在我看来，看房子装修是最次要的东西，要知道装修成本乃至建筑成本在如今的房价构成比例中仅占十分一的微不足道的位置。
保值或增值最占得住脚的理由排序，我认为：
第一地段，第二配套（包括教育医疗商业等），第三小区周遍环境，第四楼层朝向户型；第五房屋结构建筑质量............装修最次
但是买房者通常看房的误区在第一时间往往是被装修吸引，有点倒挂了，在所有这一切条件里面装修是最容易变化的，其他则是你无法改变的东西。

[ 本帖最后由 liyifan 于 2009-5-13 13:30 编辑 ]

忘记说了第一是价格

嗯 。

这个楼市是有点搞不明白，去市区看了几个楼，价格还高高在上，算了打消买房的念头。

南洲路有跌咩？ 我也想距跌，一直留意罗马家园，不过现在还是卖紧1.2W，令人无法理解，最最郁闷的事，1.2W的单位连2楼那也卖完了，现在等距新起个D，希望真能跌。

但是中国的房价已经反弹回高位，股市还没弹回一半呢

学习，参考

这个我同意，我也绝得房子不可能跌成股票那样，不过在我看来30％都算大跌了

非常同意楼主的分析

拿数字说话，不要谈感觉这么悬乎的东西
番禺房曾卖到过万，我就觉得很疯狂
现在一定跌了，反弹能到什么程度，不好说。

观望中..

想在宝宝大点的时候出手市区学位房,

贵啊

我觉得现在买房没什么投资价值了.

不要忽略一个趋势:中国现在正处于人口高峰,越往后人口越少了.

8800个D特价我睇过了，对马路吵，不是南北向，还睇到少教所，我要南北向个D~！

是这样的

[ 本帖最后由 葱头妈妈 于 2009-5-13 21:57 编辑 ]

前段时间白云区谋楼盘2手8千二三都有交易，现在又涨到8千五了。唉，看不懂。质素比较好的3房租金也才两千多点一个月，可是一套买下最少都得90万以上。

美国好的地段没有跌，跌的是离市中心象从化，英德那么远的房子，法拍房10万美元就有了，但是那么偏远，生活又不方便的地方，也没什么人去买。市区，尤其是离唐人街近的地方房价很贵，一房一厅至少也要30多万美金，租金也高，租个单间也要500多以上，现在美国在市区买房也很难啊。

我五一期间就是在租房,大多的房子,现在业主都比以前租的便宜了.