广钢
577358房产楼市
04/10 09:02
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tudo2023沙发
白灼菜心:
金茂府四房就是典型的错配产品,广钢定位就是睡城、适合刚需小白领买。预算超过500W,就不要买广钢了。
查看原文120-144方在广州5-10万区间不会错配。要么在低于5万的郊区,刚需区域需要更小的,要么高于10万的核心,稀缺高价区域需要更大的,就是错配
04/10 22:05回复
白灼菜心板凳
tudo2023:
120-144方在广州5-10万区间不会错配。要么在低于5万的郊区,刚需区域需要更小的,要么高于10万的核心,稀缺高价区域需要更大的,就是错配
查看原文我觉得你这个房子买得太累了,身心俱疲的感觉,你想自救的心情可以理解,但你改变不了啥,看开些吧。
04/10 23:16回复
哈哈,广钢黑子真多。
04/11 08:10回复
tudo2023:
白鹅潭悦府,琶洲南,中海大境,星河湾半岛最新期,看看多少层😂。二沙岛别墅,珠江别墅,可不是普通人玩得起的
查看原文你说的这些豪宅都是地段不匹配,以后也都很难升价。相反,保利天悦就是豪宅,不需要替它说话,这种地段的好房子住着才舒服,花钱才值得。伪豪宅因为地段的弊端,价格上限受后期供地影响。一旦有好地出来,谁还去住这些地方,豪宅的圈层很重要,有钱人不会愿意跟村民小贩住一起的。
04/11 08:23回复
tudo2023:
白鹅潭悦府,琶洲南,中海大境,星河湾半岛最新期,看看多少层😂。二沙岛别墅,珠江别墅,可不是普通人玩得起的
查看原文你说的也有道理的,都是比较着看的,相对其他刚需盘,这个容积率还是相对低点
04/11 08:27回复
tudo20237楼
白灼菜心:
我觉得你这个房子买得太累了,身心俱疲的感觉,你想自救的心情可以理解,但你改变不了啥,看开些吧。
查看原文我心身俱疲个锤子啊😂。我地老广old money,父母辈,爷爷麻麻公公婆婆大部分体制内或国企退休,结婚双方广州人80后基本都是独生子女(城中村除外),又不是靠这一两套房翻身。每年出国旅行,平时city walk。连什么死亡3号线我都唔知系咩,也不用朝九晚五996,我身心俱疲个锤子啊,更不是20-22年上车的掏空6个钱包的新广,要在一线城市立足😹
04/11 17:13回复
白灼菜心8楼
tudo2023:
我心身俱疲个锤子啊😂。我地老广old money,父母辈,爷爷麻麻公公婆婆大部分体制内或国企退休,结婚双方广州人80后基本都是独生子女(城中村除外),又不是靠这一两套房翻身。每年出国旅行,平时city walk。连什么死亡3号线我都唔知系咩,也不用朝九晚五996,我身心俱疲个锤子啊,更不是20-22年上车的掏空6个钱包的新广,要在一线城市立足😹
查看原文你啥身家啊,就好意思说自己old money….住在芳村的old money…简直尴尬死了。你的焦虑都写在脸上了,整个妈网谁看不出来?我们公司掏空六个钱包的小年轻新广也没你焦虑啊。
04/11 18:47回复
小西01259楼
CHINA8800:
往下翻还看见有37,000两套成交的。放盘价39,000的。也看到好多。觉得3万多,比郊区那些新盘好多了。再怎么说,地理位置摆在那里。
查看原文你不会以为广钢不是郊区吧
04/11 20:16回复
Tammypretty11楼
广州就没啥全都占的地块,越秀楼旧路窄,广钢配套交通不行,海珠社区割裂不上档次,琶洲学位不行,老黄埔有石化商业拉胯,万博开车路太烂学区不行,金融城楼旧界面旧,连珠城都太密了缺乏安静的生活环境。广钢能跟上大市吧,没那么好但是胜在社区界面新
04/12 00:15回复
CHINA8800楼13楼
xjingg1980:
哈哈,广钢黑子真多。
查看原文不是广钢黑子多,而是明眼人都看得见。量价齐跌,非得说价格坚挺。
04/12 11:42回复
LiaChen14楼
Tammypretty:
我的意思是只是认为跌了,其实还是溢价成交,你发的这些落后房型,超高层,北向都能卖4万的单价,这种行情下还有人买,房地产的韧性超乎常识。
查看原文没有溢价的,你去看一下成交价,挂300万的房子,最后成交是260万的都有,还想着溢价
04/12 14:59回复
侃侃haha15楼
CHINA8800:
300万租3000多还合理,今年初当机立断把钱存了,利率你参考一下美元定期3个月:5.11%6个月:5.03%9个月:4.95%12个月:4.83%
查看原文美元存哪里?国内银行?
04/12 16:18回复