算起来首付和缤纷汇差不多。抉择困难,求意见~或者有没有番禺其他楼盘推荐,二手的楼龄最好10年以内,看重交通。
2017/02/14
精选回帖
果果158果果158167楼
南国奥园小区公办学校 和私利学校 从小学到初中都有 满足你不同的需求 幼儿园大的有两家还有几个小的也很好 停车费150每月
2017/02/16回复
189楼
1970/01/01回复
没那么绝对的,看米下饭最重要。论交通雅居乐没有太多优势,位置决定的,地铁也是方便近地铁的组团,毕竟也是超大社区。论房价不便宜,并不是所有年轻人都承担的起,论教育配套更不占优势,小学初中都没有排在番禺前列,且双语幼儿园收费月近5000并不亲民,一般人压力还是挺大的。小区环境没得说,绿化管理都很好,弥补了地理位置不咋样的先天不足,换句话说环境基本都是人造的,相应的物业管理费也不低,最后都会分摊到业主身上。
2017/02/16回复
zzzchizzzchi219楼
不争论,房价是最真实的反应,每个买家都不是傻子。对于哪的房子值不值,话可以站在各自角度讲,真金白银的钞票往外掏那可就是真的了
2017/02/16回复
全部回帖
wxmquickwxmquick沙发
linkaizhen:
好像都是大户型复式楼,而且不是02年的吗
查看原文
电梯那栋是二楼09,复式是一期6层楼梯02年
2017/02/15回复
wxf1121:
买房子,有时候真的需要一点运气和缘分。其实前面提到的一些楼盘都不错,都有自家的长处,当然也会有不足。现在的行情,建议楼主都撒撒网,若在市区工作,番禺的交通一直都是个大问题(不限时间的自由职业者除外),以前是人少,但公共交通配套没有现在完善;现在是人太多,且大部分在市区工作,每天像候鸟一样往返迁移,所以不论是地铁、坐车、开车,都比较拥挤,尤其是周一早上和周五下班高峰期。番禺楼盘,几乎无一能幸免。
查看原文
是啊,买不起市区贵的楼,又不想住老楼梯楼,只能选择每天接近两个小时的上下班时间,久了也就习惯啦
2017/02/15回复
wxmquick:
电梯那栋是二楼09,复式是一期6层楼梯02年
查看原文
我14年卖了一间132方的十几楼才卖150万。真心不舍得。那里交通,十分方便。
2017/02/15回复
过来南郊买,一步到位
2017/02/15回复
linkaizhen:
我独自进去过这个小区,觉得周围的道路好像挺偏的呀
查看原文
不会呀,小区门口7-800米就是迎宾路了,路口就是香江酒店。
2017/02/15回复
xwy799813:
鸿禧华庭年内2.3万,现在不知。
查看原文
现在近3万了
2017/02/15回复
2017/02/15回复
楼主情况果断来丽江花园啊,南浦地铁
2017/02/15回复
南奥的学校很好啊!私立北师大实验学校非常有口碑,我放弃天河学位就是要读这个学校。不想读私立,小区里还有公立小学初中!我们南奥很多邻居住在这里,换房也是在小区里换,我今年又入手了一套电梯四房,住的不要太舒服。交通很方便,走过去或者摩拜单车都很方便,不想走的话,小区里的地铁接驳车15分钟一趟。开车的话出门就上新光快速,门口还有机场快线的候车大厅,去机场很方便,去南站也很快!如果说缺点,就是南奥的物业不是很给力,不过现在业主正在组织抗争,相信会越来越好!如果未来动用维修基金把外墙刷刷,南奥还是很有升值潜力的!现在是洼地,实在想不通锦绣香江会比南奥贵这么多的原因。本来买大房的时候去锦绣香江看过,感觉小区里住起来不方便,没有什么商业区,人气非常不足,小区里碰不到什么人影,所以看了几套还是转战南奥看了。
2017/02/16回复
nishihua:
洛区坐地铁,从家门到珠江新城地铁站,40分钟搞定。汉溪长隆到珠江新城地铁上的时间17分钟,而且汉溪长隆勉强还算能挤上地铁的站,三号线发车密度又大...洛区走过去a出口,我腿短,基本也能在十分钟内走到~
查看原文
不能从钟村站上车吗?
2017/02/16回复
果果158:
