我是有投资越秀的意向，楼价能降当然好，降不了就慢慢淘吧

个人认为，在楼市不疯狂的情况下，投资房产远没有投资股票或者基金赚钱。毕竟，房子的交易成本高，耗时长，如果出租的话，就不用我多说了，前面很多筒子都列出了投资回报率

1.太多人持币待购
2.政府和银行
3.曾经疯涨的楼价造成的财富效应
4.人口虽会呈下降趋势，但是却让年轻的家庭后面有了更多的经济支持

我暂时想到的不跌理由

另，牛刀和时寒冰经常为了“独立”为了“敢言”，就胡说八道
反正没人找他算账

我的薪金是四年前的三倍
房价没有涨三倍吧
虽然我还是没能买上房，别的原因
但是别小看了中国人的购买力

高位入市的买家什么情况下才会割肉套现？成本摆在那里，怎么降呢？8

大部分人刚出社会时收入都比较低，基数小，要翻倍很容易。
房价基数大，翻倍的效益是很恐怖的。
所以还是拿收入房价比这个指标看比较有价值

我所知道的是我身边好多人想买房，特别是那些外地毕业来广州落户几年的大学毕业生，还有那些来广州挣了点钱的生意人，他们都希望在广州有个家，希望孩子在大城市接受比较好的教育。

另外，据我所知的，我们乡下那些贪官，还有那些在乡下也挣了钱的生意人，他们很多来广州/深圳/东莞等地买豪宅住，买地建住宅建商铺建厂房出租，把孩子送到广州深圳这些地方最好的中小学接受教育。所以说，只要这个社会上有20%的人想买及买得起，80%的人买不起觉得贵都是没有用的。

刚需摆在那，好地头的好房子房价好难降的。

好贴，支持
支持楼主和幸福的耗子王的观点
现在的确不是买房的时机

1.出租只是投资的一种方式，更多人看好的是升值这个投资意义，所以单单从租金这个因素看投资回报率，是片面的
2.在我们国家，自然经济规律哪里比得上政策影响力大，这么多年了，还指望着经济规律搭救，太天真
刚性需求、投资需求，哪里比得上国家需求

今年是我工作第十个年头
收入不高，但也不在你说的收入比较低之列
楼价翻了两倍的比比皆是
工资翻了三倍的我身边也大把大把的有
都是拜经济发展和自身努力所赐
而这些人，和身后有四位老人家的年轻家庭就是买房的主体
我还买不起房是由于我老公正式失业了，我的收入就是家庭收入，我不敢
但是正如demi72所说，跨入中产阶级行列的人越来越多
购买力是很强的
反正我观我左右，觉得楼价高企的最主要的因素，就是太多人持币待购了！！

房子的稀缺性决定了它的价值不能单纯以租金房价比来衡量，卖一套少一套，意味着相同的地点相同的房型可选的范围就越来越小。如果一味认为高点而一直观望，到后面很有可能好的方位和朝向都没有，越往后挑选的余地越少。
如果从租金收益来房价，身边有人06年200多万买的别墅，一直空置到前几个月以每月6000的租金出租，而且还要投入装修家电，前后总投入的费用接近250W，这种做法远远为LZ所不齿并且大力嘲笑。但是，这套房子相同的房型，目前市场二手的楼价已将近350万了，这又如何解释呢？如果业主不出租而是出卖，短短几年时间，其收益率远远大于LZ对房价租金比起码要百分之五六个点的期望值啊。
象前面有人所说，现在房价比十年后的肯定要低，这就是现在买家们的预期，不管是自住的还是投资的，大家都心有疑虑，担心以后通胀致使房价继涨得厉害，这也是近期房屋价涨的重要因素吧。

N年前卖楼，有华侨和外商购入，顺便问了当时的租价，计算后有7个点，他的话我一直记得，他说在国外找个回报5，6点的，不用投入太多精力的项目相当难，不是租价出了问题就是房价太低。所以那时他一次性帮我购了十套。
觉得中国人口大多，上一辈的财富比我们积累都多好多，长远来讲楼市肯定走高。

同感！

同意，买楼就是为了未来升值和保值

唉，咱买房子买不起，租房子也挑便宜点的租。

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