十年经手五个房子,独爱老破小,因为穷。
110407332房产楼市
09年,我刚毕业一年,准备结婚。那时候我爸妈在白云区有个小两房楼梯楼,我老公爸妈在荔湾有个一房单位宿舍楼梯楼,没有房产证不能买卖那种。那一年,刚好是房价已经飙升的时候,我们两家都是普通的家庭,双方把所有家底掏出来就20万。我 和老公只是普通上班族,到今年两人加起来月入都不过两万。
先说结果,十年以后,我一家四口住电梯三房,我爸妈住电梯两房,家公家婆住电梯一房,另外有两个小房子收租。中间没有暴富,没有做生意,全是两个很普通的上班族一步一步奋斗出来的。
以下就是这十年的买房换房经历。
(不会做电梯,麻烦大家爬楼吧)
32楼更新老破小购买经验
50楼更新关于买房的勇气
80楼更新关于买房的努力
82楼更新关于学位房购房经验
106楼更新讲价和省钱的小技巧
130楼更新老破小出租的小经验
黄沙复式单间出租1800元,欢迎来询
租房照片链接http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5412850
特此声明:妈妈网是我很喜欢的地方,从我怀孕到买房卖房出租房子,在这里得到了很多人的帮助鼓励与安慰,所以在帖子里回复我的朋友,特别是提出疑问的朋友,我都尽我所能得解答。但我不是专业人士,所回答的未必都正确,希望大家体谅。此外不少朋友找我推荐房子,首先我买房子的区域是很小的,其他地方我不是很熟悉,所以就不作推荐了。问到我熟悉的地方,我也只能告诉各位最近去看过或者在朋友圈看到的房子,但房子好坏价格如何还请各位亲身去看看,不要只听我说的。另外最重要的是,为了避免以后出现误会和纠纷,我不会向各位推荐中介,只能推荐房子大概的位置,如果大家有兴趣可以去房子所在地方找中介问问,一般都能找到。谢谢各位的体谅,最近也因为这个帖子交到了不少的朋友,欢迎大家一起交流。
2019/04/23
全部回帖
经得起折腾,也是抵你荷包涨的
2019/04/24回复
![誓言小居](http://avatar.mama.cn/005/89/81/68_avatar_middle.jpg?1716146131)
安静的米虫:
买来自住的呢
查看原文自住还是不要买老破小,那些房子适合出租,自己住就就要按实际情况。建议买有小区生活方便上班方便的。我不知道你在哪里上班,所以也给不出什么建议,或者你告诉我是哪个区域,说不定这里有人有适合的房子提供呢?
2019/04/24回复
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rabbit87zj:
楼主,房子过户给自己爸妈要多少钱费用?
查看原文按买卖算,报低总价。我那时候过给公婆,他们是首套,当时房子120万,我们报60万,最后审核80万,然后按80万好像我们非唯一是一个点左右,我具体我忘记了。
2019/04/24回复
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金鱼金鱼123:
楼主太厉害了,我们去年也入手一个楼梯老破小,买的时候中介曾力推我们买增城的电梯新房,但考虑上班通勤还是坚定了自己的初衷。现在觉得自己的决定是对的,我老公有几个同事买了郊大新现在后悔连连,房子放在那租不出去又不想过去住。所以个人觉得买房还是要各方面综合考虑后选择最适合自己的!
