90后番禺看房陷入两难

16年年底开始看房，刚需自住，由于预算有限，中心城区范围只能选择老的楼梯楼，不喜欢白云花都从化增城，工作地点珠江新城，所以看房基本上集中在番禺。基本上妈网提到的番禺楼盘都关注过，看得心累，想快刀斩乱麻，反正量力而行就好。层层筛选现在在南国奥园和祈福缤纷汇中纠结，前者是二手、近地铁、小区成熟、价格不算太贵、放出来的楼梯楼不多；后者是一手、未来有地铁（现在交通是硬伤）、贵了一点、小区密度太大。南奥评估价低，所以估算起来首付和缤纷汇差不多。抉择困难，求意见～或者有没有番禺其他楼盘推荐，二手的楼龄最好10年以内，看重交通。

2017/02/14

精选回帖

果果158167楼

南国奥园小区公办学校和私利学校从小学到初中都有满足你不同的需求幼儿园大的有两家还有几个小的也很好停车费150每月

2017/02/16回复

189楼

1970/01/01回复

小萌的夏天199楼

没那么绝对的，看米下饭最重要。论交通雅居乐没有太多优势，位置决定的，地铁也是方便近地铁的组团，毕竟也是超大社区。论房价不便宜，并不是所有年轻人都承担的起，论教育配套更不占优势，小学初中都没有排在番禺前列，且双语幼儿园收费月近5000并不亲民，一般人压力还是挺大的。小区环境没得说，绿化管理都很好，弥补了地理位置不咋样的先天不足，换句话说环境基本都是人造的，相应的物业管理费也不低，最后都会分摊到业主身上。

2017/02/16回复

zzzchi219楼

不争论，房价是最真实的反应，每个买家都不是傻子。对于哪的房子值不值，话可以站在各自角度讲，真金白银的钞票往外掏那可就是真的了

2017/02/16回复

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chenchuangfeng沙发

果果158:

南奥的学校很好啊！私立北师大实验学校非常有口碑，我放弃天河学位就是要读这个学校。不想读私立，小区里还有公立小学初中！我们南奥很多邻居住在这里，换房也是在小区里换，我今年又入手了一套电梯四房，住的不要太舒服。交通很方便，走过去或者摩拜单车都很方便，不想走的话，小区里的地铁接驳车15分钟一趟。开车的话出门就上新光快速，门口还有机场快线的候车大厅，去机场很方便，去南站也很快！如果说缺点，就是南奥的物业不是很给力，不过现在业主正在组织抗争，相信会越来越好！如果未来动用维修基金把外墙刷刷，南奥还是很有升值潜力的！现在是洼地，实在想不通锦绣香江会比南奥贵这么多的原因。本来买大房的时候去锦绣香江看过，感觉小区里住起来不方便，没有什么商业区，人气非常不足，小区里碰不到什么人影，所以看了几套还是转战南奥看了。

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想请教两个问题：1. 南奥附近貌似没有斑马线，上次从南奥走过去长隆站的时候，要横穿交叉路口N次，那些路口都是没斑马线。是不是我走错了？有其他的隧道或者天桥
2. 南奥小区内的配置能否满足日常生活，上次去看的时候，没看到多少商店

2017/02/16回复

果果158板凳

chenchuangfeng:

想请教两个问题：1. 南奥附近貌似没有斑马线，上次从南奥走过去长隆站的时候，要横穿交叉路口N次，那些路口都是没斑马线。是不是我走错了？有其他的隧道或者天桥2. 南奥小区内的配置能否满足日常生活，上次去看的时候，没看到多少商店

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确实走过去长隆斑马线不多小区里的生活配套很足会所有华润超市还有一个大的新开的颐养生鲜超市悉尼区那边还有一个商业街卖水果的三家卖菜的还有三家周边还有谢村和汉溪村菜市场教育培训机构更是琳琅满目满足生活需要

2017/02/16回复

我爱妈妈网lol4楼

住了很多年的祈福时在珠江新城上班，分享一下：
1、祈福有点好处，就是有楼巴，一定有位置坐，上了车就是补眠，直接有站在珠江新城下。
不好的是人太多，排队至少半小时，但是也好过你挤地铁没位坐。祈福那里有个巴士总站，通常你都是有位置坐的。不过我也不在祈福几年，是否还有楼巴，楼主要问清楚。
2、周六日上班，就是两点一线，回家的时候行在祈福的小区内，很舒服，而且有些小的游乐设施，你可以一个人在那里安静。饭后散步地方也大。
3、买菜，小区内有菜市场。我后来有个习惯是每个星期开车到大超市购物一次塞冰箱。其它逛街，娱乐基本上在广州市区。因为祈福有楼巴，很方便，关键是一定有位置坐不用挤。我在番禺住过好几年只被朋友拉我去过一次市桥。
4、祈福的房子你要买前面没有什么建筑的，并且户型要在100平以上的，否则楼对楼你会觉得很压抑。
5、祈福的房子隔音不好，如果你家有钢琴一定要做好隔音措施，否则会被投诉。
6、另外就是祈福的物业管理很好。

2017/02/16回复