大部分人刚出社会时收入都比较低，基数小，要翻倍很容易。
房价基数大，翻倍的效益是很恐怖的。
所以还是拿收入房价比这个指标看比较有价值

我所知道的是我身边好多人想买房，特别是那些外地毕业来广州落户几年的大学毕业生，还有那些来广州挣了点钱的生意人，他们都希望在广州有个家，希望孩子在大城市接受比较好的教育。

另外，据我所知的，我们乡下那些贪官，还有那些在乡下也挣了钱的生意人，他们很多来广州/深圳/东莞等地买豪宅住，买地建住宅建商铺建厂房出租，把孩子送到广州深圳这些地方最好的中小学接受教育。所以说，只要这个社会上有20%的人想买及买得起，80%的人买不起觉得贵都是没有用的。

刚需摆在那，好地头的好房子房价好难降的。

好贴，支持
支持楼主和幸福的耗子王的观点
现在的确不是买房的时机

1.出租只是投资的一种方式，更多人看好的是升值这个投资意义，所以单单从租金这个因素看投资回报率，是片面的
2.在我们国家，自然经济规律哪里比得上政策影响力大，这么多年了，还指望着经济规律搭救，太天真
刚性需求、投资需求，哪里比得上国家需求

今年是我工作第十个年头
收入不高，但也不在你说的收入比较低之列
楼价翻了两倍的比比皆是
工资翻了三倍的我身边也大把大把的有
都是拜经济发展和自身努力所赐
而这些人，和身后有四位老人家的年轻家庭就是买房的主体
我还买不起房是由于我老公正式失业了，我的收入就是家庭收入，我不敢
但是正如demi72所说，跨入中产阶级行列的人越来越多
购买力是很强的
反正我观我左右，觉得楼价高企的最主要的因素，就是太多人持币待购了！！

房子的稀缺性决定了它的价值不能单纯以租金房价比来衡量，卖一套少一套，意味着相同的地点相同的房型可选的范围就越来越小。如果一味认为高点而一直观望，到后面很有可能好的方位和朝向都没有，越往后挑选的余地越少。
如果从租金收益来房价，身边有人06年200多万买的别墅，一直空置到前几个月以每月6000的租金出租，而且还要投入装修家电，前后总投入的费用接近250W，这种做法远远为LZ所不齿并且大力嘲笑。但是，这套房子相同的房型，目前市场二手的楼价已将近350万了，这又如何解释呢？如果业主不出租而是出卖，短短几年时间，其收益率远远大于LZ对房价租金比起码要百分之五六个点的期望值啊。
象前面有人所说，现在房价比十年后的肯定要低，这就是现在买家们的预期，不管是自住的还是投资的，大家都心有疑虑，担心以后通胀致使房价继涨得厉害，这也是近期房屋价涨的重要因素吧。

N年前卖楼，有华侨和外商购入，顺便问了当时的租价，计算后有7个点，他的话我一直记得，他说在国外找个回报5，6点的，不用投入太多精力的项目相当难，不是租价出了问题就是房价太低。所以那时他一次性帮我购了十套。
觉得中国人口大多，上一辈的财富比我们积累都多好多，长远来讲楼市肯定走高。

同感！

同意，买楼就是为了未来升值和保值

唉，咱买房子买不起，租房子也挑便宜点的租。

忍不住把帖子加精华了，可以方便更多版友找到这么好看的帖子
继续安静地看

楼价贵得让人无法接受

1、 什么是经济发展？

简单的讲经济发展就是有钱，但钱从何来？钱只能印出来。那么到底是什么使印钞机不停的运转？

假设一个岛上有1000口人，与世隔绝，人与人之间交换物品过活，但有时候你手里用来交换的东西不一定就是对方想要的，怎么办？于是人们就用都喜欢的金银作为交换的东西，于是交换方便了。但金银要磨损，携带也不方便，当交换活动频繁时，发现这个东西太繁琐，限制了交换活动，于是为了解决这个问题，想了一个办法，就是由岛上的管理者发行一种符号，用它来代替金银，于是钞票出现了。

刚开始这种钞票可以随时得兑换金银。大家都很放心，因为钞票就是金银。可是岛上金银的产量太小，当人们的交换活动更加频繁时，钞票不够用了，只能暂停交换。暂停交换的后果就是大家不生产别人想要的东西了，因为虽然别人用，但交换不出去，套用现在的话说就是经济发展减速了。

于是大家想了一个办法，成立一家钱庄，这个钱庄是大家的，由钱庄来发行钞票，印出的钞票借给想用钱的人，然后这个人有钱了再还给钱庄。于是银行就出现了。

银行的出现，能保证交换活动更持续的进行，大家都拼命的生产，岛上的东西越来越多，银行根据产品的生产数量，不停的印制钞票，以保证交换能更深入的进行。

后来人们的交换活动更频繁了，一家钱庄太少了，于是出现了很多钱庄，总要有个管钱庄的吧，于是指定一家钱庄管理其他钱庄，并且钞票只能由这家钱庄印刷，然后通过其他钱庄借给用钱的人，中央银行就这么也出现了。

2、什么是对外贸易？

有一天岛上的人发明了船，于是就到处划船跑，发现了另一个岛屿，那上面也有人，也有钞票，也像自己岛上这么活动。但自己岛上生产的东西多，那个岛上生产的东西少，1元钱在自己的岛上能买1斤大米，那个岛上的一元钱只能买半斤大米，于是另外岛上的钱来这个岛上买东西时只能2元换1元才行。于是汇率出现了。算好汇率后，他们开始互相买卖东西到对方岛上，这就是对外贸易。对外贸易丰富了人们的生活生产需要，使交换活动到了一个空前的高潮。

3、什么是通货膨胀？

由于岛上生产的产品太多了，以至于没法准确估计到底该发行多少钞票，发行多了的时候，因为没有那么多产品可买，产品就开始涨价，发行少了呢就开始降价，为了保证价格稳定，央行要求各钱庄要把一部分钱放在央行里面用来调节产品的价格，根据价格情况多放和少放。这就是存款准备金率。

可是有一部分聪明人开始怎么才能把钱弄到自己手上，他在海边捡了一颗石子，说这个石子值100万快钱，把它卖给了一个人，这个人觉得整个岛上的钱加一起也没有100万啊，怎么办，于是向钱庄借，钱庄也没有这么多钱，于是把印钞机打开，印了这100万，借给了他买了这个石子。

然后这个人开始卖这个石子，100万卖给了第二个人，由于第一个卖石子的人把钱花了，所以岛上的钱多了，所以这一百万可以筹集到，多买些产品就有了。但当把这个石子以200万转让的时候，钱庄只能又印了100万钞票，就这样钞票越印越多，可是当这个石子不停的流动转让时，大家并不觉得岛上的钱多，产品价格还是原来的那样。可是当这个石子不流通或流通的慢时，大家觉得钱多了，可是如果当持有石子的人把它扔到大海里，那就等于岛上凭空多出N多个100

万来，怎么办，央行最害怕的就是这颗石子没了。它没了岛上产品的价格就会飞涨，就会通货膨胀。那么持有石子的人就绑架了岛上的经济。