查看原文市区里的租售比和升值大一些,但居住体验一般,出租投资还可以,自己住就一般了。
2019/04/24回复
![rabbit87zj](http://avatar.mama.cn/071/16/62/46_avatar_middle.jpg?1716146131)
誓言小居:
按买卖算,报低总价。我那时候过给公婆,他们是首套,当时房子120万,我们报60万,最后审核80万,然后按80万好像我们非唯一是一个点左右,我具体我忘记了。
查看原文谢谢楼主,看来过户给父母税钱也不少啊
2019/04/24回复
![誓言小居](http://avatar.mama.cn/005/89/81/68_avatar_middle.jpg?1716146131)
rabbit87zj:
谢谢楼主,看来过户给父母税钱也不少啊
查看原文如果你是大房子总价高就不少,但名额所限或者买二套为了低首付低税费,个人觉得还是值得的。但我夫妻都是独生子女,就没有问题。如果你有兄弟姐妹就要注意,如果转给父母,你的兄弟姐妹有继承权的。
2019/04/24回复
![誓言小居](http://avatar.mama.cn/005/89/81/68_avatar_middle.jpg?1716146131)
我觉得买房子,除了钱,最重要还是胆子要大。我家都叫我X大胆,可以说这些房子都是靠我“一意孤行”才买下来的。
记得买第二套房子时候,因为是一买一卖,卖的又是爸妈的房子,老人家心理素质差,总怕卖了买不回来,中间衔接不上要睡大街。所以找了个亲戚,说好借一百万周转,先买了房子,再卖了房子还他。结果我们看好了房子,谈好了价格,第二天要去签约的,那天晚上打电话给那个亲戚,他突然说周转不过来,不借了。我妈当时就心态崩了,说不换房子了。然后一家人到处打电话,也借不到钱,连我老公也劝我放弃,说筹到资金再买,房子总会有的。
但我就是觉得156万当时能买87方太难了,之前看75方都要150万。于是我打电话给我爸妈楼下的中介,如果要一个星期内卖出去多少钱可以,他说90万,我们本来心理价位是95万。我算了一下,90万也勉强够,如果等再凑齐钱可能都升不止5万了。于是马上放卖。我妈说中介说的怎么能信,万一卖不出去这边的定金五万就没了,那时候我全部家当也就十万块。我说我信,搏一搏吧!
结果第二天早上我签约新房子,下午带了三拨人看旧房子,第三天早上旧房子90万卖出,时间衔接刚刚好,一买一卖顺利进行。
后来一切尘埃落定,我爸妈才和我说那时候他们失眠了整整一个月。我说一切有我,总有办法解决的,放心吧!
记得买第二套房子时候,因为是一买一卖,卖的又是爸妈的房子,老人家心理素质差,总怕卖了买不回来,中间衔接不上要睡大街。所以找了个亲戚,说好借一百万周转,先买了房子,再卖了房子还他。结果我们看好了房子,谈好了价格,第二天要去签约的,那天晚上打电话给那个亲戚,他突然说周转不过来,不借了。我妈当时就心态崩了,说不换房子了。然后一家人到处打电话,也借不到钱,连我老公也劝我放弃,说筹到资金再买,房子总会有的。
但我就是觉得156万当时能买87方太难了,之前看75方都要150万。于是我打电话给我爸妈楼下的中介,如果要一个星期内卖出去多少钱可以,他说90万,我们本来心理价位是95万。我算了一下,90万也勉强够,如果等再凑齐钱可能都升不止5万了。于是马上放卖。我妈说中介说的怎么能信,万一卖不出去这边的定金五万就没了,那时候我全部家当也就十万块。我说我信,搏一搏吧!
结果第二天早上我签约新房子,下午带了三拨人看旧房子,第三天早上旧房子90万卖出,时间衔接刚刚好,一买一卖顺利进行。
后来一切尘埃落定,我爸妈才和我说那时候他们失眠了整整一个月。我说一切有我,总有办法解决的,放心吧!
