广州市房地产中介服务管理条例

　（2002年7月17日广州市第十一届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过　2002年10月13日广东省第九届人民代表大会常务委员会第三十七次会议批准）

（四）有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人，其中从事房地产经纪业务的，还应当持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员。

　　第二十六条　违反本条例第十条规定，未取得房地产中介服务职业资格证书从事房地产中介服务活动的，由市房地产行政主管部门予以警告，责令停止违法从业，没收违法所得，并处以一万元的罚款。



你时刻都有保证有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人吗？

你做经纪业务的时候持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》吗？

[ 本帖最后由 我的公积金 于 2010-11-27 17:47 编辑 ]

路过问问GJJ，你广为宣传的1.5W限价现在有啥正式表态没？

我没在第三方网站发贴，
这个贴子我会申请公证保存。

看这个回帖，很有喜感！

前后夹击你，黑中介还负隅顽抗?!

你在新港西也有一套楼梯楼吧，加上你现在番禺住的那套，一共两套，09年买的时候贷了几成？
大面积单位不是那么好出手的！面积大，单价就要低了。而且房产税一来，大面积就有压力。
珠江帝景二楼那个大面积单位，放了N月，还卖不出。
这两套你贷了银行多少？
现在放手的话，可以有多少利润？

[ 本帖最后由 太古 于 2010-11-28 01:56 编辑 ]

我帮你粗略计算一下
我算你买房贷八成。

你新港西那套我算你80万放（楼梯楼大面积不容易放手的，尤其是去到80万，有这个能力很多人都考虑买电梯楼了）
假设：入货价30万（03年进货对吧），首付6万，贷24万，还款20年，80万售，我算你还需要还银行15万，你到手65万。

番禺那套呢？150方吧？总价你能放多少？我告诉你吧，大面积不好卖的，单价会很低，除非你是优质地段江景豪宅或者其他很好的地段。你还记得珠江帝景二楼那套151方的房子吗，放了多久没卖出？现在小户型才热销
假设：入货价90万，首付20万，贷70万，130万售，利润40万（暂不考虑利息等因素），首付本金20万加利润40万，你到手60万。

60加65，就是125万

你的车12万，一共是137万。两套卖掉的情况下，你全家是要租房住的。

当然，现在就算你不卖车。

125万租房可以租多少年？

你全家至少也得租个3500/月的单位吧，

约29年零7个月。

城中村短租招待所硬件价值多少，这个我暂时不统计。

当然，我没有调查过你物业相关地址，你新港西那套我连面积都不知道，但我是给你按大面积计算的了，我只是粗略计算一下，相信数据也不会相差太远吧

你说呢？

[ 本帖最后由 太古 于 2010-11-28 03:09 编辑 ]

GJJ 房子总会有的  你慢慢等吧

这种帖子一定有火爆

楼上说的80万能在新港买什么样的房子呢？有的话，可以介绍给我呀！感谢

月初，有个50方56万小两房，新港西新海医院后边宿舍，楼梯楼一楼，地铁约8分钟。
如果是楼梯楼，选择非常广，如果是电梯楼，也有选择的。具体要看你对房子的要求了

我觉得郑大源很热心帮我们解决疑问，并且很耐心，就算是避税也是关系到我们的荷包，谁都不想自己的血汗钱被国家白赚，所以支持郑大源。

很明显你是为了个人利益，
居然连违法的行为都支持！悲哀啊！
一个曾经说过谎的人，是始终改不了说谎本质的。

一个可以为自己利益而说谎的人，是毫无诚信而言的，

或者你给他的表面蒙骗了。

过去，他冒充置业专家，网友都是他蒙骗的对象。
今天，你仍然违背大众潮流，支持违法行为。
将来，不排除，你，也最终成为他的猎物。

一个存在诚信问题的中介，为了利益，是会不择手段的。




[ 本帖最后由 太古 于 2010-11-28 23:17 编辑 ]

支持一下LZ

戏渐渐进入高潮……