祖辈的房子,被表嫂住着,不配合交易,怎么处理好?
1545469房产楼市
房子被表嫂住着,她自己楼下还有一套,出租了,现在全家住在爷爷的房子里
家庭会议通过了卖房。她自己也表态同意。
到了办理公证的时候,对方资料一直拖着不给,出不了公证书。
况且下一步要放盘了,她也是住在里面想各种借口不给中介带客人看房也是很麻烦。
不知道这种情况有无快速处理的办法
起诉,通过法院判决,再拍卖可否?
2018/10/21
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uandme1楼沙发
|翔羽白:
这完全取决于你打算怎么再跟你表姐相处,找收房公司收,以后肯定做不了亲戚了,不然你就先用房产证把水电停了,她们应该也知道吧。。。
查看原文这个房子她也有继承份额,开会的时候说选好买家她们就搬,可现在连客户中介都带不上去
2018/10/21回复
uandme1楼板凳
超越2020:
都不知道楼主想说什么,既然你表嫂有继承权,只要她不同意,房子你肯定动不了啊。楼主最关键问题都没有说,就是当时有无遗嘱之类可以证明房子如何分的证据,如果没有,人家有合法继承权的话,你凭什么赶她走。
查看原文都有合法继承权,怎么她就可以住里面?楼下她也有一套房子,又不是没房可住
2018/10/22回复
uandme1楼5楼
如花的季节:
人是不会嫌钱多的。既然她住了房子,那就让她交租金,她也侵占你们的利益。
查看原文租金交不交都麻烦。
房子会一直增值,我们只是想在父辈这一代的人还健全的情况下,货币化分配完,就可以了。
房子在地铁口,又是名校学位,一直有人问。
她交只按五年前的租金交,一直不调。今天门坏了,又从租金里扣,明天漏水了,叫人来修,又扣两个月租金
这样下去,不如货币化处理分配算了。
房子会一直增值,我们只是想在父辈这一代的人还健全的情况下,货币化分配完,就可以了。
房子在地铁口,又是名校学位,一直有人问。
她交只按五年前的租金交,一直不调。今天门坏了,又从租金里扣,明天漏水了,叫人来修,又扣两个月租金
这样下去,不如货币化处理分配算了。
2018/10/22回复
uandme1楼6楼
ZzzOooo:
去法院告 申请拍卖然后按份分钱
查看原文作为第三代的我,我就是这种主张,得等完全撕破脸皮才可行,现在第二代还是很念亲情的,都不同意,我成众矢之的了。
2018/10/22回复
uandme1楼7楼
天天马马:
叫你表姐直接买了
查看原文是表嫂。
我们也同意让她买,而且按照市场价的95折让她接手。
她意思是按2015年的价买,现在房子200万,她意思是120万买。
这有点太过分了。
而且是港民,又说要把香港的房子卖了才有钱,整套搞下来繁琐复杂,她最后自己都放弃了
我看她意思就是,房子我照住着,自己楼下那套继续自己收租,哪有这样的
我们也同意让她买,而且按照市场价的95折让她接手。
她意思是按2015年的价买,现在房子200万,她意思是120万买。
这有点太过分了。
而且是港民,又说要把香港的房子卖了才有钱,整套搞下来繁琐复杂,她最后自己都放弃了
我看她意思就是,房子我照住着,自己楼下那套继续自己收租,哪有这样的
2018/10/22回复
uandme1楼8楼
yanglao:
不要撕破脸找法院这种程度吧。既然承诺了找到买家就搬走。你们就找个中介演场戏,假装便宜卖了,业主要来收房,也只好搬家了。如果有份额,也确实应该将合理份额分给表嫂。
查看原文一直都说房子卖了按法定继承份额分配的,她现在意思是她继续住下去,自己楼下的出租,然后她交的租金不涨
要么按2015年的房价卖给她。。。。。。然后又说没钱,要卖了香港房子才够钱。
搞下来,第二代还有几个在都不知道了。
要么按2015年的房价卖给她。。。。。。然后又说没钱,要卖了香港房子才够钱。
搞下来,第二代还有几个在都不知道了。
2018/10/22回复
uandme1楼9楼
ZzzOooo:
肯定不同意按15年价格啦 看你以前贴子 你家起码分得三分一 差不多三十万没了 如果他肯用楼下的租金用来平分就一直拖住先 上一代都不在再申请拍卖
查看原文起诉拍卖,肯定是下下策,做了就基本没亲戚做了
但是我是这样看的:前年我妈手术,去年我三叔手术,这家人基本不来看。所谓的亲情也只是血缘关系罢了。
不如快刀斩乱麻,房子卖了,钱分了,大家过年过节还能迎个笑脸。
起诉拍卖却是最有效最快速解决问题的,还能交吉。
这里有个深刻的体会,只要涉及到遗产房产的,千万不能让有继承权的任何一个人住进去,否则后患无穷!
