地段地段地段啊

我也同意楼上的说法，好的地段很难下跌的。

汗，谁说国外的房子没怎么跌
我姐姐在德国的房租就从800马克减到了700，还是房东主动给减的
而且国外的房价相对于收入很便宜的，我一个亲戚在美国，去了2年就买了房子了，还是靠一个人工资养3口之家那种

同问！

我家不算差的地段，租金也是跌了一成了

现在房子都涨价了，真是深有体会
你现在去看看珠江新城的房子
我只能形容说是“卖疯了”
珠光×××，全部是230和296的户型，两栋楼开盘，一天就买剩下了10套左右，再过一个星期去看，全部卖完了。另两栋楼又看盘，一下子均价涨了4000，算一下同户型同楼层，一个星期涨了70-100万
就算自己挣钱，一个星期也不能挣那么多吧？所以觉得开发商吸血，也觉得这个市场疯了
对了，提一句，到珠江新城买房的，你们去看吧，都是开着粤A以外的车子。

我住的房子，房东说要加价！郁闷

综合斑竹的话，房子保值的关键就是：
地段！
地段！
地段！
庆幸我选了地铁沿线，商业圈的房子。

个人比较认同liyifan的客观认真的看法

其他的不做评价

在我看来，看房子装修是最次要的东西，要知道装修成本乃至建筑成本在如今的房价构成比例中仅占十分一的微不足道的位置。
保值或增值最占得住脚的理由排序，我认为：
第一地段，第二配套（包括教育医疗商业等），第三小区周遍环境，第四楼层朝向户型；第五房屋结构建筑质量............装修最次
但是买房者通常看房的误区在第一时间往往是被装修吸引，有点倒挂了，在所有这一切条件里面装修是最容易变化的，其他则是你无法改变的东西。

[ 本帖最后由 liyifan 于 2009-5-13 13:30 编辑 ]

忘记说了第一是价格

嗯 。

这个楼市是有点搞不明白，去市区看了几个楼，价格还高高在上，算了打消买房的念头。

南洲路有跌咩？ 我也想距跌，一直留意罗马家园，不过现在还是卖紧1.2W，令人无法理解，最最郁闷的事，1.2W的单位连2楼那也卖完了，现在等距新起个D，希望真能跌。

但是中国的房价已经反弹回高位，股市还没弹回一半呢

学习，参考

这个我同意，我也绝得房子不可能跌成股票那样，不过在我看来30％都算大跌了

非常同意楼主的分析

拿数字说话，不要谈感觉这么悬乎的东西
番禺房曾卖到过万，我就觉得很疯狂
现在一定跌了，反弹能到什么程度，不好说。