南奥的学校很好啊!私立北师大实验学校非常有口碑,我放弃天河学位就是要读这个学校。不想读私立,小区里还有公立小学初中!我们南奥很多邻居住在这里,换房也是在小区里换,我今年又入手了一套电梯四房,住的不要太舒服。交通很方便,走过去或者摩拜单车都很方便,不想走的话,小区里的地铁接驳车15分钟一趟。开车的话出门就上新光快速,门口还有机场快线的候车大厅,去机场很方便,去南站也很快!如果说缺点,就是南奥的物业不是很给力,不过现在业主正在组织抗争,相信会越来越好!如果未来动用维修基金把外墙刷刷,南奥还是很有升值潜力的!现在是洼地,实在想不通锦绣香江会比南奥贵这么多的原因。本来买大房的时候去锦绣香江看过,感觉小区里住起来不方便,没有什么商业区,人气非常不足,小区里碰不到什么人影,所以看了几套还是转战南奥看了。
查看原文
想请教两个问题:1. 南奥附近貌似没有斑马线,上次从南奥走过去长隆站的时候,要横穿交叉路口N次,那些路口都是没斑马线。是不是我走错了?有其他的隧道或者天桥
2. 南奥小区内的配置能否满足日常生活,上次去看的时候,没看到多少商店
2017/02/16回复
chenchuangfeng:
想请教两个问题:1. 南奥附近貌似没有斑马线,上次从南奥走过去长隆站的时候,要横穿交叉路口N次,那些路口都是没斑马线。是不是我走错了?有其他的隧道或者天桥2. 南奥小区内的配置能否满足日常生活,上次去看的时候,没看到多少商店
查看原文
确实走过去长隆 斑马线不多 小区里的生活配套很足  会所有华润超市还有一个大的新开的颐养生鲜超市  悉尼区那边还有一个商业街 卖水果的三家 卖菜的还有三家 周边还有谢村和汉溪村菜市场 教育培训机构更是琳琅满目 满足生活需要
2017/02/16回复
住了很多年的祈福时在珠江新城上班,分享一下:
1、祈福有点好处,就是有楼巴,一定有位置坐,上了车就是补眠,直接有站在珠江新城下。
不好的是人太多,排队至少半小时,但是也好过你挤地铁没位坐。祈福那里有个巴士总站,通常你都是有位置坐的。不过我也不在祈福几年,是否还有楼巴,楼主要问清楚。
2、周六日上班,就是两点一线,回家的时候行在祈福的小区内,很舒服,而且有些小的游乐设施,你可以一个人在那里安静。饭后散步地方也大。
3、买菜,小区内有菜市场。我后来有个习惯是每个星期开车到大超市购物一次塞冰箱。其它逛街,娱乐基本上在广州市区。因为祈福有楼巴,很方便,关键是一定有位置坐不用挤。我在番禺住过好几年只被朋友拉我去过一次市桥。
4、祈福的房子你要买前面没有什么建筑的,并且户型要在100平以上的,否则楼对楼你会觉得很压抑。
5、祈福的房子隔音不好,如果你家有钢琴一定要做好隔音措施,否则会被投诉。
6、另外就是祈福的物业管理很好。
2017/02/16回复
价格反映了市场,番禺以后必然是围绕万博发展,地段决定价格,然后再根据小区楼盘素质,配套和交通便利性进行分化,买家都不是傻瓜要高价买含金量低的房子。😅
2017/02/16回复
如果楼主还要考虑学位的就不要买番禺,住番禺的同事的孩子都是回市区读小学的,基本无一例外,当然有钱读国际学校或者贵族学校的当我没说哈
2017/02/16回复
linkaizhen:
请问番禺广场有近地铁、楼龄10年以内、价格不夸张的电梯楼推荐吗
查看原文
我年底刚买的洛溪华荟 地铁口 电梯
2017/02/16回复
鸿禧都3了啊,市桥楼盘买不着了,在市桥读书也不错的,比越秀性价比高吧
2017/02/16回复
猜你喜欢

天河区学位房购买心路历程,含各板块点评

房路——一个前屌丝的看房笔记

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

南国奥园VS广州雅居乐,哪个升值空间大?

番禺金海岸花园南向两房 80.2平

有熟番禺楼盘的吗?金山谷、东晟明珠怎么选择?

热点推荐

又到了夏日赏花季!荷你有约—荷花盛宴

日日薅羊毛!网购出奇招3蚊3件还包邮

反向旅游  99%广州人都不知道的百年古村

打卡四大楼黄鹤楼 湖北省博人气王勾践剑

寻人启事!广州妈妈网喊你回家

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

红色警报!再次爆发!最近出行或要注意!广

就在从化!我好像发现了宫崎骏动漫里的露营

大战虱子记!

长堤的广州金融书店

学校劳动课制作端午香囊

五年级小学生暑假哪里有全封闭式的集训班。

这里真的是溯溪玩水&轻徒步的好地方啊

查看更多热点 >

回帖