自己这两年来的的买房经验（包括拍卖房）

我是08年底开始看房，现在看回去那是这段时期房价最低位的时期了呵呵，由于在江南西上班，所以我开始时锁定了江南西的，考察了一番之后，看中了江南玫瑰园一期这个楼盘，相信大家都很熟悉了，本人还是喜欢比较安静的小区，所以什么润汇啊那些路边盘基本不考虑的，现在玫瑰园最新的是三期，曾经是烂尾楼，已经完工了，玫瑰园一期的户型，电梯楼基本都非常好的，特别是99方那种，竟然可以做到三房带主套间，双阳台，是一点都不觉得很局促那种，设计是没得说了，楼梯楼就很一般，不建议买，二期的质量也很差，也曾经烂尾的，当时还没出房产证，现在可能出了，所以也不建议买，我08年看玫瑰园一期的时候，单价还是9500左右的价格，不过我看的时候，一直没有比较满意的房子，要么就靠街道，比较吵些，要么就朝向不好，要么就是楼梯楼，户型不好，
我遇到的第一个狡猾的中介，就是在看玫瑰园的时候，是一间不很知名的中介，叫多*富，在他们那里我看的是一套玫瑰园一期的楼梯楼房子，当时开价73方，68W，中介说下了诚意金65W可以谈下来，我说62W吧，可以的话我就下诚意金，中介没怎么想就答应了，晚上我和先生商量了一下，先生也觉得62W的话下诚意金也可以，价格可以接受，谈到就买吧，到第二天，我就自己去中介那里下诚意金，在下诚意金的时候，中介要在合同写明佣金两个点，我先生在电话里说不同意，价格还没谈好呢，不谈佣金，我诚意金都下了，证明是会买的，但是中介很强硬，态度很不好，说一定要两个点什么，我先生就不很喜欢了，说这个中介有点问题，由于当时我一个人在中介那里，也没经历过中介的一些狡猾伎俩，当时那个中介看我态度摇摆就说房子下午还很多人看的呢，你要不要再看看现场，言下之意就是还有很多人会买这房子，我没我老公够定力，就按照合同下了2000元的诚意金，之后问题就来了，晚上中介就说，有个客人在看房子的时候当场就说要65W买下了，你想买的话至少还是得出66W啊
这就是中介的伎俩了，在这些狡猾的中介手里，我的诚意金就是诱饵了，证明你想买，想买就要用手段诱使你去用更高的价格买，包括请人去假装看房，给你压迫感，再就是说有人要出高价，你也得这个价了，我当时真的有点动摇的，但幸好我老公比较立场坚定，他说那房子就值我们开的那个价，高了我们不要的，就等他说的那些人要的，如果真的有人肯出65W，中介还用来和我们说吗？我们才出那62W呢，他们早就把房子卖给65W的人了，我一听，分析得有道理，所以我们就坚定了自己的立场，非62W不买，而且，我们也把自己的想法和中介说明了，就是拆穿了他们的谎言，什么有人出65W那都是假的，到后来，我就拿回了2000元诚意金，那个中介再也没找我了，如果心里没鬼的话，我是这么有心买房子的人，中介怎么会放过呢？所以大家一定要提放这种所谓很多人看房，当你确定想买的时候，中介马上说有人肯出高价，这都是骗人的手法呢，一定要坚定立场！（后来我们从其他住户那里知道，原来我们准备买的那套房子刚死了人的，就是业主的父亲，那个父亲还经常在那间房子里搞女人的，吓得我一身冷汗啊，幸好没买到，太可怕了。。。）
所以，这里我要劝告各位姐妹，好房子肯定是有的，一定要了解清楚情况，坚定自己的立场和底线，不要那么容易给中介蒙骗
接下来继续会说之后我买到一间拍卖房的经历，呵呵

[ 本帖最后由 pigpig 于 2010-4-9 09:20 编辑 ]