各位美妈们,本人投资兼自住,现阶段新塘的房子还值得入手吗?
48875204房产楼市
虽然13号线一期的开通已经很大程度上透支了新塘房价未来的上涨空间,但是看到网上对新塘未来的发展规划(见附图,相信关注过新塘的美妈们都见过这张发展规划图吧),还是打算入手13号线新塘站地铁周边楼盘,看好新都盛世名门这个小区(觉得闹中带静,勉强也算得上双地铁盘吧。),上周末联系了绿中介带看了几套3房房源,单价去到2.6左右,首付80几万的样子,不过没有一套户型和位置能让自己觉得非常满意的,暂时持续关注当中。
这几天跟朋友说了打算买新塘的房子,各种劝也有网上美妈对新塘房市的评价:
“信息闭塞和被洗脑的人还是很多的,现在部分新塘房客或潜在买家就像以前的朝鲜民众,老想着解放美帝。每次听他们吹TOD就想笑,又觉得很可悲。”
“新塘房价现在最怕的就是限购,如果限购条件等同广州中心城区,现在新塘的房价还有得涨吗? 肯定是立马跌啦!”
如此种种,本人不置可否,特来寻求各位美妈们给出合理意见,小妹在此先谢谢大家!
2018/05/25
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营长大人楼沙发
|紫捷地产徐生13246480:
佛山美的鹭湖的房子很漂亮,总价90w左右,装修很好的
查看原文千灯湖我都放弃了,就别给我介绍什么佛山鹭湖了,不是什么东西越便宜我就越喜欢。
2018/05/28回复
营长大人楼4楼
回复 easylee1991 的帖子
千灯湖不能买是因为限购?
我有两年的佛山社保,买千灯湖不加任何杆杠的情况下首付也够,但是我们今年马上要来黄埔工作了,所以放弃千灯湖了。
2018/05/28回复
塞纳的风影5楼
ylqq:
请问消息从哪来呢?以前是说过天河公园首段先开通的消息,但二期动工后,我就找不到有关首段几个站的消息了,感觉搁置了。
查看原文2017年动工,2022年建成,鱼珠到天河公园四个站
2018/05/28回复
一见如故1234:
哈哈,买新塘的是被洗脑,那买花都的都是理性分析,谨慎细致研究,才决定买的咯?真是自大,自以为自己掌握了真理似的,增城每年广州成交量第一都是洗脑洗出来的?你花都有种也去洗脑洗出个成交量第一来啊?反正兵不厌诈,商无不奸,只要不犯法,别装得自己道貌岸然,说得好像自己成交量没增城多(不管花都限购不限购都没增城成交量大)是因为自己不去洗脑,不去与媒体舆论狼狈为奸,笑死人
查看原文哈哈,谁跟你计较花都增城哪个房价高哪个销量大?你要对号入座就随便你咯。
2018/05/28回复
营长大人楼11楼
belalala:
可以看看豪进山湖珺璟哦,也在白江站, 我现在住的小区,环境比周围任何小区都好很多,特别是二期的无敌楼间距,而且格局方正,户户朝南~个人建议哈,不喜勿喷~
查看原文那里有个荔枝山公园啊, 环境好像还可以, 只有120方以上户型吗?
2018/05/29回复
营长大人楼12楼
belalala:
可以看看豪进山湖珺璟哦,也在白江站, 我现在住的小区,环境比周围任何小区都好很多,特别是二期的无敌楼间距,而且格局方正,户户朝南~个人建议哈,不喜勿喷~
查看原文去白江地铁站步行也有将近1公里了...
2018/05/29回复
belalala13楼
营长大人:
去白江地铁站步行也有将近1公里了...
查看原文我自己住的是77两房的,也有95三房的,百度显示800米,我走过去15分钟左右,还可以走侧门会近一点点
2018/05/29回复
belalala14楼
不明白为什么妈网一大堆黑新塘的,我家都想在这买二套好一家人同个小区,,,新塘目前的配套是不高大上,但是基本生活需求都能满足,在交通和商业的规划都很牛逼而且进展都是有目共睹的,未来的整体升级那是肯定的,个人觉得至少对没房票的来说自住投资都很合适(PS我是有房票的),老是拿那些放租1200的郊区单体楼跟市区的比有什么意思,豪进这些两房放租2800的小区怎么不拿出来比对比对
2018/05/29回复
营长大人楼15楼
belalala:
不明白为什么妈网一大堆黑新塘的,我家都想在这买二套好一家人同个小区,,,新塘目前的配套是不高大上,但是基本生活需求都能满足,在交通和商业的规划都很牛逼而且进展都是有目共睹的,未来的整体升级那是肯定的,个人觉得至少对没房票的来说自住投资都很合适(PS我是有房票的),老是拿那些放租1200的郊区单体楼跟市区的比有什么意思,豪进这些两房放租2800的小区怎么不拿出来比对比对
查看原文你那个小区环境是挺不错, 非常宜居, 但是也不便宜啊, 2.5+
2018/05/29回复
belalala16楼
营长大人:
你那个小区环境是挺不错, 非常宜居, 但是也不便宜啊, 2.5+
查看原文不太了解楼主的预算是多少,但是我自己看盘的时候发现算起来首付和月供差不了多少的,包括盛世名门、东方名都、凤凰城这类小区,甚至都跑到朱村那边看了,个人还是觉得就增城来说新塘板块是最看好的,具体楼盘还是要楼主自己看着喜欢,建议多去踩盘多去中介那里了解下,新塘那边好多房源是没有po到网上的,祝买到心仪房子(* ̄︶ ̄)
2018/05/29回复
营长大人楼17楼
belalala:
不太了解楼主的预算是多少,但是我自己看盘的时候发现算起来首付和月供差不了多少的,包括盛世名门、东方名都、凤凰城这类小区,甚至都跑到朱村那边看了,个人还是觉得就增城来说新塘板块是最看好的,具体楼盘还是要楼主自己看着喜欢,建议多去踩盘多去中介那里了解下,新塘那边好多房源是没有po到网上的,祝买到心仪房子(* ̄︶ ̄)
查看原文是,沙村地铁到新塘地铁站附近的这些楼盘单价基本差别不大,都在2.4~2.6左右。
2018/05/29回复
营长大人:
是,沙村地铁到新塘地铁站附近的这些楼盘单价基本差别不大,都在2.4~2.6左右。
查看原文 尚东we家23000/平,不过是毛坯,可以去看看,还有公立小学,步行到沙村站10分钟
2018/05/29回复