2019/04/24回复
![kisses88](http://avatar.mama.cn/009/54/36/53_avatar_middle.jpg?1716146131)
誓言小居:
我觉得买房子,除了钱,最重要还是胆子要大。我家都叫我X大胆,可以说这些房子都是靠我“一意孤行”才买下来的。记得买第二套房子时候,因为是一买一卖,卖的又是爸妈的房子,老人家心理素质差,总怕卖了买不回来,中间衔接不上要睡大街。所以找了个亲戚,说好借一百万周转,先买了房子,再卖了房子还他。结果我们看好了房子,谈好了价格,第二天要去签约的,那天晚上打电话给那个亲戚,他突然说周转不过来,不借了。我妈当时就心态崩了,说不换房子了。然后一家人到处打电话,也借不到钱,连我老公也劝我放弃,说筹到资金再买,房子总会有的。但我就是觉得156万当时能买87方太难了,之前看75方都要150万。于是我打电话给我爸妈楼下的中介,如果要一个星期内卖出去多少钱可以,他说90万,我们本来心理价位是95万。我算了一下,90万也勉强够,如果等再凑齐钱可能都升不止5万了。于是马上放卖。我妈说中介说的怎么能信,万一卖不出去这边的定金五万就没了,那时候我全部家当也就十万块。我说我信,搏一搏吧!结果第二天早上我签约新房子,下午带了三拨人看旧房子,第三天早上旧房子90万卖出,时间衔接刚刚好,一买一卖顺利进行。后来一切尘埃落定,我爸妈才和我说那时候他们失眠了整整一个月。我说一切有我,总有办法解决的,放心吧!
查看原文牛逼哦。**上折腾也许就是需要你这样的果断和魄力。😃
2019/04/24回复
![wenqing_917](http://avatar.mama.cn/083/67/32/71_avatar_middle.jpg?1716146131)
楼主好强,佩服
2019/04/24回复
![KY06](http://avatar.mama.cn/013/98/23/57_avatar_middle.jpg?1716146131)
誓言小居:
今天下午,帮妈妈买了一小房子,至此五年有自己买的有老人家买的,一共五个房子,突然很想记录下来。不为有观众,但求纪念一下。 09年,我刚毕业一年,准备结婚。那时候我爸妈在白云区有个小两房楼梯楼,我老公爸妈在荔湾有个一房单位宿舍楼梯楼,没有房产证不能买卖那种。那一年,刚好是房价已经飙升的时候,我们两家都是普通的家庭,双方把所有家底掏出来就20万。我 和老公只是普通上班族,到今年两人加起来月入都不过两万。 先说结果,十年以后,我一家四口住电梯三房,我爸妈住电梯两房,家公家婆住电梯一房,另外有两个小房子收租。中间没有暴富,没有做生意,全是两个很普通的上班族一步一步奋斗出来的。 以下就是这十年的买房换房经历。(不会做电梯,麻烦大家爬楼吧)32楼更新老破小购买经验50楼更新关于买房的勇气80楼更新关于买房的努力82楼更新关于学位房购房经验106楼更新讲价和省钱的小技巧130楼更新老破小出租的小经验黄沙复式单间出租1800元,欢迎来询租房照片链接http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5412850特此声明:妈妈网是我很喜欢的地方,从我怀孕到买房卖房出租房子,在这里得到了很多人的帮助鼓励与安慰,所以在帖子里回复我的朋友,特别是提出疑问的朋友,我都尽我所能得解答。但我不是专业人士,所回答的未必都正确,希望大家体谅。此外不少朋友找我推荐房子,首先我买房子的区域是很小的,其他地方我不是很熟悉,所以就不作推荐了。问到我熟悉的地方,我也只能告诉各位最近去看过或者在朋友圈看到的房子,但房子好坏价格如何还请各位亲身去看看,不要只听我说的。另外最重要的是,为了避免以后出现误会和纠纷,我不会向各位推荐中介,只能推荐房子大概的位置,如果大家有兴趣可以去房子所在地方找中介问问,一般都能找到。谢谢各位的体谅,最近也因为这个帖子交到了不少的朋友,欢迎大家一起交流。
查看原文楼主厉害啊~~
也挺幸运的,买卖同时进行的时候没有遇到妈网经常听到的那些狗血剧情
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也挺幸运的,买卖同时进行的时候没有遇到妈网经常听到的那些狗血剧情
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2019/04/24回复