预计罗马家园珠江御景湾明年这个时候价格5万左右。
31597195房产楼市
normndie2017/03/13
精选回帖
zaoge19楼打开地图一看，石岗路上，走到地铁站起码20分钟。旁边一样是大片城中村。离江也比罗马家园远。我想不通哪里比位于3号和广佛交汇地铁站不到400米的罗马家园好了。用数据说话，小雅旁边的保利花园，位置比小雅更好，现在的价格比罗马家园还略低一些。
2017/03/13回复
touchi200858楼 本帖最后由 touchi2008 于 2017-3-13 22:11 编辑 真是吹牛皮不用上税了，昨天刚成交一套凯悦庭400万129方，单价3.13。两周前拜庭49方成交价135万。现在就是 ...炒高出货？不是急着花钱谁卖？房产最保值，这个你懂的。
2017/03/13回复
zaoge65楼 本帖最后由 zaoge 于 2017-3-13 22:41 编辑 回复 辰辰妈511 的帖子那个 |lina_7988 和yijicad ，你看它们每个帖子都在黑罗马家园。你说有理有据来讨论无所谓，关键都是用些莫名其妙的东西来说。比如它们说海珠小雅位置远高好于罗马家园，结果连小雅的具体位置没搞清楚。还有说罗马只要3.1万单价的，说炒家急着出货。现在连房源都没几个还急着出货。我严重怀疑他们是想买但错过好时机，现在买不起了。
2017/03/13回复
73楼1970/01/01回复
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私信还得起个名沙发|辉记_4881:
第一个问题自己出去看看就了解，广州到处是工地（包括珠城琶洲），第二个问题去了解华景20年的楼梯楼价格就有答案。
查看原文很多楼盘都没这个问题吧，至于华景不清楚了，主要都在越秀和海珠活动
2017/03/14回复
灿烂12345板凳罗马老了，市区大部分楼盘也老了啊，这有啥好担心的，罗马现在价格和东晓南基本持平，一点也没反应出沥滘拆迁这个大利好，沥滘拆迁是135规划里面海珠区重点推进的两个旧城改造项目之一，是一定会改造的，旁边的广州之窗已经定位了未来沥滘的改造逼格，投资罗马只输时间不输空间，自住完全无所谓，心急的投资客怕是等不及。
2017/03/14回复
我的老公4楼灿烂12345 发表于 2017-03-14 18:12
罗马老了，市区大部分楼盘也老了啊，这有啥好担心的，罗马现在价格和东晓南基本持平，一点也没反应出沥滘拆..
2017/03/14回复
benben72
normndie楼
zaoge7楼benben72 发表于 2017-03-14 21:01
这两个给我选肯定选珠江御景湾，起码周围环境好，以后改造也没影响，罗马现在围在村子里，以后改造也要受罪..
2017/03/14回复
carfield2005benben72:
这两个给我选肯定选珠江御景湾，起码周围环境好，以后改造也没影响，罗马现在围在村子里，以后改造也要受罪
查看原文城中村的影响主要是南面往地铁站方向，北面、东面是南洲路和环城高速、新光快速立交，城中村的影响不大。
2017/03/14回复
touchi200810楼小鱼lily:
御景湾旁边就是新光快速，不知道吵不吵？两个小区，各有利弊！
查看原文两个小区各有利弊，是兄弟楼盘！不过因为南海心沙的定位，广州之窗带来的写字楼群以及3号线和广佛地铁交汇站的地理优势，罗马家园的升值空间应该会大一些，楼盘的将来的刚性需求也会更大一些。如果对噪音敏感的话，罗马中心小区中低层园景房是不二的选择，夜晚真的很安静！御景湾除了华快噪音影响外，还有江边轮船的噪音影响。如果要住的豪气的话，御景湾高层江景房也是不二的选择。
2017/03/14回复
zaoge12楼benben72 发表于 2017-03-15 08:52
御景湾旁边就是新光快速，不知道吵不吵？两个小区，各有利弊！新光要是能吵到御景湾，那罗马就没法住啦！新..
2017/03/15回复
|lina_798813楼真是烦死了一个城中村的破房子天天吵着要赶超华景新城珠江新城，十几年前炒到现在也就这鬼样子，当初有点钱的人都不会买这，但凡有点条件的也都换了。也就剩一群每天自我YY自我狂欢的人。通过一套房翻不了身也无法跻身上流社会。
2017/03/15回复
辰辰妈511
