300万租3000多还合理,今年初当机立断把钱存了,利率你参考一下
美元定期
3个月:5.11%
6个月:5.03%
9个月:4.95%
12个月:4.83%
广钢
576858房产楼市
04/10 09:02
全部回帖
04/10 15:44回复
我的意思是只是认为跌了,其实还是溢价成交,你发的这些落后房型,超高层,北向都能卖4万的单价,这种行情下还有人买,房地产的韧性超乎常识。
04/10 15:49回复
美元我也买了,我不认为汇率有长期性,等年底到期会考虑换回人民币
04/10 15:51回复
知道三百万的房价,租三千是非常意外,跌了一段时间,房价相对合理,但是租价极低,居然才3000。不知道房价是继续下跌,还是说租价要起来。
04/10 16:27回复
我想表达的是广钢确实是大跌了,跌的价钱还可以。
如果觉得租3000都是合理的话,那就合理吧。
如果觉得租3000都是合理的话,那就合理吧。
04/10 16:36回复
tudo20239楼
市场有分化是确定的。政策放开120方限购,以后改善有出路,刚需无出路,可能是共识了。广钢天花板小区还是有支撑,想比高位,回调10%左右。相比黄埔,知识城,增城那些远郊,动不动回调30-50%的硬着陆,明显夯实很多,泡沫不多。
04/10 17:03回复
tudo202310楼
广钢天花板小区的品质感,布局,物业管理,市场认受性,特别120方以上户型放开全国限购后的承接力,还是跟其他刚需户型形成梯度级差距。市场分化,板块分化,户型分化,几成共识。远郊板块,画饼板块30-50%的深幅回撤,已经吞噬最后一批刚jiu需cai新广的财富和投资未来20~30年的购买力
04/10 17:16回复
Tammypretty11楼
金茂府大平层24层的啊?那也是落后产品了,以后豪宅都是低层低密度,这种落后产品其实挺尴尬的,保值肯定谈不上,能维持就不错了
04/10 17:45回复
tudo202312楼
Tammypretty:
金茂府大平层24层的啊?那也是落后产品了,以后豪宅都是低层低密度,这种落后产品其实挺尴尬的,保值肯定谈不上,能维持就不错了
查看原文白鹅潭悦府,琶洲南,中海大境,星河湾半岛最新期,看看多少层😂。二沙岛别墅,珠江别墅,可不是普通人玩得起的
04/10 19:54回复
白灼菜心13楼
Tammypretty:
金茂府大平层24层的啊?那也是落后产品了,以后豪宅都是低层低密度,这种落后产品其实挺尴尬的,保值肯定谈不上,能维持就不错了
查看原文金茂府四房就是典型的错配产品,广钢定位就是睡城、适合刚需小白领买。预算超过500W,就不要买广钢了。
04/10 21:17回复
tudo202314楼
白灼菜心:
金茂府四房就是典型的错配产品,广钢定位就是睡城、适合刚需小白领买。预算超过500W,就不要买广钢了。
查看原文120-144方在广州5-10万区间不会错配。要么在低于5万的郊区,刚需区域需要更小的,要么高于10万的核心,稀缺高价区域需要更大的,就是错配
04/10 22:05回复
白灼菜心15楼
tudo2023:
120-144方在广州5-10万区间不会错配。要么在低于5万的郊区,刚需区域需要更小的,要么高于10万的核心,稀缺高价区域需要更大的,就是错配
查看原文我觉得你这个房子买得太累了,身心俱疲的感觉,你想自救的心情可以理解,但你改变不了啥,看开些吧。
04/10 23:16回复
xjingg198016楼
哈哈,广钢黑子真多。
04/11 08:10回复
Tammypretty17楼
tudo2023:
白鹅潭悦府,琶洲南,中海大境,星河湾半岛最新期,看看多少层😂。二沙岛别墅,珠江别墅,可不是普通人玩得起的
查看原文你说的这些豪宅都是地段不匹配,以后也都很难升价。相反,保利天悦就是豪宅,不需要替它说话,这种地段的好房子住着才舒服,花钱才值得。伪豪宅因为地段的弊端,价格上限受后期供地影响。一旦有好地出来,谁还去住这些地方,豪宅的圈层很重要,有钱人不会愿意跟村民小贩住一起的。
04/11 08:23回复
Tammypretty18楼
tudo2023:
白鹅潭悦府,琶洲南,中海大境,星河湾半岛最新期,看看多少层😂。二沙岛别墅,珠江别墅,可不是普通人玩得起的
查看原文你说的也有道理的,都是比较着看的,相对其他刚需盘,这个容积率还是相对低点
04/11 08:27回复