但是我是这样看的:前年我妈手术,去年我三叔手术,这家人基本不来看。所谓的亲情也只是血缘关系罢了。
不如快刀斩乱麻,房子卖了,钱分了,大家过年过节还能迎个笑脸。
起诉拍卖却是最有效最快速解决问题的,还能交吉。
这里有个深刻的体会,只要涉及到遗产房产的,千万不能让有继承权的任何一个人住进去,否则后患无穷!
2018/10/22回复
uandme1楼10楼
ZzzOooo:
那么他楼下的房租要来平分也能接受
查看原文她家房租平分肯定不可行的,那是她自有物业。
现在目标点说的是爷爷的房子,下面分支散开的继承人十几个,真是很烦,就卡在她这里了,其他都同意出售按份额分配的。
现在目标点说的是爷爷的房子,下面分支散开的继承人十几个,真是很烦,就卡在她这里了,其他都同意出售按份额分配的。
2018/10/22回复
uandme1楼11楼
ab8780000:
你表嫂住在里面,说明以前你爷爷是跟你叔叔住一起的,赡养老人至少人家付出的你爸爸多吧个人认为除非房子转换成货币,否则都是空谈,既然你表嫂有继承权,那么她有权否定将房子转换成货币要么维持现状要么暴力手段收房,只要不怕你爷爷你叔叔你表哥
查看原文你这是胡乱臆断好吗?
就凭她住进去能判断她妈照顾我爷爷奶奶?
我姑妈(表嫂的家婆)走得比我奶奶还早好吧!
奶奶走的时候,她说奶奶临走的时候说的,房子要租要卖,也要租给她卖给她。
我是强烈反对,第二代没社会经验,经不起她电话轰炸,私自就觉得把房子租给她了。
跟对不起对得起亲人有一毛钱关系吗?
真是服了你这种杠精,什么都不清楚就进来质问
就凭她住进去能判断她妈照顾我爷爷奶奶?
我姑妈(表嫂的家婆)走得比我奶奶还早好吧!
奶奶走的时候,她说奶奶临走的时候说的,房子要租要卖,也要租给她卖给她。
我是强烈反对,第二代没社会经验,经不起她电话轰炸,私自就觉得把房子租给她了。
跟对不起对得起亲人有一毛钱关系吗?
真是服了你这种杠精,什么都不清楚就进来质问
2018/10/22回复
uandme1楼14楼
t315786466:
个人觉得楼主问题也很大吧,爷爷奶奶的房子怎么样也轮不到你一个第三代的人指手画脚,当然也轮不到你表嫂,要出面也是第二代的人出面解决
查看原文不要跑题了,回到解决问题的办法吧!让几个没社会经验的80岁老人去跑吗?况且都授权给我处理了好吧
2018/10/23回复
uandme1楼17楼
baby-angela:
直接法院啦....这种自私又贪钱的亲戚留着过年吗?而且又不是不分份额钱给她...凭什么她一个占着屋来住,自己有楼下的不住,用来出租挣钱,这个心思就占尽好处啦
查看原文法院是最后一招,目前第二代不同意起诉,她表面上也表示积极配合。实际上资料胡乱糊弄,整天外出旅游,住在房子里爽着呢。最近儿子结婚直接把爷爷房子当新房了卧槽
2018/10/23回复